******(****)****大瀝鎮煙花爆竹零售點整體公開出租交易公告
(一)項目基本情況
*.招租人： 登錄后查看
*.項目信息：
| 資產名稱 |
用途 |
資產地點 |
占地面積 (㎡) |
建筑面積 (㎡) |
租期 |
起始價(含稅) |
增價幅度 |
競買保 證金 (元) |
備注 |
| 黃岐公園零售點 |
煙花爆竹零售 |
黃岐北環路黃岐公園 |
** |
** |
自移交之日起兩年 |
***,***.**元/年 |
*,***.**元/次 |
***,***.**元 |
已配備裝配式防爆集裝箱；全年的**時**分至**時整和允許燃放的時間銷售；允許經營煙花爆竹(*、*級) |
| 黃岐時代零售點 |
黃岐沿江路親水平臺 |
** |
** |
已配備裝配式防爆集裝箱；允許經營煙花爆竹(*、*級) |
| 燈湖中軸濱江公園零售點 |
大瀝燈湖中軸濱江公園 |
** |
** |
已配備裝配式防爆集裝箱；允許經營煙花爆竹(*、*級) |
| 大瀝文體中心零售點 |
大瀝體育南路北側(原大瀝游泳館對面) |
** |
** |
已配備裝配式防爆集裝箱；允許經營煙花爆竹(*、*級)，禁止經營升空類、吐珠類和組合煙花類煙花爆竹 |
| 黃岐第一城江邊零售點 |
黃岐北環東路黃岐第一城對面 |
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/ |
允許經營煙花爆竹(*、*級) |
| 白沙外灘公園零售點 |
黃岐沿江路白沙外灘公園 |
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/ |
允許經營煙花爆竹(*、*級) |
| 大瀝怡翠尊堤江邊平臺零售點 |
大瀝怡翠尊堤佛山水道平臺 |
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/ |
允許經營煙花爆竹(*、*級)，禁止經營升空類、吐珠類和組合煙花類煙花爆竹 |
| 大瀝九龍公園零售點 |
大瀝嶺南路東側九龍公園 |
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/ |
允許經營煙花爆竹(*、*級)，禁止經營升空類、吐珠類和組合煙花類煙花爆竹 |
| 說明 |
*.該項目為整體出租，不單獨出租； 各零售點具體情況詳見合同樣本中附件*《資產情況及出租要求一覽表》。 *.各煙花爆竹零售點經營所需的用水、用電由承租人自行協調解決；經營及儲存使用的裝配式安全防爆集裝箱須經過有關部門或專家組的安全論證，耐火等級符合《煙花爆竹零售店(點)安全技術規范》(******-****)有關要求；外觀裝飾須參照要求風格進行布置，以上設備設施產生的一切費用由承租人負責。已配備的裝配式防爆集裝箱僅供承租人使用*年，到期后收回。沒配備裝配式防爆集裝箱的零售點需由承租人自行配備，租期結束后歸出租人所有。租期內所有零售點的維修維護工作由承租人負責，相關費用全部由承租人承擔。 *.除佛山市南海區大瀝鎮黃岐公園零售點為全年的**時**分至**時整和允許燃放的時間外，其余煙花爆竹零售點需按政府公布的關于有序燃放煙花爆竹通知的有關規定限時銷售。 |
*.產權證照情況：無。
*.租金收取方式：租金按年繳納。以先交付后使用的原則，首年租金在簽訂合同*個工作日內一次性支付，次年租金于****年*月**日前支付(以出租人收到承租人銀行繳款憑證日為準)。逾期繳付的，自逾期之日起，出租人有權每日按萬分之四向承租人收取逾期繳納部分的遲延履行違約金。承租人逾期超過**天不繳交租金(含部分)的，構成違約，按《租賃合同書》的有關條款處理。租賃期內，次年租金在首年租金基礎上遞增*%。本物業不設置裝修期。
*.加成租金：租賃期內，若一年銷售額的**%少于或等于當年租金的，則無需收取加成租金；若一年銷售額的**%超過當年租金的，則由出租方按照“年銷售額***%-當年租金”向承租人收取加成租金。該加成租金在出租人核查并書面通知承租人后*個工作日內，由承租人一次性向出租人支付。
(二)競買資格及要求
*.中華人民共和國境內的法人企業，不接受聯合體報名。
*.近一年內(自公開交易公告之日往前推一年)，報名單位及其分支機構在經營煙花爆竹零售點過程中，未有涉煙花爆竹違法行為的行政處罰或安全生產事故，須提供煙花爆竹經營(零售)許可證及煙花爆竹零售點所在地應急管理部門出具的證明文件。
*.須提供*名持有有效“煙花爆竹經營單位主要負責人考核合格證”人員，以及**名持有有效“煙花爆竹經營單位安全管理員考核合格證”人員(以上人員需提供相關證書核查，主要負責人和安全管理人員均不能為同一人，且不能兼任或兼職其他單位)。
*.本次網上競價采用增價方式進行報價，按照價高者得原則確定競得人。
