登錄后查看壯族自治區(qū)環(huán)江毛南族自治縣人民法院
拍賣公告(二次拍賣)
(****)桂****執(zhí)****號
本院定于****年*月*日**時**分到****年*月**日**時**分(延時的除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(登錄后查看被執(zhí)行人登錄后查看名下位于南寧市青秀區(qū)民族大道***號榮和山水美地四組團*號樓**號商鋪的不動產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：南寧市青秀區(qū)民族大道***號榮和山水美地四組團*號樓**號商鋪的不動產(chǎn)。
標(biāo)的物詳情：該標(biāo)的物位于南寧市青秀區(qū)民族大道***號榮和山水美地四組團*號樓**號商鋪，建筑面積：***.**㎡，專有建筑面積：***.**㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：**.**㎡，房屋所在層-*層，總層數(shù)**層；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋性質(zhì)：市場化商品房；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；竣工時間****-**-**，土地使用期限起****-**-**至****-**-**。房屋其他信息請看標(biāo)的物詳情。
特別提示：(*)上述商鋪與**號商鋪已打通出租給便利超市使用，租賃期限為****年*月**日起至****年*月**日止，整體租金為****元/月，每三個月支付一次租金，其他租賃情況以租賃合同實際情況為準(zhǔn)。但上述商鋪于****年*月已在環(huán)江毛南族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社辦理抵押登記，抵押權(quán)優(yōu)先，本次拍賣為不帶租賃拍賣。
(*)上述房屋現(xiàn)狀已經(jīng)過改動房屋結(jié)構(gòu)，本次按房屋現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交接手續(xù)，如結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，需要將商鋪分隔出來的，由競買人按照平面圖自行分隔，分隔費用自行承擔(dān)。請競買人務(wù)必現(xiàn)場看樣確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，介意請慎拍。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
二、執(zhí)行依據(jù)、競價時間及起拍價、保證金、增加幅度。
執(zhí)行所依據(jù)的法律文書：(****)桂****民初****號民事判決書。
標(biāo)的物定價方式：定向詢價(國家稅務(wù)總局南寧市青秀區(qū)稅務(wù)局)。
第二次拍賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)。
第二次拍賣起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
三、競買人條件及網(wǎng)上報名相關(guān)問題：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認(rèn)證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向環(huán)江毛南族自治縣人民法院填寫“網(wǎng)拍授權(quán)委托書”并辦理相關(guān)委托手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到環(huán)江毛南族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前二十四小時向法院辦理委托手續(xù)。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式:本標(biāo)的僅委托登錄后查看登錄后查看代為進(jìn)行推介及展示，對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。本次拍賣標(biāo)的自公告之日起至競拍結(jié)束前接受咨詢，咨詢聯(lián)系人:韋經(jīng)理***********、陳經(jīng)理***********，具體咨詢時間:周一至周五(節(jié)假、雙休日除外)，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)，看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機構(gòu)統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時間。
五、競價規(guī)則：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、對于上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人及該標(biāo)的物共有人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
七、特別提醒：
*、本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，系現(xiàn)狀拍賣，無法保證出現(xiàn)的潛在的質(zhì)量、瑕疵、缺陷、損壞等問題，本院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，實物以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施(如土地出讓金的繳納等)事項均由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，法院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，買受人自收到法院出具的執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi)，持有效支付憑證(出讓方完稅證明)至本院申報退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。
如房屋現(xiàn)狀尚未具備辦證條件，無法繳納相關(guān)稅費的，在買受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書后，法院按房屋現(xiàn)狀交接房產(chǎn)，待房屋具備辦證條件后所產(chǎn)生的稅、費等相關(guān)費用均由買受人自行承擔(dān)。
*、關(guān)于土地變性(集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地)部分的稅金和費用，全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費由買受人自行協(xié)商解決，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，并計入競買成本。
*、本次拍賣不包含房屋內(nèi)可移動的家具家電等動產(chǎn)，但實際使用人不能損壞房屋墻體、門窗、地板、電線等固定裝修，必須保持房屋現(xiàn)狀。具體交付時間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。
八、競買人違約責(zé)任：買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。
九、拍賣保證金、拍賣款項支付方式和賬號：拍賣競價前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競得者(即買受人)競得后應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)將拍賣余款交入法院指定賬戶(戶名:(****)桂****執(zhí)****號-登錄后查看，賬號:***************************，開戶行:登錄后查看)。并在五個工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到環(huán)江毛南族自治縣人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣日起前三天與本院聯(lián)系。
十二、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必登陸競拍界面仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》及《網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的情況說明表》。看樣當(dāng)天到達(dá)標(biāo)的物，競買人對拍品過程中有任何疑問可當(dāng)面咨詢現(xiàn)場工作人員。
標(biāo)的詳情、競買人條件咨詢、競買流程咨詢、實地查看標(biāo)的等咨詢輔助拍賣機構(gòu)登錄后查看登錄后查看韋經(jīng)理***********、陳經(jīng)理***********。
案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競買資格申報等聯(lián)系：****-*******莫法官。聯(lián)系地址：環(huán)江毛南族自治縣人民法院執(zhí)行局。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
環(huán)江毛南族自治縣人民法院
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