巴中市巴州區(qū)人民法院
變賣(mài)公告
本院定于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(變賣(mài))在淘寶網(wǎng)司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開(kāi)變賣(mài)涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
標(biāo)的物：(巴中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)興文鎮(zhèn)**組團(tuán)**地塊逸合·樂(lè)灣悅府一期二標(biāo)段(****#樓)**#樓*層*號(hào)房屋)
評(píng)估價(jià)：******元；起拍價(jià)：******元；保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元。
一、關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明：
*.基本資料摘自登錄后查看對(duì)上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，上述財(cái)產(chǎn)的評(píng)估總價(jià)為******元。該公司出具的評(píng)估報(bào)告：四川萬(wàn)信房評(píng)報(bào)(****)估字第***號(hào)將作為公告附件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)參與人認(rèn)真查閱。
*.變賣(mài)成交后，基于本次交易房屋過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，承擔(dān)后自行向被執(zhí)行人追償。如房屋存在房屋維修基金未繳納，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，在**日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買(mǎi)受人交付財(cái)產(chǎn)。
競(jìng)買(mǎi)參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)限購(gòu)政策。變賣(mài)成交后，因買(mǎi)受人無(wú)購(gòu)房資格不能辦理過(guò)戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競(jìng)價(jià)成功后以無(wú)購(gòu)房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的，按悔拍處理。
*.本次變賣(mài)財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評(píng)估報(bào)告中對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查變賣(mài)財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的變賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買(mǎi)人參考。
二、變賣(mài)流程：
*、本次變賣(mài)期限為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)則變賣(mài)競(jìng)價(jià)結(jié)束，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣(mài)期結(jié)束)。
*、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款，一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)即可成交。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。
本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的變賣(mài)財(cái)產(chǎn)： (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請(qǐng)執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及變賣(mài)時(shí)間。
五、變賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)。在變賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前意向競(jìng)買(mǎi)人均可報(bào)名交費(fèi)取得競(jìng)買(mǎi)資格。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向本院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應(yīng)在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法變賣(mài)服務(wù)熱線：***-***-****。
六、變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)等于變賣(mài)價(jià)，則無(wú)需另外支付余款。如果成交價(jià)高于變賣(mài)價(jià)，高出部分的變賣(mài)余款買(mǎi)受人應(yīng)在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：巴中市巴州區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專(zhuān)戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：*******************，備注：(****)川****執(zhí)****號(hào)變賣(mài)成交款)。款項(xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院領(lǐng)取法律文書(shū)(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、尾款繳納憑證。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、受托人身份證明原件及委托人身份證復(fù)印件，如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。)到巴中市巴州區(qū)人民法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
七、買(mǎi)受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
八、重要提示：
*．買(mǎi)受人只要未按期未支付全部?jī)r(jià)款，本院即有權(quán)裁定重新變賣(mài)(即本院不接受延期付款申請(qǐng))。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。變賣(mài)成交后因買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其已經(jīng)繳納的價(jià)款作為違約金不予退還。
*．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法變賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院變賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在參與變賣(mài)前須向淘寶網(wǎng)司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買(mǎi)受人應(yīng)在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示。 咨詢(xún)或看樣預(yù)約：本院已委托登錄后查看在變賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***********、***-*******或者通過(guò)網(wǎng)站登錄后查看==完成自助預(yù)約。
淘寶咨詢(xún)電話：***-***-****
監(jiān)督電話：****-*******(此號(hào)碼只接受投訴，不接受咨詢(xún),監(jiān)督范圍僅為拍賣(mài)公司及平臺(tái)不合規(guī)行為，對(duì)案件流程，信息不做解釋?zhuān)稍?xún)請(qǐng)打公告上的咨詢(xún)、看樣電話。)
聯(lián)系地址：巴中市巴州區(qū)巴州大道***號(hào)。
巴中市巴州區(qū)人民法院
二〇二六年一月十九日
