潮州市湘橋區(qū)人民法院
拍賣公告
廣東省潮州市湘橋區(qū)人民法院于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在潮州市湘橋區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名：潮州市湘橋區(qū)人民法院,網(wǎng)址：登錄后查看—參見全國法院頁面：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
名稱：潮州市湘橋區(qū)潮楓路蘭園主樓三層至六層【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：**********】、潮州市潮楓路蘭園主樓地下層、首層、二層【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：**********】、潮州市潮楓路蘭園附屬樓地下層、一層北畔、二層至五層【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：**********】的房產(chǎn)
該房產(chǎn)處置參考價(jià)為********元。
具體起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度分別為：
評(píng)估價(jià)：********元 起拍價(jià)：********元
增價(jià)幅度：******元或其倍數(shù) 保證金：*******元
特別提醒
*.上述房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，涉及過戶、稅費(fèi)由意向購買者自行向相關(guān)主管部門咨詢確認(rèn)。
*.上述涉案財(cái)產(chǎn)所欠的一切費(fèi)用(包括但不限于可能存在的管理費(fèi)、水電費(fèi)、住房維修資金等)均不包含在拍賣的成交價(jià)款中，如有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用競(jìng)買人可自行到相關(guān)管理部門查詢。
*.上述涉案財(cái)產(chǎn)拍賣成交后，按現(xiàn)狀移交，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體交付時(shí)間等本院通知。
*.上述房產(chǎn)還未騰退，無法入戶看樣，此房產(chǎn)還屬于承租人在使用。
二、競(jìng)買人條件
凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加購買(含單獨(dú)、聯(lián)合競(jìng)買)，委托手續(xù)應(yīng)在拍賣開始前三個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明、資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格或條件，競(jìng)買人應(yīng)自行了解，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買受人悔拍后保證金不予退還。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
自公告之日起的工作時(shí)間接受咨詢(非工作時(shí)間及節(jié)假日除外)。
我院委托登錄后查看承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作，需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)將(姓名、聯(lián)系方式、標(biāo)的名稱)于開拍前*日內(nèi)短信發(fā)送至***********，在接受咨詢時(shí)間內(nèi)向本院提出申請(qǐng)。如無預(yù)約，本院將不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。
集中看樣時(shí)間：視咨詢情況確定后告知預(yù)約登記人。
集中看樣地點(diǎn)：湘橋區(qū)潮楓路
未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
四、拍賣方式
設(shè)有拍賣保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。
競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、拍賣保證金、拍賣款項(xiàng)支付方式和賬戶
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。
競(jìng)買人向淘寶支付系統(tǒng)交納保證金，由淘寶支付系統(tǒng)對(duì)競(jìng)買人的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)。凍結(jié)期間不計(jì)利息。
申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買，可以在拍賣開始*日前向本院申請(qǐng)免交保證金。
拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)解凍。拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)解凍。
拍賣成交后，競(jìng)得者須在拍賣成交之日起十日內(nèi)繳納拍賣成交尾款(拍賣成交價(jià)扣除保證金后的余款)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位名稱：潮州市湘橋區(qū)人民法院；
開戶行：登錄后查看；
賬號(hào)：**************************；
填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒅凶⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)[(****)粵****執(zhí)恢**號(hào)拍賣款]。
(為即時(shí)到賬，請(qǐng)通過銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬拍賣余款，不建議通過支付寶付余款)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付
付款教程：登錄后查看
****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
六、特別提示：
(一)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前*個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)本院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
(三)拍賣成交后，法院僅出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書和成交確認(rèn)書，并送達(dá)相關(guān)主管部門辦理解除查封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
(四)房產(chǎn)的實(shí)際登記面積以主管部門核準(zhǔn)登記為準(zhǔn)，如不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
(五)拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決，本院不負(fù)責(zé)有關(guān)戶口遷移等問題。本標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，因有居住或尚未清退情況，故拍賣后存在遲延交付房屋的風(fēng)險(xiǎn)。本次拍賣標(biāo)的的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、過戶手續(xù)等以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，本院對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶和移交產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人參與競(jìng)買前請(qǐng)仔細(xì)閱讀本公告，競(jìng)買成交即視為對(duì)本公告、須知無異議。
(六)競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
(七)載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
(八)買受人悔拍后保證金不予退還。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
(九)標(biāo)的物在拍賣成交后，按《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條的規(guī)定執(zhí)行。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬、狀況、性質(zhì)等異議者，優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)于本公告之日起十五日內(nèi)依法向法院提出，未提出的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣的整個(gè)過程。
八、特別聲明
(一)競(jìng)買人決定競(jìng)買前，務(wù)必仔細(xì)閱讀本院拍賣財(cái)產(chǎn)公示和本公告的特別提示；務(wù)必仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
(二)稅費(fèi)說明：
標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，劃撥土地的土地出讓金由買受人繳納；買受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。對(duì)拍賣房地產(chǎn)能否辦理相關(guān)登記手續(xù)、稅費(fèi)欠費(fèi)繳納以及辦理時(shí)間等情況，由競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，本院不作該等手續(xù)的任何承諾。
所涉及的由原房地產(chǎn)權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、土地出讓金、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用】由買受人(承受人)承擔(dān)。
本拍賣標(biāo)的物變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方式以及是否存在欠繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等情況請(qǐng)自行咨詢拍賣標(biāo)的物所在地稅務(wù)管理部門。
(三)司法拍賣因標(biāo)的本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
(四)依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：
同倫拍拍：***-*******
聯(lián)系電話：***********(蔡小姐)
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：**********
相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
潮州市湘橋區(qū)人民法院
二〇二六年一月六日
