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天水市麥積區人民法院關于變賣甘肅省甘南藏族自治州合作市當周街道通欽街水電花苑*號商住樓二單元***室房屋(建筑面積***.**平方米)的公告

天水市麥積區人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在天水市麥積區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：登錄后查看名下座落于甘肅省甘南藏族自治州合作市當周街道通欽街水電花苑*號商住樓二單元***室房屋(建筑面積***.**平方米)。

(一)標的物詳情：

(一)樓層：地上*層(總樓層**層)；建筑面積***.**平方米；建筑結構：鋼混結構；室內結構：毛坯，地暖管道鋪設；朝向：東南；戶型：*室*廳*廚*衛；層高：*.*米；布局：一梯三戶；甘南藏族自治州合作市水電花苑概況：位于合作市原水電局家屬院內，屬于老城區改造范疇；建筑年代：水電花苑是甘南藏族自治州合作市****年啟動的棚戶區改造項目，項目由登錄后查看開發，屬于保障性住房建設范疇；*號商住樓位置：位于小區東北角，依地形東北-西南走向修建，在原甘南藏族自治州水務水電局的舊址，設計地上十二層，地下一層，三單元，一二層設計為商業，二層以上設計為住宅，每個單元一梯三戶，一部電梯；各部分建筑安裝進度情況：主體已經完工，外墻為涂料飾面，現場勘察時玻璃大部分已經安裝完，電氣工程尚未完工；消防工程：尚未完工；弱電工程、通信工程尚未完成；電梯尚未安裝；燃氣尚未安裝；智能系統及附屬系統尚未完工；給排水工程完成**%左右；土地基本狀況：估價對象小區東臨空地延伸至通欽路，南臨原甘南藏族自治州水務水電局院延伸至水電花苑*號樓，西臨河道延伸至當周街，北臨博峪東路；形狀規則：形狀不規則，呈多邊形；環境：周圍環境較好，景觀較好；估價范圍：不包括室內裝飾裝修價格、動產、債權債務、特許經營權；距重要場所距離：距離合作市世紀廣場約****米，距合作市第一中學約***，距合作市第二中學約****米，距合作市政府****米，距合作市汽車總站****米；道路狀況：所在區域有當周街、通欽街路面為瀝青混凝土路面，道路狀況良好；出入可利用交通：所在區域主要交通工具為公交車、出租車、私家車；交通管制情況：所在區域無交通管制；停車方便程度：小區地上有停車位，能基本滿足住戶以及周邊商鋪的日常停車需求；環境狀況：所在區域，自然環境質量較好、人文環境質量較好、景觀較好；外部配套設施狀況：基礎設施較完善，宗地內基礎設施達到宗地紅線內“七通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通暖、通天然氣及場地平整)，周邊有超市、藥店、飯店、銀行等生活服務設施；位位狀況：交通便利程度較便捷，周圍環境狀況較好，外部配套設施完善，作為住宅房地產使用，其整體區位狀況一般。

(二)參評總面積***.**㎡，評估總價格******.**元，折合單價****.**元/㎡,變賣價：******.**元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(節假日休息)，有意競買者請與麥積區人民法院執行局聯系于****年*月*日安排看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：本次拍賣以標的物的實物現狀進行拍賣和移交，本院不承擔本標的房屋的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人參與競買的，視為對本拍賣標的實物現狀、權屬、瑕疵等情況已了解并確認，責任自負。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

六、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

七、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：天水市麥積區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

八、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

九、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系法官：張法官

法官電話：***********

天水市麥積區人民法院

二〇二五年十二月三日