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青海省海東市平安區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)在青海省海東市平安區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(****/登錄后查看),戶名：青海省海東市平安區人民法院，進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

*、位置：海東市河湟新區高新路**號綠地湖語樹**套；

*、四至：東至住宅小區、西至龍灣路、南至高新路、北至中關村東路。

*、地形、地勢：地形較平坦；

*、地質、土壤：估價對象地基較好，承載力較好，無不良地質現象，土壤無污染，建筑建設時作簡單的基礎處理；

*、開發程度：宗地紅線外達到“七通”(即通路、通上水、通下水、通電、通訊、通暖、通氣)，宗地紅線內達到“七通一平”(即通路、通上水、通下水、通電、通訊、通暖、通氣及場地平整)；

*、土地平整程度：場地平整，程度優。

建筑物基本狀況

拍賣對象位于海東市河湟新區高新路**號綠地湖語樹，共計**套住宅房地產。別墅共*層，拍賣對象位于第*-*、*-*層。花園洋房總層數不詳，拍賣對象為住宅用房，正常層高，鋼混結構，建成年代為****年。

*、建筑面積：*****.*平方米；

*、建筑結構：鋼混結構；

*、新舊程度：竣工于****年，九五成新；

*、層高：正常層高；

*、外觀形象：拍賣對象所在建筑整體建筑式樣較好，亮化程度較好；

*、裝飾裝修：毛坯。

*、設施設備：有電梯，消防樓梯；有水、電、暖、有線電視、寬帶網絡、電話等設施。

*、空間布局及建筑功能：估價對象為平面布置，作為住宅用房使用；空間布局及建筑功能狀況較優；

*、維護、保養和使用狀況：建筑物的結構、墻體、樓屋面完好堅固；門窗開關靈活、完好無損，內外墻粉刷部分脫落；水、電、暖配套設施較齊全。整體維護和使用狀況較好。

**、物業管理：物業管理水平一般。

詳情請看下表：

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向海東市平安區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到海東市平安區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者請與委托法院聯系統一安排看樣,***********。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅。權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由相應主體自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內繳入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**查詢

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話： ***********

法院監督電話： ****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：青海省海東市平安區樂都路**號

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青海省海東市平安區人民法院

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