經陵水黎族自治縣人民政府批準,陵水黎族自治縣自然資源和規劃局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
****-** |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
英州鎮 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 旅館用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 零售商業用地 |
****.** |
| 旅館用地 |
**** |
| 投資強度： |
保證金： |
****萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結束時間： |
****年**月**日 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件： 本次掛牌活動凡屬中華人民共和國境內外的自然人、法人或其他組織(除法律另有規定者外)均可申請參加競買，申請人單獨申請，不接受聯合申請。境外法人和其他組織(含港、澳、臺地區)申請參加的，應當提供境外公證部門的公證書和市場監管部門核發的《營業執照》。境外申請人按照上述規定提交的有效身份證明及其他相關文件，應由所在國公證機關予以證明并經中華人民共和國駐該國使領館認證；香港地區申請人按照上述規定提交的有關文件，應按規定經中華人民共和國司法部授權的香港律師公證并由中國法律服務(香港)有限公司審核簽章轉遞并附以附件確認本。澳門、臺灣地區比照香港地區執行。 具有下列行為的自然人、法人或其他組織不得參加本次國有建設用地使用權掛牌活動：(一)失信的被執行人，被列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單的當事人；(二)有重大稅收違法案件的當事人；(三)在陵水黎族自治縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的；(四)在陵水黎族自治縣有因自身原因導致土地閑置、違法利用農村集體土地建設商品住房、擅自改變土地用途等非法占地、違法建設等違法行為的行為人，并未及時糾正的。 申請人擬成立項目公司或全資子公司進行開發建設的，應在競買申請書中明確項目公司或全資子公司的出資構成、成立時間等內容，申請人在項目公司出資比例不得低于**%(不含**%)，由項目公司或全資子公司與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續。 競買申請時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分(以網上交易系統服務器時間為準，下同)。 根據縣商務局《關于報送****-**號宗地出讓條件的函》，報名企業資格由縣商務局初審(聯系電話：鄧女士，****-********.初審截止時間：****年**月**日)，競買人須在初審截止時間前與初審單位對接，完全知曉并與初審單位簽訂宗地《海南省產業項目發展和用地準入協議》。宗地競得人與初審單位簽訂的產業準入協議，自簽訂成交確認書并經公示無異議后自動生效；其余未競得單位簽訂的產業準入協議自掛牌截止之日(或掛牌終止之日)自動失效。初審單位擬定競買人資格初審條件如下：競買人須提交書面承諾，同意按照產業準入協議開發建設和經營管理，否則將承擔相關違約責任。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省自然資源網上交易系統(網址：**.******.***.**:**/***/******/*****) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省自然資源網上交易系統(網址：**.******.***.**:**/***/******/*****) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 海南省自然資源網上交易系統(網址：**.******.***.**:**/***/******/*****) 進行。各地塊掛牌時間分別為: ****-** 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： *.項目用地按規定以掛牌方式供地確定用地單位后，競得人可持簽訂的土地出讓合同、出讓價款及相關稅費繳納憑證等，申請辦理不動產登記。同時，競得人可持不動產權證書依法辦理規劃報建等手續。競得人須按規定辦理建設立項備案、建設項目環境影響評價手續；項目用地屬地質災害易發區的，項目動工前，競得人須按規定委托有資質的評估單位對項目區進行地質災害危險性評估，采取措施預防地質災害的危害。競得人需在開工建設前取得節能審查機關出具的節能審查意見；項目用地污水排入城鎮排水設施，按照雨污分流建設排水管道，按《建筑給水排水設計標準》*******要求設置預處理設施等相關建設。建設項目施工單位在批準的作業區域和建設工期內，開展正常的土地平整以及按照規劃設計方案和施工方案等文件明確的合理采挖范圍內，因施工需要采挖只能用作普通建筑材料的砂、石、黏土資源應當優先用于工程自用；建設項目施工單位對工程自用后仍有剩余的砂、石、黏土資源，不具有所有權，應當交由登錄后查看按規定處置。項目動工、竣工時間應嚴格按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定執行，若在規定的期限內不能開竣工，應向縣人民政府申請延期。否則，縣人民政府將依法按照閑置土地有關的規定進行處置。 *.該宗地采取“帶方案”掛牌出讓的方式供應土地。 *.該宗地用地出讓控制標準和用地準入協議按照海南省自然資源和規劃廳、海南省發展和改革委員會等《關于印發〈海南省產業用地控制指標〉的通知》(瓊自然資用〔****〕**號)和《關于實施產業項目發展和用地準入協議的指導意見》(瓊國土資規〔****〕*號)有關規定執行，該宗用地不在海南自由貿易港重點園區范圍內，根據縣商務局《關于報送****-**號宗地出讓條件的函》，該宗地擬建項目屬于現代服務業。投資強度指標設定為不低于***萬元/畝，項目投資總額不低于****萬元，年度產值設定為不低于***萬元/畝，稅收設定為不低于**萬元/畝。項目動工、竣工時間應嚴格按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定執行。自約定動工之日起*個月內完成項目投資額**%，**個月內完成項目投資額**%，約定竣工之日前完成項目投資額***%。項目達產時間為《國有建設用地使用權出讓合同》約定竣工日期后*個月內。該宗地項目建成后，旅館部分用地建筑自持比例***%，零售商業部分用地建筑自持比例**%，未經縣人民政府批準同意，自持部分不得對外整體或者分割銷售，或通過其他方式變相整體或分割銷售。項目建成后安排**名本地勞動力用工名額，在同等條件下優先招錄陵水黎族自治縣英州鎮天堂村戶籍村民。招錄條件按人事勞動部門規定執行，同工同酬并遵照乙方規章制度管理。 *.該宗地項目建設應采用裝配式建筑方式建造，裝配率不低于**%，且需符合裝配式建筑相關規定(具體按照縣住建局要求執行)。 *.競得人或其關聯企業須在***-**地塊范圍內配建*處占地面積不低于***㎡的小型多功能運動場地，配建一處建筑面積不低于***.**㎡的文化活動站，需另配套不少于**個公共停車位，為旅館用地和零售用地共配套***個機動車位。并且按照每年**萬元的標準向天堂村委會支付該地塊經營性收益的固定分紅，支付時間為**年，該分紅主要用于英州鎮天堂村內公共設施的修繕、維護以及環境衛生綜合治理等村級公益事業支出，后續分紅的發放，由英州鎮政府和天堂村委會負責跟進企業落實。 以上出讓控制指標及條件和履約評價考核事項按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，屬該協議內容的組成部分。
八、 聯系方式與銀行賬戶： 聯系地址：陵水黎族自治縣椰林南干道第二行政辦公區 聯 系 人：胡女士 聯系電話：******** 開戶單位：陵水黎族自治縣自然資源和規劃局 開戶銀行： 開戶賬號：
陵水黎族自治縣自然資源和規劃局
