湖南省郴州市北湖區(qū)人民法院
變賣公告
本院在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人彭健桃與被執(zhí)行人周錦云、登錄后查看民間借貸糾紛一案中，將于****年*月**日**時(shí)起(競(jìng)價(jià)順延除外)在郴州市北湖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：登錄后查看/****/**) 對(duì)被執(zhí)行人登錄后查看名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：郴州市南嶺大道(下湄橋段)***號(hào)尚品福城*棟****房(預(yù)售證號(hào)：****-****)，房屋建筑面積：**.**㎡，標(biāo)的物位于第**層，總層數(shù)**層，房屋裝修情況：毛坯。本次變賣包含入戶門、窗等不可移動(dòng)的現(xiàn)有裝飾裝修，不含可移動(dòng)家具、家電以及內(nèi)放物。(該房屋為期房，樓盤暫未綜合驗(yàn)收完，房屋變賣成交后，相關(guān)房屋水、電、物業(yè)費(fèi)事項(xiàng)等，由買受人自行辦理。房屋建筑面積為預(yù)售面積，實(shí)際建筑面積可能與預(yù)售面積存在差異，房屋建筑面積以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵)
起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束前接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
標(biāo)的物變賣過程中展示的房屋圖片僅供參考，變賣成交后，以交付房屋時(shí)被執(zhí)行人或者房屋實(shí)際占用人騰空房屋后的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證變賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買人請(qǐng)競(jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的變賣標(biāo)的物。
競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競(jìng)買人委托他人競(jìng)買的，須在競(jìng)價(jià)程序開始前到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人，本標(biāo)的物無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。
五、變賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在變賣成交之日起**日內(nèi)將剩余價(jià)款交付本院指定賬戶(戶名：郴州市北湖區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：**************************，填寫繳款單時(shí)請(qǐng)備注房號(hào))，并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房屋過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。本次變賣交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。法院會(huì)給被執(zhí)行人相應(yīng)的寬限期完成騰房工作，房屋變賣成交后，無法立刻騰退房屋，競(jìng)買人需要容忍寬限期。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
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