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五河縣自然資源和規劃局所屬房產

拍賣公告

項目編號：**************

受五河縣自然資源和規劃局委托，登錄后查看以網絡競價的方式對五河縣自然資源和規劃局所屬房產進行公開拍賣?，F公告如下：

一、標的概括：

*、五河縣自然資源和規劃局所屬房產(共計**處房產)，標的物位于五河縣金域藍灣**號樓、五河國際商貿城**號樓等。起拍價***.****萬元。競買保證金**萬元。詳見附件：標的明細表。

*、標的明細表中所提供的一切有關拍賣標的的面積、信息、數據等僅供競買人參考，以現場實物為準(如有不符，不影響成交價格),不構成對標的物的任何擔保。有意者應親自實地看樣，自行了解本次拍賣標的物現狀。

*、競拍前，意向競買人需自行前往相關部門，明確了解拍賣標的物成交后能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間。

二、意向競買人應具備條件及要求

*、競買人須是具有完全民事行為能力的企業法人。

*、意向競買人對提供的資質資料真實性、有效性負責，否則將承擔造成的損失。

*、出讓人與拍賣公司對拍賣標的的描述和評價，均為參考意見。意向競買人應在本公告期截止前現場踏勘拍賣標的，自行承擔踏勘現場時產生的所有費用及人身安全責任，并愿承擔一切責任，出讓人與拍賣公司不承擔任何瑕疵擔保責任。具體以現場實物為準。

*、拍賣成交后，受讓人須嚴格按照國家安全有關法律法規要求處置，移交過后發生的一切安全責任和標的的看護、處置產生的一切事宜均由受讓人自行承擔。標的物以現場實物現狀為準，出讓人和代理機構不承擔本標的瑕疵保證。

*、拍賣成交后，因部分標的房屋無產權證，由出讓人開具相關證明，保證受讓人享有該房產合法的使用權利。

*、有關拍賣標的物所涉及的房產權屬情況、拍賣標的物所涉及的稅費清繳、過戶等相關的政策和法規，由意向競買人自行向拍賣標的物所在地相關部門了解、咨詢、核實，相關風險由競買人自行承擔。標的成交后，標的物轉讓變更手續由受讓人自行辦理，按國家相關規定，交易過程中產生稅費由交易雙方各自承擔。

*、拍賣標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及費用增加的后果自負，代理機構和出讓人不作過戶的任何承諾。如涉及違法、違章部分，由受讓人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

*、本次拍賣標的成交后，受讓人在成交結果公示期結束后**日內繳清成交價款全額至出讓人指定賬戶并與出讓人簽訂《出讓合同》。受讓人需在出讓人規定時間內將標的物后期手續辦理齊全(交稅、產權過戶等)。標的物轉讓登記手續由受讓人辦理，出讓人將給予一切必要的協助。

*、本次拍賣展示的相關文件、標的地址、面積僅供參考，拍賣成交后，拍賣標的物的房產面積以現場核定的面積為準。出讓人和拍賣人展示的相關文件資料上的表述僅作參考，如有差異，不影響拍賣的有效性和標的拍賣成交價格，受讓人不得以上述瑕疵為由拒不按時、足額支付拍賣成交價款和拍賣傭金。

**、競買人對本次拍賣的房產進行了現場查勘，對拍賣標的現狀作了全面的調查了解，如部分房屋存在破舊、漏雨、安全隱患、待維修、水電等設施不齊備等情況，均由受讓人承擔風險和修繕的全部費用，自房屋交付受讓人后，均由受讓人承擔安全風險和修繕的全部費用。

三、報名時間及方式

公告發布之日起至****年**月* 日*時前登錄安徽蚌埠公共資源交易服務網報名。

四、競買保證金

競買保證金到賬截止時間****年**月* 日* 時前。意向競買人可選擇以下任意一個賬戶繳納競買保證金，必須從競買人銀行賬戶足額轉出，不接受現金、微信、支付寶轉賬。

五、網絡競價時間

自由報價期：****年**月 *日上午*時至****年**月*日上午**時止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為***秒，最低加價幅度*萬元/次。

六、中拍人的確定方式

本項目采取網絡動態報價，有效最高報價者成為買受人(有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價)。

七、標的展示時間：意向競買人自行前往看樣，不組織集中看樣。

八、參拍咨詢電話

登錄后查看：***********、*********** 、***********

系統技術支持：***-***-****、****-*******

詳情見網址:登錄后查看/

九、《操作手冊》、《網絡報價須知》、《風險告知》等詳情登錄:登錄后查看/，點擊“下載中心”查看。

十、《蚌埠市產權交易中心網絡電子競價競買人操作視頻》登錄:登錄后查看/，點擊“下載中心”查看。

五河縣自然資源和規劃局

登錄后查看

****年**月**日

五河縣自然資源和規劃局所屬房產拍賣項目

競 拍 須 知

一、報名條件

*、競買人須是具有完全民事行為能力的企業法人。競買前競買人需自行前往相關部門，明確了解拍賣成交后能否辦理過戶手續，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、競買人參與競價即視為了解清楚并認可本拍賣公告及資料，成交后不得以任何緣由悔拍。

