河南科技學院西校區科苑便民中心商業用房出租項目
競價公告
一、項目簡要說明
為進一步加強學校經營性商業服務用房管理，提高使用效益，根據《河南省省屬本科高校國有資產管理辦法》(豫財資〔****〕***號)和《河南省教育廳關于加強國有資產出租出借管理的意見》(教財〔****〕*號)等文件要求，結合學校管理工作實際，按照公平、公正、公開的原則，以公開競價方式對河南科技學院西校區科苑便民中心商業用房進行公開招租，歡迎符合條件的單位或個人參加。
二、項目概況
*.項目名稱：河南科技學院西校區科苑便民中心商業用房出租項目
*.項目編號：***-****-***號
*.租賃期：*年
*.項目規模：本項目涉及河南科技學院西校區科苑便民中心商業用房的招商，面積**平方米，位于西操場舞臺后。
*.招租內容：對于此次擬出租的房屋，可以從事商超購物、米面油、大肉、雞蛋、蔬菜、面條等能夠滿足師生員工日常工作和生活的服務項目。不得進行煎炒烹炸等食品加工制作，不得經營易燃易爆物品和法律法規及學校禁止開展的其他服務項目。
*.房源信息：
| 序號 |
位置 |
結構 |
面積 (**) |
月租金單價(評估價) (元/**) |
備注 |
| * |
西操場舞臺后 |
混合 |
** |
*** |
|
特別說明：
(*)承租方在簽訂合同前按規定繳納履約保證金，合同簽訂后三個工作日內承租方需按中標金額一次性向招租人指定賬戶繳納當年全部租金；
(*)合同期滿且承租方無違約行為時，招租人將在**個工作日內無息退還履約保證金；若合同未到期承租方主動退租，需提前*個月向招租人提出書面申請并經招租人同意，招租人將退還扣除相關稅費后的剩余租金，履約保證金不予退還；
(*)因承租方違反上級主管部門及學校相關規定，影響或間接影響學校聲譽等行為，招租人將不予退還租金及履約保證金，有權追訴維護學校權益，并進行相應處罰；
(*)承租方不得私自轉讓、分包、轉包房屋，否則招租人將按照要求終止合同且履約保證金不予退還；
(*)設定最低報價(評估價)，不設上限；各競租人的報價均不得低于評估單價，否則視為無效報價；
(*)在合同有效期內，營業款須按我校指定的收取方式和渠道轉入校方財務賬戶，接受我校監管并根據合同約定結算，承租方不得以任何理由通過非校方指定的方式和渠道收取營業款。
本特別事項說明旨在為競租人提供全面、準確的項目背景信息，以便其作出科學、合理的決策。請各競租人在編制響應文件時，充分考慮上述因素，并據此完善經營計劃及相關保障措施。
三、競租人的資格條件
*.競租人應為具有完全民事行為能力的法人或自然人。
*.不接受河南科技學院在職教職工報名，競租人(法定代表人或自然人)在競價時提供《承諾書》(內容見第七章《承諾書》)，并制作在響應文件中。
四、獲取競價文件
*.獲取時間：****年**月**日*：**—****年**月**日**：** (北京時間，含節假日)。
*.競價文件發售方式：網上獲取。電子郵箱：********登錄后查看***.***。售價：***元/份。
(*)獲取文件時須提交以下資料：
*.競租人為法人的：須提供法定代表人身份證明文件或法定代表人授權委托書加蓋單位公章，法定代表人及被委托人身份證復印件加蓋單位公章；
*.競租人為自然人的：須提供個人身份證復印件；
以上資料需提供***版本掃描件形式發送至郵箱(********登錄后查看***.***)。
(*)郵件標題為“項目名稱+單位全稱+聯系方式”，經審核合格的競租人將回執郵件，競租人按照郵件要求進行項目登記。不合格的競租人將回執郵件，告知未通過原因，競租人補齊后在競價文件獲取截止時間前可重新發送郵件，未在競價文件獲取截止時間前重新按要求發送郵件的，代理機構將不予受理。
