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安徽省淮南市鳳臺縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)對以下標的物按現狀在淘寶網(登錄后查看)以互聯網競價方式進行公開拍賣，公告如下：

一、 拍賣標的簡介：安徽省淮南市鳳臺縣中山路南段東側中山美食廣場*區*#樓***-***室(不動產權號：皖(****)鳳臺縣不動產權第*******號, 面積：**.*平方米)

據鳳臺縣不動產中心查詢結果反饋：不動產權號：皖(****)鳳臺縣不動產權第*******號，所在層：*-*；建筑面積：**.*㎡；用途：商業服務；建議該房產參考價為平均價******元。

二、拍賣保留價：******元，競買保證金：*****元，增價幅度：****元。

風險告知：近期我院發現部分中介、助拍機構通過網絡吸引法拍資產意向購買人，收取相關費用，擅自錯誤解讀競拍程序與政策，甚至為意向購買人參與競拍活動。在此，我院鄭重聲明，我院未委托任何中介、助拍機構參與競拍活動，更不會收取任何費用。請意向購買人以官網公告的聯系電話為準，依法理性參與競拍。

該拍賣標的物可以提供“法拍貸”服務，具體貸款事宜應在****年*月**日前與登錄后查看聯系，業務咨詢聯系人：焦云玉，聯系電話***********。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自行現場勘察，至****年*月*日**時止(節假日除外)接受咨詢。

四、競買人資格：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件,委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。如參與競買人未開設淘寶賬戶等原因委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價開始三日前經鳳臺縣人民法院執行局確認并辦理委托手續，競價開始后或拍賣成交后遞交委托材料的，競買活動認定為參拍人的本人行為；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到鳳臺縣人民法院執行局辦理交接手續，如果買受人本人應客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院遞交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和買托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的物。若委托手續不全，競買活動認定為參拍人的本人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任并沒收保證金。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、本次拍賣的標的物以實物現狀進行拍賣和移交，標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣或未咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。

七、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續、標的物過戶登記手續，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書，相關費用自理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金、以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，本院可根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相應主體、數額,及有可能存在的物業費、水、電等欠費需由買受人自行處理，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。競拍前請慎重考慮，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

法院解除查封手續需要一定的時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登記注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延遲。

八、對上述標的權屬有異議者，請最遲于拍賣開始前*個工作日與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,同時不參加競拍的視為放棄相應的權利。

有優先購買權的競買人，應于拍賣開始前至少*個工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與拍賣平臺實名認證相一致)，資格須經法院確認。

本案相關當事人無法通知的，自本公告發布之日起*日視為已通知。

十、競買登記手續辦理：競買人必須通過線上報名，在拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：鳳臺縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自主決定參與網絡報價及競價。

拍賣輔助機構：登錄后查看

本院咨詢電話：****-*******

本院聯系人：胡警官

本院聯系地址：安徽省淮南市鳳臺縣鳳城大道

安徽省鳳臺縣人民法院

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