*.意向人可登錄廣東省公共資源交易平臺(佛山市)>交易公開>國有產權>交易公告頁面(網址：***.******.***.**/****-******/#/******/*****)下載本項目交易文件。如有關于本項目交易文件的修改、澄清、說明等，將通過上述網址發布，不再另行通知，請意向人密切留意。
*.意向人需要現場查看交易資產狀況的，請與招租人聯系。
*.申請人提交競買申請參與競價的，請點擊進入佛山市公共資源交易信息化綜合平臺-交易平臺頁面(網址：登錄后查看)進行登錄操作(操作指引詳見交易須知)。
意向人、申請人、競買人在網上交易使用電腦操作過程中,僅能使用***/****/****以上的**瀏覽器，請勿使用其它瀏覽器，如出現不正確使用瀏覽器導致出現的問題，由意向人、申請人、競買人自行負責承擔。
*.本次網上競價僅接受網上競買申請和報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。
(三)其他要求
*.承租人在競得大瀝鎮煙花爆竹零售點并簽訂合同后，出租人按現狀移交給承租人使用，承租人須根據南海區政府或相關職能部門的文件要求取得安全許可證、營業執照、購買安全生產責任險及完善相關手續，并必須經過政府相關部門檢查驗收后方可進行經營活動，相關投入及費用由承租人負責。零售點范圍內的治安責任、消防安全責任、安全生產責任等全部由承租人自行承擔。
*.各零售店經營所需的用水、用電由承租人自行協調解決；經營及儲存使用的裝配式安全防爆集裝箱須經過有關部門或專家組的安全論證，耐火等級符合《煙花爆竹零售店(點)安全技術規范》(******-****)有關要求；外觀裝飾須參照出租人既有煙花小屋的風格進行布置，以上設備設施產生的一切費用由承租人負責。租期內所有零售店的維修維護工作由承租人負責，相關費用全部由承租人承擔。
*.承租人須使用出租人指定的進銷存系統開展經營活動(進銷存系統使用所產生的一切費用由乙方向進銷存系統供應商支付，進銷存系統費用約*萬元/年，最終以實際發生為準)，出租人將不定期對其進行監督檢查。若發現承租人違約使用其他銷售系統進行收款等情況，每發現一次，出租人在運營保證金內扣除**,***.**元(大寫：人民幣貳萬元整)作為違約金，承租人須于扣除違約金之日起*日內補足運營保證金。
*.承租人應依法依規進行煙花爆竹的經營，不得超量儲存、超品種經營，不得采購和銷售非法生產、經營的煙花爆竹和不符合國家質量標準的煙花爆竹。
*.承租人必須嚴格按照政府部門公布的相關文件要求開展經營活動，配合政府部門的執法檢查，嚴格落實政府部門及出租人的整改要求。
*.租賃期內，如因政府或相關部門政策調整、市政工程建設影響、征收征用等行為導致零售點不能經營的，雙方均不作賠償或補償，承租人負責無條件清空場地，第二年租金按“(成交價-不能經營的零售點交易底價)****%”計算。
*.租賃期限內，承租人不得將零售點全部或部分轉租或轉借，否則按承租人違約處理，出租人有權在運營保證金內扣除**,***.**元(大寫：人民幣伍萬元整)作為違約金，并要求承租人限期收回零售點物業自行經營，承租人須于扣除違約金之日起*日內補足運營保證金。限期內承租人未能收回的，出租人有權采取書面通知的形式單方面解除合同，不再退還此前承租人已繳交的租金并且沒收運營保證金。
*.出租人及相關公司未銷售完畢的煙花爆竹產品，由承租人于成功交易后**個工作日內一次性按照進貨價****%向出租人及相關公司購買(產品進貨價約**萬元，最終數量和金額以雙方確認為準)。
*.為加強消防安全管理，各零售點在節假日經營期間需配備一臺消防車，由此產生的一切費用由承租人負責。出租人將不定期進行監督檢查，如發現沒有配備的，每發現一次，出租人有權在運營保證金內扣除**,***.**元(大寫：人民幣貳萬元整)作為違約金，并要求承租人立即配備消防車。承租人須于扣除違約金之日起*日內補足運營保證金。
(四)交易時間
*.提交競買申請時間：****年*月*日至****年*月*日**：**截止(北京時間)，競買人須于競買申請(報名)截止時間前登錄網上交易系統提交競買申請。
*.競買保證金到賬截止時間為****年*月**日**：**；
*.網上報價時間：****年*月**日*時**至**：**，網上報價時間結束后，如有競買人愿意參加網上限時競價的，則系統自動進入網上限時競價環節。
*.交易公告未盡詳細明確的相關事宜，以本交易文件后面部分中的交易須知、交易方案及合同協定的內容為準，請務必認真通讀整份交易文件。
(五)招租人對本《交易文件》擁有解釋權。
(六)聯系方式
*.佛山市公共資源交易信息化綜合平臺系統使用咨詢電話：****-********
*.佛山市公共資源交易中心南海分中心
聯系人：蘇先生 聯系電話：****-********
地址：佛山市南海區桂城街道夏南路**號公共資源交易中心
*.招租人:登錄后查看
聯系人：梁先生 聯系電話：****-********
地址：佛山市南海區大瀝鎮城南二路土資大廈*樓
招租人：登錄后查看
****年 * 月 * 日
