公示欄
最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條規定：網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市綦江區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在重慶市綦江區人民法院淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市綦江區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：綦江區文龍街道濱河大道**號德宜信東方新天地地下車庫*幢負*-****號停車用房。
據評估報告記載：產權證號及房屋建筑面積/套內面積：詳見附件《評估報告》。(標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整)；房屋結構：鋼混；房屋用途：停車用房；土地用途：其他商服用地；權利限制:有查封，無抵押；土地使用權類型：出讓；土地使用權終止日期：****年*月**日；其他詳情見附件《評估報告》。(本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。)
評估價：*****元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度:***元(以及其整倍數)。
特別提醒：
*、本次拍賣標的物現狀為部分物業臨時出租，部分停放車輛，部分空置，具體使用情況不詳，有懸掛固定車位標識。有查封、有抵押，已通知案件申請人和被執行人。
*、據查詢，截止****年**月，該標的未查詢到物業欠費，物業管理費用為**元/月，月租費用***元/月。不排除實際有其他所欠費用的情形，如所涉欠繳的費用，此情況未經司法確認，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，詳情請各競買人自行核實。交付時以業主自管會及相關部門的最終確認為準，所欠費用由買受人承擔，物業電話：***-********。
*、本次拍賣范圍為綦江區文龍街道濱河大道**號東方新天地地下車庫*幢負*-**號等共計***個車位進行分零拍賣，建筑面積合計為*****.**平方米，套內面積合計為****.**平方米的***處停車用房(詳見《評估對象一覽表》)。
據評估報告記載：標的*至***未分割辦理《不動產權證書》，取得的《不動產權證書》(證號：渝(****)綦江區不動產權第*********號)為大證，所在樓層均為名義層負*層、物理層*層，標的***至***所在樓層均為名義層負*層，物理層*層/所在車庫共*層；本次拍賣*至***的坐落、建筑面積、房屋用途、土地用途、土地使用權性質、土地使用權終止日期等信息由委托人提供的《戶室詳細情況》《不動產登記申請審批表》、《國有建設用地使用權出讓合同》(合同編號：渝地(****)(綦江)第**號記載信息為依據，最終應以房地產登記部門核定為準；其中負二樓***號、***號、***號車位現編號分別為***號、***號、***號(根據相鄰車位進行推測)；其中**、***至***、***至***、***、***存在車位號標識不清晰或未標識車位號的情況，該對象所在位置是以物業工作人員領勘地址結合房屋附圖確定；其中***至***后墻面已安裝充電樁，據物業工作人員介紹，該充電樁為第三方公司安裝；前述情況僅供參考，具體參考附件《評估報告》，該標的實際以交付為準，意向競買人可實地看樣。
*、經人民法院生效的法律文書或者仲裁裁決確認將開發企業的車位權屬登記給業主以外的單位或者個人的，其車位的出租或者出售應當首先滿足本小區業主需要。該涉案車位所在小區業主享有優先購買權，競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始七日前向重慶市綦江區人民法院書面申請(需提交房產證復印件及意向購買車位交由法院登記)，逾期視為放棄優先購買權。
*、標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅房產稅、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。
*、標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅(費)票據，于收到過戶裁定之日起**日內向法院申請退還已墊付稅(費)，逾期責任自負。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，由此產生的后果競買人自行承擔。
*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
二、組織看樣：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯系拍賣公司確認看樣時間。登錄后查看，聯系電話：***-***-****、***-********看樣請提前預約，或登錄**助拍官網登錄后查看或關注“**助拍”微信小程序、下載助拍***完成自助預約，由我司統一安排。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但應于競價程序開始前向重慶市綦江區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市綦江區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
多人聯合競買標的物的應于競價程序開始前向重慶市綦江區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：*、負責執行的人民法院；*、網絡服務提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
(一)本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
(二)競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
(三)買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
六、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
七、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，買賣雙方按照國家相關規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。
九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前向重慶市綦江區人民法院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與網絡拍賣平臺實名認證相一致)，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。
十、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯系。
十一、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十二、法院有權依法定事由中止、暫緩拍賣或撤回拍賣。
十三、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶或銀行賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并交納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者(即買受人)的保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，具體詳情請咨詢法院。*、銀行付款方式：銀行匯款到入法院指定賬戶(戶名：重慶市綦江區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************************)；*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
輔助機構電話：登錄后查看 ***-***-**** ***-********(專線咨詢)
重慶市綦江區人民法院咨詢電話：楊老師***-********、曹老師 ***-********
重慶市綦江區人民法院監督電話：***-********
拍賣辦理地址：(******)重慶市綦江區通惠街道登瀛大道**號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
重慶市綦江區人民法院
二〇二六年一月十五日