(*)已完成登記的潛在競租人，代理機構將以電子版的形式發送競價文件。
五、響應文件遞交、開標時間及地點
*.響應文件遞交截止時間及項目開標時間：****年**月**日*時**分(北京時間)。
*.遞交響應文件地點及項目開標地點：新鄉市新飛大道***號原黃河院引黃灌溉工程技術研究中心*樓北開標室。
六、發布公告的媒介
本次公告在《河南科技學院招標采購網》、《中國招標投標公共服務平臺》上發布。
七、招租程序
*.本項目須制作紙質響應文件，具體要求如下：
競租人為法人的：
(*)提供營業執照復印件(加蓋公章)；
(*)法定代表人身份證復印件、授權委托書及被授權人身份證復印件(加蓋公章)；
(*)法定代表人或委托代理人聯系電話和電子郵箱信息(加蓋公章)；
(*)《承諾書》(內容見第七章《承諾書》)；
(*)報價一覽表(需加蓋公章，法人或委托代理人簽字)；
(*)競租保證金繳納憑證復印件。
競租人為自然人的：
(*)須提供本人身份證復印件(簽名)；
(*)本人聯系電話和電子郵箱信息；
(*)《承諾書》(內容見第七章《承諾書》)；
(*)報價一覽表(簽名)；
(*)競租保證金繳納憑證復印件。
*．響應文件的密封及標記
(*)響應文件須裝訂成冊，一式三份。
(*)競租人應對提交的響應文件進行密封，密封文件袋上須寫明競租人名稱，并進行簽名或加蓋公章。
(*)如果競租人未按上述要求對響應文件密封及標記信息，招租人對響應文件的誤投和提前啟封概不負責。
*．響應文件必須在競價文件規定的遞交文件及開標截止時間前送達指定的投標地點，否則，招租人拒絕接收。
*．評審辦法及標準
(*)房源競租人只有一家的，報價等于或超過評估單價，房源競租人即為承租方。
(*)房源競租人為兩家及以上的，則競租人報價高者中標；如果出現報價相同的情況，則進行二次報價，二次報價的價格不能低于第一次報價，最高報價者中標；依此類推。
特別提醒：
*.須競租人二次報價或現場簽字確認的，競租人應在現場等候或在接到通知后二十分鐘內抵達現場。
*.承租方須在中租結果公告發布后**個工作日內與學校簽訂《用房租賃合同》，無正當理由逾期不簽者，視為放棄中租資格，競租保證金不予退還。
提示：參與本項目招租期間，競租人應當及時關注上述網站發布的信息，以獲取有關澄清或變更等。如果存在相關的澄清或變更信息，則以該信息為準，優先于原始發布的信息。
八、承租要求
*.承租方對經營商鋪享有獨立經營、自負盈虧的自主權，應嚴格遵守國家和當地政府的有關法規及學校的相關規定。
*.承租方為食品安全和消防安全第一責任人，如果發生食品、消防、衛生等安全事件，由承租方承擔全部責任。
*.簽訂合同前按規定繳納履約保證金(履約保證金按照三年租金的**%繳納)，合同簽訂后三個工作日內承租方需按中標金額一次性向招租人指定賬戶繳納當年全部租金，繳納完畢后無息退還競租保證金。若逾期未繳納，則視為放棄租賃資格，競租保證金不予退還。
合同期滿且承租方無違約行為時，招租人將在**個工作日內無息退還履約保證金；若合同未到期承租方主動退租，需提前*個月向招租人提出書面申請并經招租人同意，招租人將退還扣除相關稅費后的剩余租金，履約保證金不予退還；
*.在經營承租期內，商鋪內原有的學校固定資產由承租方負責管理、使用，房屋維修等維護費用均由承租方承擔。
*.在簽訂租賃合同時，承租方必須按規定辦理好相關手續，費用自理(從業人員的健康證、營業執照、衛生許可證、食品經營許可證等相關證件)。
