西寧市城中區(qū)人民法院
關(guān)于青海省西寧市城北區(qū)沈那街*號**號樓*單元****室的公告(一拍)
青海省西寧市城中區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在青海省西寧市城中區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：青海省西寧市城中區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址:**.******.***/****—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：青海省西寧市城北區(qū)沈那街*號**號樓*單元****室；房屋類型：住宅用房；建筑面積：**.**㎡；朝向：南北；總樓層：**層；所在樓層：**層；產(chǎn)權(quán)證號：寧房預(yù)登字第******號；共有情況：共同所有。(注：該標(biāo)的因被執(zhí)行人原因，未能進入標(biāo)的內(nèi)勘察，上述信息以標(biāo)的內(nèi)實際情況為準(zhǔn)。)
注意事項；估價對象價值為房屋所有權(quán)及其合法分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價值及裝修價值，不含動產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)權(quán)益。
房屋內(nèi)所有家具、家用電器、可移動、可拆卸的家具或其他設(shè)施設(shè)備及所有可移動物品，個人生活用品等均不屬于本次拍賣范圍。
如因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，無法辦理驗收、權(quán)屬登記、過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，且稅務(wù)部門無法收取稅費的，本院不負(fù)責(zé)解決稅費問題，事后涉及稅費問題需當(dāng)事人另行訴訟解決。辦理請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
如因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，房屋的實際面積以拍賣成交移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。建筑物按現(xiàn)狀進行處置并在拍賣成交后按現(xiàn)狀交付給買受人，拍賣人不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買受人須自行至開發(fā)商、房產(chǎn)登記相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任，也不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
特別提醒：標(biāo)的物狀態(tài)確認(rèn)時間為評估節(jié)點時間，買受人應(yīng)當(dāng)自行實地勘察標(biāo)的物是否發(fā)生其他變化，標(biāo)的物更多相關(guān)信息，請咨詢拍輔機構(gòu)。
評估價：******元 起拍價：******元， 保證金：*****元， 增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時間進行看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及拍輔機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，均由買受人自行承擔(dān)。對于依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分，由買受人先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起**個工作日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，并自辦理完成繳納稅費手續(xù)之日起*個工作日內(nèi)持相關(guān)憑證到本院申請辦理退稅費手續(xù)。不申請辦理或逾期申請辦理退稅費手續(xù)的，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。司法拍賣流拍后以物抵債的，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，由接受抵債的申請執(zhí)行人墊付，不計入抵債金額。交易環(huán)節(jié)需繳納的稅費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用。自行前往稅務(wù)征收機關(guān)咨詢并繳納。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問題均不在案件處置范圍，請競買人自行了解、核實并承擔(dān)風(fēng)險。如拍賣成交后需法院騰退清場的，存在騰退清場交付時間較長、買受人需墊付搬遷費用、產(chǎn)生的倉儲費、保管費、司法輔助費用以及提供一定期限的倉儲地點作為存放清出物品的風(fēng)險。在騰退過程中不得惡意損毀不可移動物品及裝修，否則需恢復(fù)原貌或承擔(dān)第三人恢復(fù)原貌所產(chǎn)生的費用。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶名稱：開戶名稱：西寧市城中區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看西寧市城南新區(qū)支行，開戶賬號：*****************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-******* 馬法官
拍輔機構(gòu)咨詢電話：*********** 張先生
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
西寧市城中區(qū)人民法院
二〇二五年十二月一日
