拍賣公告
烏魯木齊市米東區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在烏魯木齊市米東區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
本次拍賣標的：土地:位于烏魯木齊市米東區古牧地鎮西工村等*處，宗地面積***.**平方米；地類(用途)及等級：農村宅基地。房屋*：建筑面積：**.**平方米；實際用途：住宅；層高：*米；朝向：東西；所在層/總層：第*層/共*層；空間布局：*室；建成年代：****年；建筑結構：磚混結構；房屋性質：房改房。房屋*：建筑面積：***.**平方米；實際用途：住宅；層高：*米；朝向：東西；所在層/總層：第*-*層/共*層；空間布局：*層*室*廳*廚*衛，一層*室一廳一衛；建成年代：****年；建筑結構：混合結構；房屋性質：房改房；不動產權證號：新(****)烏魯木齊市不動產權第*******號。
評估價：******元；起拍價：******.*元；
保證金：*****元；增價幅度：****元(及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起接受咨詢，有意者請咨詢拍輔機構，聯系電話見本公告最后部分。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：*.該標的土地用途為農村宅基地，根據相關政策宅基地使用權流轉受限制，買受人須符合宅基地使用權申請條件為集體經濟組織內部成員，宅基地使用權流轉須在集體經濟組織內部，且宅基地是集體經濟組織內部享有的權利。(如意向買受人不清楚集體經濟組織內部的范圍，可向相關部門了解或向拍輔機構咨詢。)
(*)根據《中華人民共和國土地管理法》有關規定，宅基地屬于集體所有，其所有權屬于集體，受讓人與轉讓人應在同一集體經濟組織內，并符合當地宅基地申請條件的人員。標的物以實際交割為準，介意者慎拍。
(*)物業費、暖氣(熱力)費、水費、電費等欠費情況不詳。(該數值僅供參考，實際情況請競買人自行向相關機構查詢，以實際查詢情況為準)
(*)競買人資質：*、本村戶籍未享受過一戶一宅基地分配的*、村委會和區政府書面同意競買*、村委會和區政府書面同意在競買成功后給予辦理宅基地使用證的。(如競買人不符合競買條件，造成不能過戶，自行承擔后果。)
*.請競買人慎重決定競買行為，在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵及隱形瑕疵，認真研究查看拍賣標的物的實際情況，并請親臨標的物現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵及隱形瑕疵。
標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意競拍者請聯系拍輔機構實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
六、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物所有權變更、辦證登記手續，交易過程中產生的全部稅、費等按法律規定各自承擔。可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費由買受人承擔，競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔任何責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前三個工作日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶。拍賣余款須在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：烏魯木齊市米東區人民法院；開戶銀行：登錄后查看，帳號：******************，行號：************)，請備注買受人姓名與買受標的物。買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊市米東區人民法院簽署《拍賣成交確認書》及相關手續。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《競買公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
本公告其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。
拍賣輔助機構：登錄后查看
輔助機構地址：新疆昌吉市青年南路華東公寓酒店*號樓****室
咨詢電話：馮女士***********
拍賣成交后的流程：(*)競得者于交款截止日(詳見本公告第九條)前繳納余款(買受人本人賬戶交入法院指定賬號，匯款時備注：買受人姓名+標的名稱拍賣余款)并電話通知拍輔機構；(*)提交交款憑證、身份證原件及復印件至拍輔機構簽署拍賣成交確認書；(*)等待案件承辦法官通知領取執行裁定書、協助執行通知書；(*)自行憑法院的執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書辦理過戶手續。
烏魯木齊市米東區人民法院
****年*月*日
