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安康市漢濱區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在安康市漢濱區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：安康市漢濱區(qū)新城辦陳家溝村五組**幢

變賣價：*******元，保證金：******元，加價幅度：****元

房屋為一幢總高*層的自建住宅樓，坐落于安康市漢濱區(qū)新城辦陳家溝村五組南井街**號。《房屋所有權(quán)證》為安房權(quán)證產(chǎn)字第*******-**-*-**號、《國有土地使用證》為安國用(****)第****號。土地使用權(quán)面積***.**平方米，房屋建筑面積****.**平方米，土地及建筑物用途均為住宅。

本次變賣價值包括房屋主體、分攤的土地使用權(quán)、房屋裝飾裝修以及給水、排水、供電、通訊、網(wǎng)絡、供氣等相關(guān)配套設(shè)施的價值，不包含房屋室內(nèi)可移動的家具家電等設(shè)施及其他與房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務。

標的物現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內(nèi)，請各競買人自行了解。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托天龍法拍在變賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束接受咨詢，看樣聯(lián)系電話：***********。

三、變賣方式：

*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、標的物手續(xù)辦理及費用承擔。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由相應主體承擔。欠費及其他未明確繳費義務人的費用概由買受人承擔。

五、參拍資格。與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物在公告發(fā)布前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人，暫無拍賣無法通知的當事人。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三日內(nèi)(不含周末)與本院聯(lián)系。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

六、支付方式。競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：安康市漢濱區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看

七、成交確認。依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

法院咨詢電話：****-*******

拍輔機構(gòu)電話：***********

安康市漢濱區(qū)人民法院

二〇二五年一月二十四日