| 項目編號 |
*************** |
| 出租方基本情況 |
出租方名稱 |
深圳中深煙草貿(mào)易中心 |
| 地 址 |
深圳市福田區(qū)濱河路濱江新村*棟***-***房 |
| 出租資產(chǎn)基本信息 |
出租資產(chǎn)概括 |
該物業(yè)位于廣東省深圳市福田區(qū)福田街道，有房產(chǎn)證。 |
| 計算租金面積 |
****.**㎡ |
| 出租用途 |
商業(yè) |
| 出租期限 |
*年 |
| 免租期限 |
*個月(含在租賃期限內(nèi)) |
| 招租底價及遞增(人民幣) |
**元/平方米/月(含稅，每兩年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增*%) |
| 出租資產(chǎn)使用情況 |
使用中，目前租賃期限至****年*月*日。 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) |
是 |
| 是否允許聯(lián)合承租 |
否 |
| 交易方式的確定 |
掛牌期滿，如征集到兩家(含)以上符合條件的意向承租方 |
網(wǎng)絡(luò)競價(多輪報價) |
| 掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 |
公示*個工作日后無異議采取協(xié)議租賃。 |
| 掛牌時間 |
自公告之日起不少于**個工作日(公告期內(nèi)未征集到符合條件的意向承租方，不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。) |
| 承租方應(yīng)具 備的資格條件 |
*.意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立且有效存續(xù)的法人、非法人組織，或具有完全民事行為能力的自然人(包含個體工商戶)。 *.意向承租方承諾并保證，截至報名之日(含當日)，其近三年未在“信用中國”(網(wǎng)址：登錄后查看)被列入嚴重失信主體名單或經(jīng)營異常名錄，近三年未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(網(wǎng)址：登錄后查看)被列入失信執(zhí)行人名單或被限制高消費，近三年未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(網(wǎng)址：登錄后查看/*****.****">點擊查看相關(guān)鏈接)被列入嚴重違法失信名單或經(jīng)營異常名錄(提供網(wǎng)頁截圖打印件加蓋公章，如注冊時間不滿三年的則按注冊之日起算)。 |
| 意向承租方 需提交材料 |
意向承租方需將下列相關(guān)材料紙質(zhì)版提交至深圳聯(lián)交所辦理承租意向登記手續(xù)，并保證其真實、完整、有效。 企業(yè)或其他合法組織(以下材料均須加蓋公章)： *.承租申請書(向聯(lián)交所領(lǐng)取)； *.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(核原件)； *.工商信息查詢單或國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)查詢單(登錄后查看)； *.法定代表人證明書及第二代居民身份證復(fù)印件； *.法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(若有)； *.提供潛在承租方應(yīng)具備的資格條件承諾書第*條; *.意向承租方承諾并保證，截至報名之日(含當日)，其近三年未在“信用中國”(網(wǎng)址：登錄后查看)被列入嚴重失信主體名單或經(jīng)營異常名錄，近三年未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(網(wǎng)址：登錄后查看)被列入失信執(zhí)行人名單或被限制高消費，近三年未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(網(wǎng)址：登錄后查看/*****.****">點擊查看相關(guān)鏈接)被列入嚴重違法失信名單或經(jīng)營異常名錄(提供網(wǎng)頁截圖打印件加蓋公章，如注冊時間不滿三年的則按注冊之日起算)； *.出租方要求的其他材料。 自然人(含個體工商戶) 以下資料需簽字按手印或蓋章 *.承租申請書(向聯(lián)交所領(lǐng)取)； *.第二代身份證復(fù)印件或其他相關(guān)證件(核原件)； *.提供潛在承租方應(yīng)具備的資格條件承諾書第*條; *.意向承租方承諾并保證，截至報名之日(含當日)，其近三年未在“信用中國”(網(wǎng)址：登錄后查看)被列入嚴重失信主體名單或經(jīng)營異常名錄，近三年未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(網(wǎng)址：登錄后查看)被列入失信執(zhí)行人名單或被限制高消費，近三年未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(網(wǎng)址：登錄后查看/*****.****">點擊查看相關(guān)鏈接)被列入嚴重違法失信名單或經(jīng)營異常名錄(提供網(wǎng)頁截圖打印件按手印或蓋公章，如注冊時間不滿三年的則按注冊之日起算)； *.出租方要求的其他材料。 |
| 履約條件 |
*.該物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租、分租。 *.承租方應(yīng)按時足額繳納租金、保證金等各項費用，確保支付及時、準確，避免逾期產(chǎn)生的違約風(fēng)險。 *.履約保證金:履約保證金(即租賃押金)為兩個月租金(以掛牌期成交價最后一年月租金計算)，用于擔保承租方在租賃期間履行合同義務(wù)，租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方將按約定無息退還。 |
