廣州市南沙區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：廣州市南沙區(qū)人民法院)上進行公開變賣活動，變賣期為**天，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：廣州市南沙區(qū)通大旭日一街*號、*號地下一層**、**、**、**、**、**、***車位共*個車位(建筑面積：**.**平方米；房屋性質：市場化商品房；規(guī)劃用途：車庫/車位；登記時間：****-*-**)。
| 序號 |
坐落 |
不動產權證號 |
網(wǎng)詢平均價(元) |
一拍起拍價(元) |
二拍起拍價(元) |
變賣起拍價(元) |
保證金(元) |
增價幅度(元) |
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廣州市南沙區(qū)通大旭日一街*號、*號地下一層**車位 |
粵(****)廣州市不動產權第********號 |
******.** |
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廣州市南沙區(qū)通大旭日一街*號、*號地下一層**車位 |
粵(****)廣州市不動產權第********號 |
******.** |
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廣州市南沙區(qū)通大旭日一街*號、*號地下一層**車位 |
粵(****)廣州市不動產權第********號 |
******.** |
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廣州市南沙區(qū)通大旭日一街*號、*號地下一層**車位 |
粵(****)廣州市不動產權第********號 |
******.** |
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廣州市南沙區(qū)通大旭日一街*號、*號地下一層**車位 |
粵(****)廣州市不動產權第********號 |
******.** |
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廣州市南沙區(qū)通大旭日一街*號、*號地下一層**車位 |
粵(****)廣州市不動產權第********號 |
******.** |
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廣州市南沙區(qū)通大旭日一街*號、*號地下一層***車位 |
粵(****)廣州市不動產權第********號 |
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變賣保留價：*****元，預繳款：*****元，保證金：****元，增價幅度：****元及其倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結束前接受咨詢。
本案已委托登錄后查看對拍品進行電話咨詢及預約看樣，預約看樣登記及拍賣咨詢：有意看樣者請將拍賣標的的名稱、姓名聯(lián)系電話、身份證號編輯短信發(fā)送至尹先生***********、***-********(工作時間內接受咨詢登記)。
集中看樣時間：****年*月**日在廣州市南沙區(qū)通大旭日一街*號、*號地下一層前集中看樣。
請有意看樣者在截至看樣時間前兩個工作日即****年*月**日前短信預約確認。請有意競買者務必提前預約、按時到達，法院不另行安排看樣時間。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、競買人條件：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十六條、《廣州市房地產開發(fā)項目車位和車庫租售管理辦法》第三條“建筑區(qū)劃內規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足業(yè)主的需要”、第八條“房屋購買人每購買一套房屋，只能相應購買或租用本房地產開發(fā)項目的一個規(guī)劃用于停放汽車的車位”。據(jù)此，本車位只限本小區(qū)業(yè)主購買，且每個業(yè)主每購買一套房屋，只能購買一個相應小區(qū)內的車位。成交后買受人需提交本人的不動產權證書(非預售證明)及不動產權證書中權屬人的本小區(qū)廣州市個人名下不動產登記結果查詢證明。
競買人應當具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，失信當事人不得參加競買或委托他人代為競買。請競買人在競買前自行到主管部門咨詢確認條件。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣標的物。
競買人應在淘寶網(wǎng)上實名注冊賬戶。如競買人未開設淘寶賬戶，可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣，競買人委托他人變賣的，須在競買程序開始前三個工作日與委托代理人到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為。
辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及委托代理人的身份證原件、復印件和聯(lián)名競買委托書原件。
聯(lián)名競買：兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應于變賣開始前三個工作日一同到本院辦理聯(lián)名競買委托競買手續(xù)。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
四、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延伸*分鐘。
特別提醒：
*.本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的按現(xiàn)狀變賣。變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片及報告說明等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請有意競買者在變賣前必須仔細審查變賣標的物，并親自實地看樣，調查是否存在瑕疵，及自行估量房屋實際情況。競買人一旦參加競買，無論是否實地房屋看樣，都視為對本變賣財產實物現(xiàn)狀的確認，即視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知的瑕疵等，風險、責任自負，法院不承擔瑕疵擔保責任,成交后買受人不能使用等潛在的風險由買受人自行承擔。
*、本院負責本標的物的清場，但清場時間不確定，可能存在無法清場的風險。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料 、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何瑕疵擔保。變賣標的具體面積以房管部門測繪發(fā)證為準，買受人負責自行檢驗。標的物交付時按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。成交后，因變賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理產權過戶手續(xù)及辦理二次過戶發(fā)生的費用的風險由買受人自行承擔，法院概不負責,法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作過戶或可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。變賣法院不負責戶口的遷出、遷入事宜。由競買人自行到當?shù)毓矙C關咨詢辦理。
*、變賣標的交易及過戶按變賣標的所在地有關房地產限購政策執(zhí)行，競買人競買時應當符合國家及變賣標的所在地有關房地產限購政策規(guī)定的條件。在競買前，競買人須自行向變賣標的物所在地房地產登記管理部門及相關部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行限購等政策規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效、保證金不予退還、無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人須符合相關房地產政策規(guī)定。
*、變賣成交后，本院出具確認變賣裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續(xù)。變賣標的的過戶登記由買受人自行辦理。在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準)，依法由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人須在收到法院變賣成交裁定后**個工作日內，向法院提交相關已經(jīng)繳納稅費的憑證，逾期所造成的法律風險由買受人自行承擔。買受人自行辦理標的物的水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，該標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔,未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。請競買人關注上述風險，責任自負。
*、信息披露：據(jù)《廣州市不動產登記查冊表》登記附記顯示：該不動產地下空間未繳交土地出讓金，地下空間如被查封、拍賣等處置，競買人需為本小區(qū)業(yè)主，收益優(yōu)先用于本宗地欠繳的土地出讓金及滯納金。|土地使用年限**年，從****年**月*日起。|該不動產地下空間及地上增容部分未繳交土地出讓金，經(jīng)區(qū)政府審批同意，根據(jù)《自然資源部關于加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的通知》(自然資發(fā)[****]*號)“證繳分離”原則，在追繳土地出讓價款和稅費的同時辦理不動產登記手續(xù)。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、特別提醒：本院對變賣財產進行司法處置及委托網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構提供任何形式的咨詢或看樣服務，均不會向各競買人收取任何費用。根據(jù)最高院相關規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔，優(yōu)先從成交價款中支付。請各競買人務必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的物的網(wǎng)絡司法變賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿*日視為已通知。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：至本公告發(fā)布之日，暫時無優(yōu)先購買權人。本次變賣財產的網(wǎng)絡司法變賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人。無發(fā)通知或沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。
十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款，如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*天內繳入法院賬戶。付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廣州市南沙區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號：(****)粵****執(zhí)****號。另外，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔責任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構成犯罪的、依法追究刑事責任。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：***-********
法院咨詢電話：***-********
廣州市南沙區(qū)人民法院地址：廣州市南沙區(qū)港前大道北**號。
廣州市南沙區(qū)人民法院
二〇二六年三月六日
