濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院
關(guān)于變賣(mài)濟(jì)南市歷城區(qū)工業(yè)北路**號(hào)恒大城四地塊二、三期地下車(chē)庫(kù)-****停車(chē)位的公告
濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名：濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/** )，現(xiàn)公告如下：
變賣(mài)標(biāo)的：
房屋權(quán)屬狀況信息表載明：濟(jì)南市歷城區(qū)工業(yè)北路**號(hào)恒大城四地塊二、三期地下車(chē)庫(kù)-****停車(chē)位(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：濟(jì)南***********)，建筑面積：**.*平方米；所在層數(shù)：-*層；登記時(shí)間：****年**月**日；房屋用途：停車(chē)位；登記類型：商品房買(mǎi)賣(mài)；權(quán)利性質(zhì)：出讓。
現(xiàn)狀：被執(zhí)行人占有使用。物業(yè)：是否拖欠物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等不詳(本車(chē)位所欠物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān))。
起拍價(jià)*****元，保證金****元，增價(jià)幅度***元；
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日**時(shí)起(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)自行看樣。
三、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：
*、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購(gòu)房資格，請(qǐng)自行向相應(yīng)主管部門(mén)具體咨詢限購(gòu)政策。
*、拍賣(mài)成交確認(rèn)后，因買(mǎi)受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
*、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后持系統(tǒng)自動(dòng)生成的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)所需材料，及時(shí)向房產(chǎn)所在地區(qū)房地產(chǎn)交易主管部門(mén)申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，并至遲在按照拍賣(mài)公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交買(mǎi)受人申請(qǐng)參與競(jìng)拍至成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣(mài)成交裁定書(shū)。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的任何瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、對(duì)于房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、改簽合同條件等，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)及開(kāi)發(fā)商等有關(guān)部門(mén)咨詢了解和預(yù)先評(píng)判，對(duì)不符合條件或不具備條件導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、改簽合同的，競(jìng)買(mǎi)人需提前到有關(guān)部門(mén)了解該風(fēng)險(xiǎn)，本院對(duì)該風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法做出詳盡說(shuō)明，對(duì)此本院亦不承擔(dān)本標(biāo)的的權(quán)利瑕疵保證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶保證、改簽合同保證，凡參拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)慎重參拍。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，網(wǎng)拍交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在存在被執(zhí)行人或財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人無(wú)法聯(lián)系或不予繳納的情形時(shí)，亦應(yīng)由買(mǎi)受人暫時(shí)負(fù)擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。(必須確保要在法定工作日期間提交)
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笃呷涨皯?yīng)通過(guò)銀行付款方式繳納余款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，拍賣(mài)余款繳納后，買(mǎi)受人應(yīng)按照濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院通知，憑付款憑證及相關(guān)身份材料到濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院(地址：濟(jì)南市歷城區(qū)二環(huán)東路****號(hào))簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
匯款時(shí)，請(qǐng)?jiān)阢y行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)****號(hào)房產(chǎn)拍賣(mài)款”。
*、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看： 登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十三、本案執(zhí)行依據(jù)為(****)魯濟(jì)南魯正證執(zhí)字第**號(hào)執(zhí)行證書(shū)。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
拍輔機(jī)構(gòu)：登錄后查看
法院咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
另：特別提示：對(duì)于本次拍賣(mài)相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣(mài)通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院
二〇二六年一月六日
