遵義市播州區(qū)人民法院
變賣公告
遵義市播州區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(登錄后查看 ****/**，戶名：遵義市播州區(qū)人民法院)對(duì)位于貴州省遵義市遵義縣蝦子鎮(zhèn)辣椒城二期工程的住宅用房進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：位于貴州省遵義市遵義縣蝦子鎮(zhèn)辣椒城二期工程的住宅用房【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：************，建筑面積***.**平方米】，規(guī)劃用途為成套住宅，混合結(jié)構(gòu)，有裝修。
評(píng)估價(jià)：******元，變賣價(jià)：******.**元
加價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“登錄后查看”安排，預(yù)約看樣不收取任何費(fèi)用。
三、競(jìng)價(jià)時(shí)間:
拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止(延時(shí)的除外)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)以出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成交。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
六、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。
法律、行政法規(guī)、司法解釋和當(dāng)?shù)卣邔?duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。
八、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地調(diào)查、看樣或咨詢，未調(diào)查、看樣或咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物全面接受。本次拍賣的為房產(chǎn)及不可移動(dòng)的裝修(詳見評(píng)估報(bào)告)，不包括評(píng)估報(bào)告載明之外的物品及其他可移動(dòng)物品、無證建筑和構(gòu)建物或違法違章建筑等。
九、標(biāo)的物網(wǎng)拍成交的，該房屋的產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)情況，請(qǐng)買受人自行向房屋登記部門咨詢了解，拍賣成交后本院將出具裁定書并送達(dá)房屋登記部門，由買受人持本院裁定書自行至房屋登記部門辦理(買受人在向稅務(wù)機(jī)關(guān)以外的單位或個(gè)人支付費(fèi)用前，請(qǐng)征得法院同意，否則由其自己承擔(dān)后果，與拍賣人無涉)。
十、標(biāo)的物交易環(huán)節(jié)需繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等一切稅、費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。買受人(接受以物抵債人)自行辦理水、電、氣等開戶或戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；標(biāo)的物可能存在的水、電氣等所有欠費(fèi)均由買受人(接受以物抵債人)自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢；能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的由買受人(接受以物抵債人)自行負(fù)責(zé)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。
辦理過戶時(shí)依法因由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊繳后，向本院申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。買受人提請(qǐng)法院退還已墊繳稅費(fèi)的，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息。買受人應(yīng)在收到過戶裁定書次日起十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)并向本院申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。逾期不辦理退還墊繳稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前，淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)繳納，可通過銀行支付或支付寶網(wǎng)上支付：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：遵義市播州區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔，銀行行號(hào)：************，賬號(hào)：*******************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：
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十二、逾期付款及悔拍責(zé)任：買受人逾期未支付拍賣款項(xiàng)的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參與競(jìng)買。
拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)的，人民法院可以裁定原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請(qǐng)，是否準(zhǔn)許由法院決定，但最長不能超過一個(gè)月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前根據(jù)自身情況選擇銀行進(jìn)行咨詢、辦理。
十四、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查閱。
十五、咨詢、預(yù)約看樣、過戶、辦證及本公告未盡事宜咨詢“貴州十鼎拍”
咨詢電話：***-****-***，***********(令狐)
微信公眾號(hào)：十鼎拍(**********)
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