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天津市北辰區人民法院

關于天津市北辰區鐵東北路東側荔紅花園**-*-***

房屋一套拍賣公告(二拍)

天津市北辰區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在天津市北辰區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：天津市北辰區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：

位于天津市北辰區鐵東北路東側荔紅花園**-*-***房屋一套。

該房屋為鋼混結構，總層數為*層，所在樓層為*層。證載建筑面積為**.**平方米，規劃用途為居住。不動產權證號:津(****)北辰區不動產權第*******號；土地權利性質為出讓，土地用途為城鎮住宅用地。

房屋評估價為*******元，單價為*****元/平方米。

特別說明：

*、房屋現被查封；

*、房屋內情況不詳；

*、該房屋有抵押，抵押權人為登錄后查看。

(其他房屋權利限制情況請咨詢拍賣人)

起拍價：******元；保證金：**萬元；增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競買。下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

(一)負責執行的人民法院；

(二)網絡服務提供者；

(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向天津市北辰區人民法院辦理委托手續。

競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競買應當具備購房資格及自愿承擔法律后果。

競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到天津市北辰區人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的法律文書，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的的法律文書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

在司法拍賣房產成交后、出具拍賣成交裁定書前，買受人應提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料供法院審核，經審核買受人不符合持續具備購房資格條件的，法院不予出具拍賣成交裁定書。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(工作時間)接受咨詢，有意者請與登錄后查看聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：天津市北辰區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************)，拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：***-********轉*。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看***-*******。

淘寶技術咨詢：***-***-****。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

天津市北辰區人民法院

二〇二二年四月二十六日