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香港夏憝道海富中心第1期904室辦公物業(yè)

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 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-12-19 15:26:01

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轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的資產(chǎn)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： *.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; *.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); *.我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; *.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的簡(jiǎn)況實(shí)物房產(chǎn) 房產(chǎn)證號(hào) 《土地登記冊(cè)》(物業(yè)編號(hào)********) 建筑面積 ***.** (平方米) 目前用途辦公地址香港夏憝道海富中心第*期***室建筑結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土規(guī)劃用途辦公其他說明交易標(biāo)的***平方米空置，其余由轉(zhuǎn)讓方自用，轉(zhuǎn)讓方承諾成交后進(jìn)行清退，不影響交易標(biāo)的過戶及交接手續(xù)。資產(chǎn)概述擬轉(zhuǎn)讓的*宗辦公物業(yè)，銷售面積合計(jì)***.**平方米，出讓方為登錄后查看 ,規(guī)劃用途為辦公，現(xiàn)狀***平方米空置，其余面積自用。均有獨(dú)立的房地產(chǎn)權(quán)資料，均無(wú)抵押、查封、異議情況。標(biāo)的所在地香港特別行政區(qū)

轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱登錄后查看注冊(cè)地香港英皇道***號(hào)太古坊一座**樓****-*室法定代表人李俊明、徐宇飛注冊(cè)資本 *萬(wàn)元(港幣) 經(jīng)濟(jì)類型國(guó)有控股企業(yè) 企業(yè)類型有限責(zé)任公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 ********* 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型董事會(huì)決議轉(zhuǎn)讓方行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 市級(jí)(區(qū)縣)國(guó)資委監(jiān)管批準(zhǔn)單位名稱登錄后查看批準(zhǔn)單位決策文件類型批復(fù) 批準(zhǔn)文件名稱關(guān)于同意登錄后查看及其子企業(yè)處置*宗境外物業(yè)的批復(fù) 批準(zhǔn)文號(hào) 珠實(shí)集〔****〕***號(hào) 國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱登錄后查看統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 ****************** 批準(zhǔn)日期 ****-**-**

