泰安市泰山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在泰安市泰山區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：泰安市泰山區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址:登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：拍賣對(duì)象為山東省泰安市靈山大街以南、開元路以西華新新干線*號(hào)樓 *單元****戶。
權(quán)證號(hào)：魯(****)泰安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，面積為**.*平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，用途為住宅。房屋所在層為**層。
詳情見附件《評(píng)估》。
評(píng)估價(jià)：******元(包含室內(nèi)裝修價(jià)值*.**萬元)，起拍價(jià)：**.*萬元，保證金*萬元，增價(jià)幅度: ****元(以及其整倍數(shù))。
保證金交納方式：參照京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)的競(jìng)買幫助辦理。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。咨詢電話：****-*******咨詢時(shí)間：上午*：**-**：**，下午**:**-**:**
看樣時(shí)間：(請(qǐng)自行看樣)。
一鍵貸款及其它金融業(yè)務(wù)咨詢電話*********** 楊經(jīng)理
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門(如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國(guó)土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢；未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的自行交付。
*、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
*、受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍。
六、上述標(biāo)的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付，買受人在收到成交裁定書之日起三十日內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，可以從拍賣款中優(yōu)先受償，逾期買受人可向出賣人另行主張?？赡艽嬖诘呐馁u成交前的水、電、氣、暖、物業(yè)等其他費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于標(biāo)的物開拍前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后五個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款支付到人民法院指定賬戶，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：泰安市泰山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************，開戶聯(lián)行號(hào)：************，聯(lián)系法官：趙法官，電話****-*******)。
*.競(jìng)買人在繳納余款時(shí)，請(qǐng)將自己個(gè)人信息及競(jìng)買標(biāo)的信息一并注明，方便工作人員及時(shí)查詢。
*.競(jìng)買人繳納余款后，及時(shí)告知執(zhí)行人員交款情況，方便法院工作。
*.拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*.拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》
法院咨詢電話：****-*******趙法官(執(zhí)行員電話)(周一至周五工作時(shí)間撥打，請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟，房產(chǎn)過戶具體政策請(qǐng)自行咨詢泰安市房產(chǎn)、土地管理部門。保證金和拍賣尾款交付法院相關(guān)銀行賬戶后，銀行和法院有*個(gè)工作日賬目交割時(shí)間，請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)前電聯(lián)咨詢相關(guān)款項(xiàng)是否到賬)
監(jiān)督電話：****-*******。
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技術(shù)咨詢：***-***-****(報(bào)名購(gòu)買、交付保證金、保證金限額等問題)
泰安市泰山區(qū)人民法院
二〇二六年一月十四日
