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登錄后查看受登錄后查看第一屆業主委員會委托，現對登錄后查看物業服務企業選聘項目進行公開招標。歡迎具有資格條件的服務單位前來投標。

一、招標內容

*、招標編號：********-*****

*、招標人：登錄后查看第一屆業主委員會

*、招標項目名稱：登錄后查看物業服務企業選聘

*、招標代理機構：登錄后查看

*、項目預算：物業服務費(含公共能耗，一費制)報價不高于：高層住宅*.**元/平方米/月、多層住宅*.**元/平方米/月、商業*元/平方米/月；地下車位管理費**元/個/月。

*、項目概況：小區位于合肥市瑤海區鳳臺路與嘉山路交口；總建筑面積**.**萬平方米，其中高層住宅約**.*萬平方米，多層住宅約*.**萬平方米，商業約*.**萬平方米；地下車位數量約****個(以上數據僅供投標參考，最終以實際情況為準)。

*、服務期限：本次物業選聘的服務期限為*+*年(以中標企業進場服務之日計算)。其中第一年為試用期，滿足物業服務約定的考核標準及滿意度測評達標后服務期限自動延長至*年。

二、投標人資格要求

*、具有獨立法人資格和有效營業執照(經營范圍需包含物業服務或管理)。

*、投標人不得存在以下任意一項不良信用記錄，否則投標無效：

(*)被列入嚴重違法失信名單(黑名單)的；

(*)被列入失信被執行人的；

(*)被列入重大稅收違法案件當事人名單的。

注：投標人須自行在國家企業信用信息公示系統、信用中國網站中查詢并提供相關網頁查詢截圖。

*、投標人業績要求：

近三年(****年*月*日至今)管理過單個住宅小區建筑面積不低于**萬平方米；合肥本地服務在管住宅項目不少于*個。

注：提供合同復印件或掃描件。如合同無法體現有效服務期限、服務地點、小區面積等關鍵性評審因素的，需另行提供業主委員會、建設單位或街道、社居委蓋章的證明文件。

*、擬派項目負責人要求：

(*)具有全國物業管理企業經理證書。注：提供有效證書復印件或掃描件。

(*)從事物業管理*年及以上，且擁有單個**萬平方米以上住宅小區的項目經理管理經驗。注：提供業績合同復印件或掃描件，如合同無法體現有效服務期限、項目經理名稱、小區面積等關鍵性評審因素的，需另行提供業主委員會、建設單位或街道、社居委蓋章的證明文件。

(*)提供投標人為其繳納的近*個月的在職社保證明。在該項目進場前須經業委會認可且**個月內不得更換，在服務合同期內更換項目經理須經業委會同意。

*、承諾無償帶資不低于***萬元，在物業服務合同簽訂后**日內轉入業委會公共賬戶。此資金用于改善小區環境，提升業主居住體驗。

*、承諾本項目服務人員配備不少于**人。

*、本項目不接受個人、聯合體投標；不接受單位負責人為同一人，或者存在相互或單向持股、股東相互持股、法人或高管單向持股(如*公司法人持有*公司股權)，以及存在管理關系的不同單位同時參選。

*、嚴禁掛靠相關物業服務企業投標，否則取消投標資格。中標后不允許轉包，否則沒收履約保證金，已投入小區建設的資金不予退還。

*、資格審查方式：資格后審。

三、招標文件獲取

*、獲取時間：****年*月*日上午*時至****年*月**日下午**時。

*、獲取方式：通過線上方式獲取，請聯系項目聯系人(王工***********)后將授權委托書、營業執照復印件及身份證復印件蓋章掃描發送到郵箱*********登錄后查看**.***，經確認合格后通過郵件或微信方式獲取電子版招標文件。

*、招標文件售價：***元，售后不退。

四、投標文件的遞交和開標

*、投標文件遞交時間：****年*月**日下午**:**-**:**。

*、開標時間：****年*月**日下午**:**。

*、遞交和開標地點：合肥市馬鞍山路***號包河萬達*號寫字樓**層。

五、發布公告的媒介

本次招標有關信息將在：安徽省招標投標信息網(登錄后查看)上發布，敬請各投標單位注意。

六、本次招標聯系人

招標人：登錄后查看第一屆業主委員會

招標代理機構：登錄后查看

聯系人：王工 電話：***********

登錄后查看第一屆業主委員會

****年*月*日