甘肅省平涼市華亭市人民法院將于下列時間(延時的除外)在甘肅省平涼市華亭市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，或者：點擊淘寶網→拍賣→司法拍賣→法院賣貨→法院查詢→甘肅省平涼市華亭市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
位于甘肅省莊浪縣水洛鎮中心街藍天住宅小區*號樓*單元***室，建筑面積***.**平方米。
二、拍賣方式及競價時間：
設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設置延時出價功能——在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
拍賣競價時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)；
起拍價:******元，保證金：******元，加價幅度：****元。
根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在甘肅省平涼市華亭市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上重新公告。
三、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前(并且受托人報名前)向拍賣法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。(特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續)
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人悔拍后，保證金不予退還。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：*、負責執行的人民法院；*、網絡服務者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬。
四、優先購買權申報方式：
優先購買權人參加競買的，應于網絡競價開始前三日向拍賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優先購買權人競得。
五、咨詢、看樣時間與方式：
公告日起至拍賣開始前的工作日(工作時間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)接受電話咨詢。拍品以實物現狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。
特別提醒，有意者請親自實地看樣了解，未看樣的競買人視為對本拍品實物現狀的確認，責任自負。本院未委托任何第三方拍賣機構及任何中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。
六、拍賣保證金的支付：
司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額(見本公告第二項)支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納相應額度，系統會自動凍結該筆款項。因受網絡和銀行支付因素限制，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行或請提前*日直接致電淘寶技術咨詢***-***-****電話了解保證金繳納事宜，因繳納保障金造成的競買貽誤與本院無涉。
拍賣成交的，本拍品競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
七、拍品權屬變更辦理及費用負擔：
拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續。辦理權證所需費用及其他可能存在的與財產有關費用由買受人承擔。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，沒有規定或者規定不明的，法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。買受人因自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、燃氣、物業管理、供暖等欠費，由買受人自行解決。(特別提醒，關于稅費、是否限購情況，物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在的樓盤的物業公司等相關部門了解)。
網上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
八、拍賣標的的交付：
拍賣成交后，買受人應于網絡競價結束后**個工作日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(開戶名稱：華亭市人民法院，帳號：*****************，開戶銀行：登錄后查看)，并在繳納尾款后*日內憑付款憑證及相關身份材料原件到甘肅省平涼市華亭市人民法院(地址：甘肅省平涼市華亭市汭南大道*號)領取拍賣成交確認裁定書及拍賣款收款收據，啟動拍品交付手續。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。此公告也用于公示通知本案申請執行人、被執行人、優先購買權人、相關利害關系人，公示滿五日視為已經通知。
標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
淘寶網司法拍賣網絡平臺是本院對本拍品進行司法處置的唯一交易平臺，競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告。詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
拍品咨詢電話：****-*******，***********
舉報監督電話：****-*******，***********
淘寶技術咨詢：***-***-****。
二〇二五年十二月八日
