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廣西壯族自治區昭平縣人民法院

拍賣公告

本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺(**.******.***/****/**？，戶名：昭平縣人民法院。)進行網絡公開拍賣?，F公告如下：

一、拍賣標的：昭平縣昭平鎮西寧南路**號不動產

標的物詳情：房屋坐落：昭平縣昭平鎮西寧南路**號；建筑面積：***.**㎡；***.*㎡；土地使用權面積：***.**㎡；所在層/總層數：*-*/*；*-*/*；該不動產已查封。拍賣成交后產生的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。

二、競價時間及保留價、起拍價。

第二次拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)。

第二次拍賣起拍價：***,***元，保證金***,***元，增價幅度*,***元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托登錄后查看在拍品公告期間提供信息咨詢等服務，并統一接受看樣服務。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院以現狀拍賣，不負責修復。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。購買人如競拍成功，需自行辦理過戶手續。

請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物情況詳情表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策的規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

七、拍賣標的以現狀進行拍賣，包含已鋪設的地板，吊頂、門窗、及鑲入或粘貼于墻體的衣柜、櫥柜、潔具等物品應視為房屋主體結構不可分割的部分，不包含可移動家具、家電等。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

八、特別提醒：

*、標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，因網絡拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；拍賣成交后，在辦理拍賣標的產權過戶手續時所產生的交易稅金和費用(包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費等可能發生的費用)，以相關部門最終核定為準，依照法律規定由相應主體各自承擔。關于土地變性(集體土地轉為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉為出讓土地或商品房用地)部分的稅金和費用，全部由買受人自行承擔。如果存在原權利人負擔的部分由買受人現行墊付的，買受人自墊付之日起十日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為自愿負擔。

*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的司法網拍輔助費，由買受人承擔?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買。

*、標的物在辦理產權變更和移交過程中：(*)應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規定繳納；(*)應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述費用與拍賣人無涉。

九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：(****)桂****執***號-莫軍，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：****************-******)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

舉報監督電話：****-*******

咨詢電話：登錄后查看***********。

咨詢時間：周一至周五*:**-**:**,**:**-**:**(國家法定節假日休息)。

聯系地址：賀州市昭平縣東寧北路**號。

昭平縣人民法院

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