*.經營承租期內承租方不得隨意改變經營范圍、轉包、轉租他人。
*.承租方經營承租的商鋪內嚴禁售賣違禁商品及學校明令禁止的商品，同時須提供所售賣商品的有關手續和購買物品清單，建好進貨臺賬。
*.承租方在經營過程中，與學校發生的一切經濟往來，手續必須由承租方辦理，不得委托辦理。
*.承租方要保持經營場所的整潔和衛生，接受學校或其他職能部門對其經營場所的衛生、消防、食品等監督檢查。
**.承租方必須服從學校管理，認真執行學校相關規定，守法經營，承租方應當自覺將基本信息及相關證件的復印件交學校備案，并接受學校相關部門的監督與管理。
**.承租方在經營過程中，應當注意防火、防盜、防汛、防電、防中毒等安全隱患，一旦出現任何安全等事故的，由承租方承擔全部責任，所產生的一切費用由承租方自理。為保證學校的用電安全，承租方必須如實申報用電負荷，以便學校統籌安排用電，承租方在經營中如需增加大功率用電設備，必須向學校申報批準，若私自改裝電路增大用電負荷的，一切責任由承租方承擔。
**.承租方不得店外經營、過度宣傳、亂搭亂建、占道經營等，無條件積極配合學校與上級安排的文明城市創建等有關活動，確保環境整潔和道路暢通，一經發現違反上述要求的，學校有權要求承租方限期整改，到期未整改的，學校有權要求承租方停業整頓。
**．承租方因違反國家有關法律法規，出現食品安全等事故或給師生造成經濟損失的，承租方應負相關法律責任及經濟責任。
**．承租方逾期支付租金的，視為承租方自動放棄商鋪經營權，學校有權解除本合同。
**．承租方因出現消防、食品安全、意識形態等重大責任事故的，學校有權解除本合同，承租方的履約保證金不予退還。
**．承租方在經營過程中出現私自轉讓、轉租、變更經營范圍的，學校有權解除本合同，承租方的履約保證金不予退還。
**．承租方在租賃房屋內進行非法活動，損害公共利益的，學校有權解除本合同，承租方的履約保證金不予退還，并追究相關法律責任及經濟責任。
**.如因市政建設、學校規劃等對房屋拆遷或其他不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的，學校退還承租方已繳納未到期部分的租金及無息退還履約保證金。
**．承租方必須保管和維護好房屋的內部設施，未經學校許可，不得擅自拆除、擴建和改造房屋及內部設施，因私改、擴建所造成經濟損失的由承租方負責，如造成房屋損壞、消防安全等安全事故的，將追究相關法律責任及經濟責任。
**．合同期滿后，商鋪內所有學校的固定資產應完好交還學校，否則按實際收取相關費用。
**．承租方逾期未辦妥相關手續，學校有權責令承租方限期整改，因承租方不具有相關手續而被政府職能部門處罰學校和承租方的，承租方承擔包括校方內的全部經濟處罰。
**．如承租方違反本合同的相關條款或出現投訴糾紛，學校有權要求其限期整改，并根據情節嚴重程度采取相應的處罰措施，拒不整改或給學校造成包括但不限于經濟損失的，學校有權解除本合同，承租方的履約保證金不予退還。
九、招租項目聯系信息
*.招租人：
名 稱：河南科技學院
地 址：河南省新鄉市華蘭大道東段
聯 系 人：王老師
聯系電話：****-*******
監督電話：****-*******
*.招租代理機構：
名 稱：登錄后查看
地 址：鄭州市鄭東新區建業總部港*座*樓
聯 系 人：秦國榮 劉穎
聯系電話：*********** ***********
郵 箱：********登錄后查看***.***
****年**月**日
招標人或其招標代理機構主要負責人:(簽名)
招標人或其招標代理機構:(蓋章)