二、競買保證金

*、競買人應在公告期(報名期)內使用交易平臺網上注冊時填寫的銀行賬戶，向競買標的保證金賬號以轉賬、電匯的方式足額繳納競買保證金(不接受現金、支付寶等其他方式繳款)。

*、競買人須確保繳納的競買保證金在公告(報名)截止時間前到賬，網上報名系統將在公告約定的截止時間自動關閉。

*、如因賬戶信息錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與報價，競買人自行承擔相關責任及后果。

*、受讓人的競買保證金在繳清成交款、拍賣傭金等費用并簽訂合同后五個工作日內全額退回原轉入賬號。未成交人的保證金，在成交公示期止后*個工作日內全額退回原轉入賬號。

三、瑕疵告知

*、拍賣標的以現狀進行拍賣，意向競買人應在本公告期截止前自行現場踏勘拍賣標的，自行承擔踏勘現場時產生的所有費用及人身安全責任。如需要查閱、使用標的物相關資料，應在公告期內以書面的形式，向出讓人提出詢問，并以出讓人書面答復為依據，慎重決定竟買行為。

*、競買人繳納保證金參與報價，即視為認可并接受轉讓標的一切現狀，視為認可并接受本交易文件所有條款。標的物以競拍前競買人現場所踏勘實物為準，意向競買人在拍賣前應對標的現狀及拍賣資料詳細了解，自行承擔踏勘現場時產生的所有費用及人身安全責任。成交后，受讓人不得以不了解標的物現狀為由，提出任何異議。出讓人、代理機構不承擔任何已知顯性瑕疵和未知隱性瑕疵的擔保責任。

*、附件的標的明細表僅供參考。 具體以現場實物為準。

*、競買人應主動在網站上查看《網絡報價須知》、《網絡競價風險告知》，需認真閱讀《網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊(新系統》登錄》，并自主操作競價系統，因競買人原因導致不能正常參與網絡競價的，由競買人自行承擔全部后果。

*、代理機構工作人員、信息技術人員為競買人提供項目交易過程中的業務咨詢和技術協助，但不承擔任何經濟、法律責任。

四、競買要求

*、拍賣標的物用途、面積、類型等相關內容均以現場實物為準。若拍賣資料所載明的相關內容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價格。

*、有關拍賣標的物所涉及的房產權屬情況、過戶情況等，由競買人自行向拍賣標的物所在地相關部門了解、咨詢、核實，相關風險由競買人自行承擔。標的物的變更手續由受讓人自行辦理，出讓人協助。

*、拍賣成交后，成交結果公示不少于*天。受讓人在成交結果公示期結束后**日內繳清成交價款全額至出讓人指定賬戶并與出讓人簽訂《出讓合同》。

*、拍賣成交后，受讓人須在成交結果公示期結束后*日內向代理機構繳納拍賣傭金*****元。戶名：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***；開戶行：登錄后查看。標的成交后，所繳納的傭金概不退還，拍賣傭金可開具增值稅普通發票。

*、拍賣成交后，受讓人須嚴格按照國家安全有關法律法規要求處置，移交過后發生的一切安全責任和標的的看護、處置產生的一切事宜均由受讓人自行承擔。

五、標的移交

受讓人繳清所有款項并與出讓人簽訂《出讓合同》后，出讓人將標的物以現狀移交給受讓人。受讓人需在出讓人規定時間內將標的物后期手續辦理齊全(交稅、產權過戶等)，將過戶稅費發票(復印件)交出讓人。標的物轉讓登記手續由受讓人辦理，出讓人將給予一切必要的協助。

六、標的后期交付

*、標的物權屬變更手續由受讓人攜帶拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。拍賣標的物辦證過戶時按國家相關規定，交易過程中產生稅費由交易雙方各自承擔。

*、標的物能否辦理過戶手續或產權證情況及辦理手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由受讓人自行負責。

七、關于違約責任

*、發生下列事項，出讓人有權取消受讓人的競買資格，收回標的，扣除受讓人所交競買保證金作為違約金處置，出讓人與代理機構各占**%的比例匯至雙方指定賬戶。

(*)受讓人對提交的報名材料弄虛作假的；

(*)經監管部門查實受讓人存在影響成交結果的違法行為的；

(*)受讓人不按約定時間、地點簽訂《成交確認書》；

(*)受讓人接到通知不按約定簽訂《出讓合同》；

(*)受讓人未按拍賣資料和《出讓合同》要求履行義務的；

(*)受讓人不按期繳納成交價款及拍賣傭金。

*、《中華人民共和國拍賣法》第三十九條 受讓人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由代理機構征得出讓人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣，原受讓人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金；再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原受讓人應當補足差額。

