廣西壯族自治區(qū)靈山縣人民法院
變賣公告
(****)桂****執(zhí)****號
本院將于****年*月**日**時起，變賣期為**天(變賣延時除外)在靈山縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(戶名：靈山縣人民法院，網(wǎng)址：****.**.***/****)。對本院(****)桂****執(zhí)****號執(zhí)行案的被執(zhí)行人勞可宇名下單獨所有位于南寧市江南區(qū)沙井大道**號江南華府**號樓****號的不動產(chǎn)進行變賣活動。現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物詳情：被執(zhí)行人勞可宇名下單獨所有位于南寧市江南區(qū)沙井大道**號江南華府**號樓****號的不動產(chǎn)【房屋所有權(quán)證號：桂(****)南寧市不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：**.**㎡】，經(jīng)本院委托有關(guān)部門計稅評估價格為******.**元。
該房屋本院已查封，未清空，有人居住，有租賃(房租按月交)，不欠物業(yè)費，有意者可前往房屋觀看，相關(guān)事項已在本公告予以告知。
注意事項：該標(biāo)的物所涉及的(自拍賣成交之日起)物業(yè)管理費、公攤水電費等所有后續(xù)費用均由買受人承擔(dān)。拍賣成交前的所有欠費均由買受人自行結(jié)清。建議競買人于拍賣前自行至物業(yè)公司查詢并確認具體欠費明細與金額。
二、變賣競價時間及保留價、起拍價。
變賣競價時間：從****年*月**日**時起(延時的除外)；
起拍價：******元人民幣，保證金：*****元人民幣，增價幅度：****元人民幣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期內(nèi)中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競買倒計時；**小時競買周期內(nèi)，其他競買報名用戶可加價參與競買；每最后*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘(循環(huán)往復(fù)至無人出價)。變賣活動不收取任何變賣傭金。
*、競買人需要先報名并繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額，才能取得變賣參與資格；至少有一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有京東網(wǎng)賬戶(未有京東網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品看樣時間與方式:本院僅委托登錄后查看代為進行房產(chǎn)推介及展示(該項費用由法院在競買成交款中交付，不另行向競買人收取，任何中介機構(gòu)及個人以其他名目向買受人索取拍賣費用的，本院將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任)，競買人需要咨詢、實地勘察標(biāo)的物的。對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。如工作中發(fā)現(xiàn)其他社會中介機構(gòu)有違法違紀行為、擾亂司法拍賣工作秩序的，將予以處罰。本次拍賣標(biāo)的自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢(節(jié)假、雙休日除外)，具體咨詢時間：周一至周五，每天上午*：**至**：**，下午**：**至**：**，看樣需要提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機構(gòu)統(tǒng)一安排，法院不再另行安排時間看樣，為維護現(xiàn)場看樣的正常秩序，看樣需實名登記，請看樣人員聽從本院工作人員或本院拍賣輔助機構(gòu)的指揮，對不服從指揮、擾亂現(xiàn)場秩序的看樣人員，本院將視情節(jié)予以處罰。標(biāo)的咨詢、貸款咨詢機構(gòu)：登錄后查看，聯(lián)系人：(李助理)***********微信同號、(楊助理)***********、****-*******。
六、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標(biāo)的物所作的詳情說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未能實地看樣的不建議競買；未看樣的競買人參加競買視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認。
八、變賣競價前京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競得者凍結(jié)的保證金在拍賣結(jié)束后**小時自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金在拍賣結(jié)束后**小時自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款(變賣成交價款扣減保證金)在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：靈山縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系，否則將視為無異議。
十、拍賣過程中是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不可以按揭。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸京東網(wǎng)競拍界面。
咨詢電話：李助理***********；楊助理***********；執(zhí)行局內(nèi)勤：****-*******、****-*******。
聯(lián)系地址：靈山縣三海街道江南路*號。聯(lián)系部門：靈山縣人民法院執(zhí)行局。
公告媒體：
京東網(wǎng)司法拍賣平臺: ****.**.***/****。
特此公告。
二〇二六年三月十日
