一、項目基本情況
*.項目編號：鄰強農司[****]****號。
*.項目名稱：鄰水縣鄰州古城文化商貿集聚區提質項目(現代生活館片區)商業盒子和移動美食攤位對外公開招租。
*.招租方式：自行招租，現場競租(價高者得)。
*.競租標的介紹：
| 序號 |
類型 |
規劃用途 |
規劃面積 |
所在樓層 |
數量 |
租賃期限 |
競租起租價 |
履約保證金 |
競租保證金 |
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商業盒子 |
商業 |
**㎡ |
* |
**個 |
*年 |
**.*萬元/年 |
*萬元 |
*萬元 |
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商業盒子 |
**㎡ |
* |
*個 |
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美食攤位 |
*㎡ |
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**個 |
| 合計 |
**個 |
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*.本次標的必須整體租賃、整體報價、整體競得，不得拆分，本次招租租賃期為三年，第一年租金為本次競租最終成交價，第二年和第三年租金不作調整。本次競租保證金為*****元，履約保證金*****元(現金或保函，該履約保證金在租期內不予退還，租賃期滿或合同解除后，如無違約情形則現金履約保證金全額無息退還，保函則自動作廢)。
*.特別約定：
(*)經營范圍不得餐飲業(飲品、小吃類除外)，也不得經營造成環境污染、噪音污染、重油煙及使用明火的項目，也不得存放、使用易燃易爆、劇毒等危險物品；
(*)競得方需按現行物業管理公司(鄰水祥瑞商業管理登錄后查看)的收費標準交納物業綜合管理費，具體標準為：**元/月/㎡，按租賃面積計收；鄰水縣鄰州古城文化商貿集聚區提質項目(現代生活館片區)商業盒子和移動美食攤位公共設施及亮化所有電費由竟得方繳納。
(*)競得方需負責后續商鋪招租及整條街的運營管理，須在****年*月**日前正式整體、整條街開街運營(如遇不可抗力或政策調整因素的順延)；
(*)招租人有權對競得方經營的項目進行監督和管理、如競得方在經營時出現違反雙方約定的相關事項，招租人有權要求競得方在規定的時間內進行整改，招租人書面通知后五個工作日內未整改或整改不達要求的，如競得方沒有在規定的時間內進行整改，招租人有權單方解除租賃合同，并沒收履約保證金(即押金)，若違約金不足以彌補招租人全部損失的，競得方應予以賠償不足部分；
(*)本次為現狀出租，競得方應愛護并合理使用租賃標的及街區公共設施，租賃期間由競得方自行裝修、維修，不得以任何理由要求招租人為其承擔費用，競得方退租前必須繳清房租及水、電、通訊、物業管理等其他相關費用。因不可抗力、政策法規變化或城市規劃調整導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，損失由各方自行承擔；
(*)競得方因疏于管理給第三方造成損害，或與他人產生利益糾紛的，由競得方獨立承擔全部責任；競得方使用不當或人為因素造成資產損壞的，競得方應負責修復或照價賠償。因地震、水災等自然災害，以及戰爭、政治等不可抗力因素導致競得方經濟損失的，招租人不承擔任何責任；
(*)租賃合同終止或期滿時，競得方對房屋自行裝修、改造的所有投資，招租人不予補償。
二、招租原則與競得方的確定方式
*.基本原則：此次招租聘請專業評估機構對鄰水縣鄰州古城文化商貿集聚區提質項目(現代生活館片區)商業盒子和移動美食攤位進行評估，由登錄后查看集體研究，再進行公開對外招租。招租堅持“公開、公平、公正、誠實信用，價高者得”的原則。采取無保留價的增價競租方式。競租人對全部**個標的進行整體報價。
*.競得方的確定方式:按照“價高者得”的原則確定競得人。首次出價不得低于起租價(**.*萬元/年)，每次加價幅度為人民幣****元或其整數倍。有效應價最高者即為競得人。
三、競租人的資格要求及需要提供的證明材料
*.競租人為中華人民共和國境內(不含港、澳、臺地區)依法設立并有效存續的法人、事業單位、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。【①若為企業法人：提供“統一社會信用代碼營業執照復印件”；換證的提供“營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證復印件”；②若為事業法人：提供“統一社會信用代碼法人登記證書”；未換證的提交“事業法人登記證書、組織機構代碼證復印件”；③若為其他組織：提供“對應主管部門頒發的準許執業證明文件或營業執照復印件”。④若為自然人：提供“中華人民共和國居民身份證復印件”。】
*.競租人需繳納競租保證金*****元(大寫：貳萬元整)。競租保證金繳納截止時間為****年*月*日**:**。競租保證金以到賬時間為準,未競得者在本次競租會結束后**個工作日內無息原渠道退還。
競租保證金收款賬戶如下：
戶名:登錄后查看
開戶行:四川鄰水農村商業銀行股份登錄后查看
賬號:*****************
注：本次招租不接受聯合體報名。
四、競租相關資料獲取及報名方式
*.競租相關資料獲取：請有意向參與本項目的競租人于****年*月*日**:**(法定節假日除外)前到登錄后查看*樓法務監察部辦公室(四川省廣安市鄰水縣鼎屏鎮渝鄰大道***號)咨詢獲取招租資料。
*.報名方式：請競租人攜帶相關資料(①若自然人：攜帶有效的身份證原件；②若為非自然人：攜帶單位介紹信及資格證明材料)、競租保證金繳納憑證到登錄后查看*樓法務監察部現場辦理報名登記手續。
報名聯系人：劉先生(***********)
報名截止時間：****年*月*日**:**。
五、公開競租時間及地點
本次公開競租會定于****年*月*日*:**在登錄后查看*樓會議室舉行。
六、發布公告的媒體
在全國公共資源交易平臺(四川·廣安)(登錄后查看)以公告形式發布。
七、招租人聯系方式
競租人對本次招租需要咨詢的，請按以下方式聯系招租人。
招租人名稱：登錄后查看
招租人地址：四川省廣安市鄰水縣鼎屏鎮渝鄰大道***號
招租人聯系人：劉先生
聯系電話：***********
登錄后查看
****年*月**日