| 特別事項說明 |
*.意向承租方在提交報名前，應(yīng)自行對標的物業(yè)進行獨立的、充分的盡職調(diào)查，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標準、當前租賃狀況、裝修情況等，并應(yīng)全面、仔細閱讀并理解全部招租公告、競價須知、擬簽訂的租賃合同(如有提供)等交易文件。承租方理解并確認，其基于自身調(diào)查了解所做出的租賃決策及后續(xù)履約行為，均系獨立判斷的結(jié)果。因承租方未進行充分核查或理解偏差所導(dǎo)致的任何風(fēng)險、損失或糾紛，由承租方自行承擔。 *.意向承租方報名參加物業(yè)承租的，即視為已對標的物業(yè)查驗、知悉了解并無條件接受物業(yè)的全部現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵(包括已知及未知的瑕疵)，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。意向承租方明確承諾，在成為承租方后不以標的物業(yè)存在瑕疵為由，拒付、扣減租金/費用，或要求出租方(或招租交易機構(gòu))承擔任何違約或賠償責任。 *.承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《成交通知書》之日起**個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議(含補充協(xié)議)。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方及深圳聯(lián)交所有權(quán)取消其承租資格且不予退還其交納的招租保證金；同時，出租方有權(quán)將該物業(yè)再行招租，且無需對承租方承擔任何形式的違約或賠償責任。 *.出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方已交納的招租保證金不予退還： (*)意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾(包括但不限于其在聯(lián)交所報名、競價、成交等交易環(huán)節(jié)中通過意向承租申請書、競價須知、租賃合同等書面文件作出的保證和承諾)存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾的； (*)意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質(zhì)行為的； (*)掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按招租底價與報價孰高原則成交的； (*)產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價、綜合評審、競爭性談判或法律法規(guī)規(guī)定的其他競爭性交易活動的； (*)在競價程序中各意向承租方均不應(yīng)價的； (*)采用綜合評審方式交易時，意向承租方的報價低于招租底價，或未按招租文件要求進行報價的；意向承租方不按規(guī)定提交響應(yīng)文件的； (*)意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的； (*)意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付交易服務(wù)費和/或向出租方繳交租賃履約保證金； (*)意向承租方存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關(guān)交易文件要求情形的。 *.招租交易機構(gòu)(深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所)負責本次招租交易程序的組織工作。出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于標的物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，出租方保證標的物業(yè)是指招租方所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)方”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。 *.現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：劉蘋蘋，聯(lián)系方式：***********。 *.未被確定為承租方的意向方，保證金在承租方確定次日起*個工作日內(nèi)一次性無息全額原路返還。 *.被確定為承租方的意向方交納的招租保證金，出租方同意在租賃合同簽訂后，按以下方式處置招租保證金：承租方向出租方繳納足額履約保證金后，深圳聯(lián)交所扣除承租方交易服務(wù)費后招租保證金余額原路無息退回承租方。 |
| 意向承租方提交報名材料截止時間 |
掛牌期滿當日北京時間**:** |
| 保證金金額 (人民幣) |
*******.**元 |
| 交納保證金 截止時間 |
掛牌期滿日北京時間**:**前(以到賬時間為準) |
| 保證金賬戶 |
戶名 |
登錄后查看 |
| 開戶銀行 |
登錄后查看 |
| 開戶賬號 |
****************** |
| 聯(lián)系方式 |
業(yè)務(wù)咨詢電話 |
王小姐 ****-********；陳先生 ****-******** |
| 傳真 |
****-******** |
| 業(yè)務(wù)投訴電話 |
****-******** |
| 聯(lián)系地址 |
深圳市南山區(qū)沙河西路****號南山智谷產(chǎn)業(yè)園*座**層 |
| 網(wǎng)址 |
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