交易條件與受讓方資格條件是否允許網(wǎng)上報(bào)名是權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 不涉及價(jià)款支付方式一次性付款價(jià)款支付要求受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起**個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件一、受讓須知 *.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日**:**前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)(含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納誠(chéng)意金或保證金等工作流程)，接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日*:**-**:**。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。 *.意向受讓方需在信息公告期截止之日**:**前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納相應(yīng)的交易保證金金額(以到賬為準(zhǔn))。 *.*意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)收到轉(zhuǎn)讓方已收訖全部交易價(jià)款的確認(rèn)函及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起*個(gè)工作日內(nèi)將保證金直接無(wú)息原路返還。 *.*本項(xiàng)目保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。 *.*廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶(用于保證金和交易價(jià)款的收付)：境內(nèi)人民幣結(jié)算戶：賬戶名稱：登錄后查看賬號(hào)：******************* 開戶行：登錄后查看 *.*廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶(用于跨境誠(chéng)意金、保證金和交易價(jià)款的收付)：賬戶名稱(中文)：登錄后查看 (英文)：*************** ****** *** ****** ******** 登錄后查看. 賬號(hào)： **** **** **** **** ***(人民幣) *******************(資本項(xiàng)下港幣) *******************(資本項(xiàng)下美元) 開戶行(中文)：登錄后查看 (英文)：***** ***** **** ********* ****** 地址 (中文)：中國(guó)廣東省廣州市天河北路***號(hào)中信廣場(chǎng)**樓 (英文)：***,登錄后查看 ***** *****, ****** ***** ****, ********* ***** 開戶銀行代碼(**** ***** ****)：*********** *.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。 *.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向受讓方報(bào)名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知，按照掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 *.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。 *.*受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。 *.*廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(用于收取服務(wù)費(fèi)用)：賬戶名稱：登錄后查看賬號(hào)：************************ 開戶行：登錄后查看 *.*廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(用于跨境人民幣或外幣收取服務(wù)費(fèi)用)：賬戶名稱(中文)：登錄后查看 (英文)：*************** ****** *** ****** ******** 登錄后查看. 賬號(hào)：****************** 開戶行(中文)：登錄后查看 (英文)：********** **** **.***.********* ****** 地址(中文)：廣州市天河路***號(hào)興業(yè)銀行大廈**層 (英文)：***, ********** **** ********, **.*************, ******, *********, ***** 開戶銀行代碼(**** ***** ****)：*********** *.交易價(jià)款進(jìn)行場(chǎng)外結(jié)算：本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款接受等值外幣支付(受讓價(jià)格按照受讓方報(bào)價(jià)當(dāng)日的中國(guó)人民銀行外匯牌價(jià)中間價(jià)(登錄后查看)折算成港幣)進(jìn)行場(chǎng)外交易價(jià)款的結(jié)算。折算后金額低于港幣 *,***.****萬(wàn)元的按港幣*,***.**** 萬(wàn)元成交。 *.轉(zhuǎn)讓方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 *.受讓方須按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀予以受讓。 *.若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的出現(xiàn)交易時(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)與成交后辦理房屋權(quán)屬變更后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所屬國(guó)土房管交易部門新核定的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)有差異的情形時(shí)，最終以新核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。 **.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對(duì)交易標(biāo)的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)起交易標(biāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。 **.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶和證照變更過程中涉及的法定稅費(fèi)由交易各方各自依法承擔(dān)。 **.公告期內(nèi)，意向受讓方需實(shí)地勘察的，可直接聯(lián)系梁小姐，電話：*********** 進(jìn)行預(yù)約看房(公告期截止后不再安排看樣)。 **.本公告所稱意向受讓方是指有購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請(qǐng)材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。二、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 *.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)： (*)受讓方須承諾已知悉標(biāo)的物業(yè)所在地購(gòu)房相關(guān)政策文件的有關(guān)規(guī)定并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件要求，若受讓方為中國(guó)大陸境內(nèi)投資者，需自行了解并確認(rèn)是否符合中國(guó)大陸針對(duì)投資者對(duì)香港投資、置業(yè)、購(gòu)匯等行為所涉及的相關(guān)法律法規(guī)政策要求。如因不符合相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。 (*)受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。 *.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起 ** 個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款。 *. 意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請(qǐng)，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無(wú)條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。受讓方資格條件符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。是否接受聯(lián)合體受讓是重大事項(xiàng)披露 *.意向受讓方可按公告約定參加廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心組織的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)看樣活動(dòng)，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀(包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理)等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和謹(jǐn)慎詳盡必要的了解。 *.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行為是否符合房屋所在地商品住房限購(gòu)政策及過戶的條件進(jìn)行了解和查詢。 *.意向受讓方的應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)以及成交即表明意向受讓方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項(xiàng)目交易條件，已知曉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的歷史情況，認(rèn)同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，不能就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心主張任何抗辯，不能以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)過高為由拒付交易價(jià)款、調(diào)整成交價(jià)格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)。《資產(chǎn)交易合同》不因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更時(shí)間過長(zhǎng)、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。 *. 若交易雙方需根據(jù)標(biāo)的所在地法律法規(guī)另行簽訂相關(guān)法律文書，相關(guān)法律文書內(nèi)容應(yīng)與資產(chǎn)交易合同一致，并遵循標(biāo)的物業(yè)所在地交易規(guī)定和法律法規(guī)制訂。特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。保證金設(shè)定保證金金額(萬(wàn)元) ***.**** 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納時(shí)間信息披露期滿**:**前交納(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) 保證金保證事項(xiàng)及處置方式 *.本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓保證金操作細(xì)則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細(xì)則》執(zhí)行。 *.若意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方的，在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起*個(gè)工作日內(nèi)，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心按規(guī)定將保證金無(wú)息返還相關(guān)主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)收到轉(zhuǎn)讓方已收訖全部交易價(jià)款的確認(rèn)函及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起*個(gè)工作日內(nèi)將保證金直接無(wú)息原路返還。 *.意向方未按交易活動(dòng)實(shí)施方案程序及方式報(bào)價(jià)或全部意向方均未報(bào)價(jià)的，全部意向方已交納的保證金不予返還。收款賬號(hào) 登錄后查看賬號(hào)：*******************(用于保證金和交易價(jià)款的收付) 開戶行：登錄后查看轉(zhuǎn)賬備注：*************** 保證內(nèi)容本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓保證金操作細(xì)則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細(xì)則》執(zhí)行。

信息披露其他事項(xiàng) 信息披露公告期自公告之日起**個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方變更信息披露內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息披露競(jìng)價(jià)方式信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) 公示附件登錄后查看交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人鄭小姐、郭先生交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 *****轉(zhuǎn)***、*****轉(zhuǎn)*** 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址登錄后查看(廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心國(guó)有資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)子平臺(tái))--廣州市越秀區(qū)流花路***號(hào)廣州越秀國(guó)際會(huì)議中心北塔*樓交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)址登錄后查看；登錄后查看

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