網絡規 則

一、報名方式

*、競買人須完成注冊手續方可參與本項目報名，注冊不收取任何費用。(注冊網站:蚌埠市公共資源交易中心網站：登錄后查看)。

*、完成注冊的競買人可使用己方注冊的用戶名和密碼登錄安徽蚌埠公共資源交易系統。

*、首次進入系統需先完善信息，并提交審核(自動審核)后點擊“網上報名”，在“報名中”列表中選擇有意向的標的點擊“新增”按鈕進行報名申請。

二、競買人報名時，需提交上傳如下資料掃描件

統一社會信用代碼證、授權委托書(附件二)、法定代表人身份證、被授權人身份證、資格證明，上述材料如為復印件需加蓋公章。

三、競買保證金

*、競買人應在公告期(報名期)內使用交易平臺網上注冊時提供的銀行賬戶，向標的對應的保證金賬號足額繳納競買保證金(不接受現金和支付寶繳款)。

*、保證金支付以到賬時間為準，競買人須確保繳納的競買保證金在公告截止時間前到賬，網上報名系統將在公告約定的截止時間自動關閉。

*、如因轉賬信息錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能報名成功，競買人自行承擔相關責任及后果。

四、受讓人的確定方式：

*、本項目采取網絡動態報價，有效最高報價者成為受讓人(有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價。)

*、《成交確認書》領取時間、地點:成交結果公示發布次日起*個工作日內到指定地點簽字領取。

*、《成交確認書》領取要求：受讓人為企業的須派本項目被授權人(以報名時提交的授權委托書上的被授權人為準)攜帶本人身份證領取。

五、澄清答疑期及方式

*、競買人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告截止時間前*個工作日之前，以掃描件的形式(不得署名)向出讓人或代理機構提出。逾期提交的不予受理。競買人必須將掃描件與電子版(為****或***,可編輯模式)發送至*********登錄后查看**.***郵箱。

*、出讓人對交易文件、公告進行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網站上及時發布(網址：登錄后查看/)，該公告內容為拍賣公告的組成部分，對競買人具有約束力。競買人應主動上網查詢。代理機構不承擔競買人未及時關注相關信息的責任。

*、在公告(報名)截止時間前，代理機構可以視具體情況，延長公告(報名)截止時間，并在網站上發布變更公告。

六、質疑、異議期及方式

競買人或利害關系人如果認為自己的權益受到損害，按蚌埠市公共資源交易中心網站發布的《質疑函范本》格式，以掃描件形式向出讓人提出，質疑須在延時報價開始時間*天前提出，否則不予受理。郵箱：*********登錄后查看**.***； 聯系電話：***********

七、免責條款

*、出現下列情形導致電子競價系統無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競買人自身責任外，其余各方當事人免責：

(一)網絡服務器發生故障而無法訪問網站或無法使用電子競價系統；

(二)電子競價系統的軟件或網絡數據庫出現錯誤，不能進行正常操作；

(三)電子競價系統發現有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

(四)計算機病毒發作導致系統無法正常運行的；

(五)電力系統發生故障導致電子競價系統無法運行；

(六)其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

*、出現上述情形而又不能及時解決的，應及時向市公共資源交易監督管理局報告。經市公共資源交易監督管理局批準，采取以下處理辦法：

(一)項目暫停，待電子競價系統或網絡故障排除并經過可靠測試后，再恢復電子競價系統運行并重新在系統中實施暫停的項目；

(二)項目終止，待電子競價系統或網絡故障排除并經過可靠測試后，再重新發布公告。

*、出讓人有權在拍賣活動開始時間前終止或中止本項目的交易活動(詳見澄清公告)，對意向競買人具有約束力。因出讓人撤回委托，或因不可抗力等意外因素發生競價活動暫?；蚪K止的，意向競買人應主動上網查詢。出讓人及代理機構不承擔意向競買人未及時關注相關信息的責任。

附件一：

標的明細表

(僅供參考，以現場實物為準)

附件二：

授權委托書

登錄后查看：

本授權書聲明：我系(公司)的法定代表人，現授權委托(被授權人姓名)(身份證號)為我公司代理人，該代理人有權在貴單位組織的五河縣自然資源和規劃局所屬房產拍賣項目中，以我公司的名義處理一切與之有關的事務。

授權人(公章)：

法定代表人(簽字或蓋章)：

被授權人(簽字)：

聯系電話：

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