香坊區鍋爐三新小區***棟*單元*層*號公告
哈爾濱市南崗區人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在哈爾濱市南崗區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：哈爾濱市南崗區人民法院，法院主頁網:**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：香坊區鍋爐三新小區***棟*單元*層*號(產權證號：黑(****)哈爾濱市不動產權第*******號，建筑面積：**.**平方米)房產。
起拍價：******.**元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期內(節假日休息)接受咨詢，有意者請自行預約看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：*.標的物以實物現狀為準，買受人需自行去現場了解情況，本院不承擔標的瑕疵保證。*.標的物能否過戶由買受人自行到有關部門了解，法院不辦理過戶手續，僅負責拍賣成交后，出具過戶裁定書以及協助執行通知書，如發生不能過戶的一切后果由買受人自行承擔。*.起拍價不包含辦理該標的物過戶的其他費用，辦理本標的物權屬轉移的費用以實際發生為準，由買受人自行解決。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
注：*、該房產水、電、燃氣、包燒、物業等費用是否欠繳情況不詳，競拍人請自行到相關部門查詢，拍賣成交后由買受人自行辦理過戶更名手續，對于標的可能存在的欠費(包括但不限于水、電、燃氣、包燒、物業費)依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體和買受人各自負擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。*、標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量(本次拍賣不包含室內物品)以移交時的現狀為準。*.交易過程中產生的一切稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體依法各自承擔。*.該房產所提供信息僅供參考，具體以實物為準，本院與拍輔公司不承擔瑕疵擔保。*.原房主在屋內因疾病死亡，繼承人表示房屋已騰空，介意者慎拍。
六、特殊說明：
(*)買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的本次拍賣標的過戶應由權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準】，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證和稅務部門出具的各方交稅數額說明及申請書至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
成交執行裁定書送達買受人之前可能發生的水、電、燃氣、包燒、物業管理費、車位管理費等所有欠費由相應的義務承擔者承擔。未明確繳費義務人的費用由相應繳納義務人承擔。(特別提醒：關于稅費、學區、是否限購情況，物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)
拍賣成交款不含本條涉及錢款。
(*)競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可自行向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人負擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本次拍賣已通知當事人及權利人；因當事人、權利人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經通知。
本標的物優先購買權人：暫無查明。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在自拍賣成交時間起**日內繳納尾款，禁止使用手機銀行轉賬方式支付，到銀行柜臺辦理或使用支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、持銀行卡到銀行柜臺辦理匯款業務，并將轉帳憑證原件提交至法院。
(戶名：哈爾濱市南崗區人民法院涉案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據實際情況及早辦理支付，在規定截止繳納日期之內完成繳納。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
哈爾濱市南崗區人民法院舉報監督電話：****-********
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
哈爾濱市南崗區人民法院
二〇二五年十一月十日
