公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
拍賣公告
重慶市九龍坡區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市九龍坡區人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市大渡口區躍進村街道鋼花路*號*棟**-*號房屋
據評估報告記載：標的物位于重慶市大渡口區躍進村街道鋼花路*號*棟**-*號，小區物業名稱為“朵力名都”，產權證號為渝(****)大渡口區不動產權第*********號，房屋建筑面積***.**平方米，套內面積**.**平方米；土地用途為城鎮住宅用地，房屋用途為成套住宅，土地使用權類型為出讓；房屋結構為鋼筋混凝土結構；標的物所在建筑物共**層(地上**層，地下*層)，其位于第**層(名義層)，樓棟設有*部電梯，房屋現被執行人使用，詳情請參見《評估報告》。
特別提醒：
(*)本次拍賣標的物已被法院查封并設有抵押，已經通知到案件的申請人和被執行人。
(*)標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費由買受人自行承擔，從被執行人處了解到，截至****年*月，欠繳物業管理費***元，小區物業管理費收取標準為*元/平方米/月，僅供參考，詳情請咨詢物業。水電氣欠費情況不明。上述所有(包括但不限于以上欠費)由競買人自行到有關部門進行了解并由買受人承擔。
(*)本次拍賣標的物含室內固定裝飾裝修，不含家具家電等可移動物品。
上述信息僅供參考，具體情況以實際現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵不在本院及輔助機構承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：**.**萬元，起拍價：**.**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元 (及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排，聯系電話：***-********、***********。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始*日前向重慶市九龍坡區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市九龍坡區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
多人聯合競買標的物的請于競價程序開始*日前向重慶市九龍坡區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
*、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，買受人墊付后憑相關票據到法院辦理結算。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
*、標的物可能涉及的欠費(包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等)由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。拍賣成交之后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的形式或有影響社會穩定與和諧的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前，到重慶市九龍坡區人民法院申請，經重慶市九龍坡區人民法院確認。
*、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯系。
*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
*、法院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
**、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市九龍坡區人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢公司：登錄后查看
咨詢電話：***-********、***********
重慶市九龍坡區人民法院咨詢電話：***-********
重慶市九龍坡區人民法院監督電話：***-********
聯系地址：重慶市九龍坡區九龍園區火炬大道**號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
重慶市九龍坡區人民法院
二〇二六年一月十三日
