廣西壯族自治區上思縣人民法院
變賣公告
(****)桂****執***號
上思縣人民法院將于****年**月**日**時起(延時的除外，變賣周期**天)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**戶名：上思縣人民法院)進行網絡公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的:上思縣思陽鎮龍江半島花園**-*-*-***號房，【不動產權證號：上思房權證思陽鎮字第********號、上思房權證思陽鎮字第********】權利人：甘建連、黃宏芬共同共有，房屋建筑面積：***.***㎡，套內建筑面積：***.**㎡，總層數：*，所在層：*樓，陽臺朝向：東。
起拍價:******.**元，保證金:*****元，增價幅度：****元及其倍數。
特別說明：本拍賣標的如有可移動、可拆卸的家具、家電、裝飾等物品不包括在本拍賣標的內。請有意競買者參考本院展示的標的物信息所提供的地址，自行前往實地看樣。法院不負責戶籍遷移，有相關需求請咨詢相關部門。
二、咨詢、展示時間與方式:自公告之日至開拍前一日的工作日上午*；**-**；**，下午**:**-**:**接受咨詢(周末節假日除外),看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排,咨詢電話：***********；如無法聯系，請電詢本院執行楊助理：***********。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
五、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始日七日前與本院聯系。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物的名稱、數量、規格型號、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準。本院不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。
七、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起七天內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：(****)桂****執***號
開戶行：登錄后查看
賬號：******************-******
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
八、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。
九、變賣成交價不含變賣標的物所欠的水電費、物業費、衛生垃圾處理費、停車費等費用，競買人如代繳上述費用后，可依法向應繳納人追繳。成交后法院只向產權登記部門出具過戶裁定書及協助執行通知書，因變賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
十、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，依照相關法律、行政法規的規定，拍賣標的物競買成功后交割的稅費請競買人自行到相關部門咨詢核實并辦理，費用按照相關規定由相應主體各自承擔，過戶所涉及賣方相關稅費，由買受人先行墊付后在五個工作日內憑發票、納稅申報表向本院申請退還，逾期未申請的，視為放棄該權利。拍賣成交價含該標的物增值稅及賣方稅價，以納稅人實際提供完善申報納稅材料辦理和稅局實際繳納為準。如有特殊情況，按稅局現行規定為準。標的物有無人居住使用、具體使用情況不詳，法院按現狀拍賣，如買受后有糾紛，請另行尋求法律途徑解決；交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋交付時間有要求的競買人，請慎重考慮是否參與競拍。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
