金鄉縣人民法院
關于拍賣金鄉縣城區金興商貿城**號樓***、***、***號房商業房地產的公告
金鄉縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在金鄉縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：金鄉縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看區號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***)，現公告如下：
一、拍賣標的：金鄉縣城區金興商貿城**號樓***、***、***號房商業房地產
起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元，評估價：******元。
拍賣對象基本情況：
拍賣對象位于金鄉縣城區金興商貿城**號樓***、***、***號房，房屋總層數*層，所在層數為*-*層，房屋結構為混合結構，建成年代為****年，房屋建筑面積為***.**㎡。拍賣對象外墻真石漆飾面(真石漆及保溫板脫落嚴重)，入戶門為外卷簾門、內玻璃門，一層室內墻面粉刷乳膠漆，地面鋪設瓷磚，室內步梯連通，二層墻面粘貼塑料板，地面鋪設瓷磚，衛生間墻面粘貼墻磚，三層墻面未粉刷，地面鋪設瓷磚，三層單獨開門與西面商鋪三層連通，水電等基礎設施齊全，房屋漏雨嚴重，整體維護保養狀況較差。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢(節假日休息，工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)
看樣時間：(請自行看樣)
看樣集中地點：(標的物所在地)
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，標的的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，一切以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，由買受人承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門(如不動產登記中心、國土資源局、規劃局等)了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。
競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；
競買人必須具備購房資格并承擔相應法律后果，競買人申請參與競拍的，應當先確定是否具有該房屋的購買資格，必要時可向有關主管部門咨詢相關政策。
拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由買受人自行承擔責任，在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理，交納的保證金不予返還，若競買人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
六、其他相關條件
*．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的可否辦理產權過戶手續，請競買人自行向相關部門查詢并處理，并承擔不可過戶的一切風險。
*．拍賣成交后，法院僅出具拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續，請競買人自收到拍賣成交裁定書后自行前往相關部門辦理標的物的轉讓登記手續。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，具體費用請競買人至相關單位查詢。
拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的欠費由買受人自行核實并承擔。
*.如遇特殊情形，出具拍賣成交裁定書的時間可能依法延遲。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起*個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
*、意向競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
*、下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
*、不符合條件參與競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
本次拍賣上述資產的當事人、已知優先購買權人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等有關權利人存在下落不明等無法通知情形的，自本公告發布之日起滿五日視為拍賣事項通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(****)魯****執****號拍賣余款”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
賬戶名稱：金鄉縣人民法院
開戶賬號：*******************
開戶銀行名稱：登錄后查看
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********郝法官
司法拍賣輔助機構：登錄后查看
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金鄉縣人民法院
二〇二五年十二月四日
