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江西省安遠縣人民法院

變賣公告

(****)贛****執恢***號

江西省安遠縣人民法院將于****年*月*日**時(延時的除外)在安遠縣人民法院“淘寶網”司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣開始時間:****年*月*日**時起開始變賣，變賣期為**天，競價期**小時(延時除外)。

二、變賣標的：安遠縣版石鎮堯屋山**號明珠小區*棟*單元***室。

三、競買人應當具備完全民事行為能力。本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經本院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。

四、咨詢時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前接受咨詢：

競拍流程及相關操作咨詢電話：***-***-****。

預約看樣提前撥打網拍組進行登記，屆時看樣時間地點會在開拍前*-*天公布在拍賣公告中。請競買人按預約時間準時到場，法院不另行安排看樣時間。如無預約，法院將不組織現場看樣。

本次拍賣的標的物以實物現狀為準，實際面積以過戶時登記機關確定的為準，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

五、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、變賣方式：增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、特別提醒：(一)競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。

(二)標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。實際面積以過戶時登記機關確定的為準。

(三)購買前要調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，請慎重決定競買行為，競買人一旦決定參與競買的,視為對拍賣財產完全了解,并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

(四)優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前５天向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

(五)競買人競買成功后，財產如存在占用情況，本院將在一定期限內進行騰空，具體時限不能確定，財產交接后，發生占用問題，自行解決。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

九、待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解除抵押、查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續，所涉及的由原權利人(含涉案當事人)及買受人承擔的稅費(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準)，按法律法規處理，應由原產權人承擔的稅費則由本院從拍賣標的款中扣除(無涉及部分忽略)。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十一、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在變賣結束后十日內繳入法院指定賬戶，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在拍賣成交后十日內繳入法院指定一案一賬戶中(戶名：安遠縣人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：************************)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人信息、網拍競買號信息。

舉報監督電話：****－*******(安遠縣人民法院監察室)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******(朱法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

****年**月**日