江西省上饒市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)在江西省上饒市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(登錄后查看；戶名：江西省上饒市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物:被執行人葉俊、潘麗名下位于上饒縣鳳凰西路**號蝶景園*-***號，建筑面積為***.**㎡的房產。
本院依法作出(****)贛**執恢***號執行裁定書拍賣被執行人葉俊、潘麗名下位于上饒縣鳳凰西路**號蝶景園*-***號，建筑面積為***.**㎡的房產。(詳見下表)。
| 序號 |
房產證號 |
產權人 |
房屋坐落 |
總層數 |
所在層數 |
房屋結構 |
房屋用途 |
建筑面積 (㎡) |
評估單價(元/㎡) |
評估總價(元) |
| * |
饒(縣)房權證旭日鎮字第*********號 |
葉俊、潘麗 |
上饒縣鳳凰西路**號蝶景園*幢***號房 |
* |
* |
鋼混 |
住宅 |
***.** |
**** |
******* |
*、拍賣對象區位狀況：
(*)位置：上饒縣鳳凰西路**號蝶景園*幢***號房。
(*)臨街(道路)狀況：拍賣對象小區四面臨街，北臨鳳凰西大道、南臨七六路、東臨建安南路、西臨街巷，鳳凰西大道為人車分流型道路、雙向六車道、車流量較大，七六路為人車分流型道路、雙向四車道、車流量較大，建安南路為人車分流型道路、雙向兩車道、車流量一般。
(*)交通條件：拍賣對象距離廣信區客運站約*.*公里，附近有*路、*路、**路、**路等公交車，公共交通便捷度好。
(*)商業繁華度：商業繁華度較好。
(*)人口密集度：人口密集度較好。
(*)樓層、朝向：估價對象總層數為*層，拍賣對象所在層數為*層。
(*)區域基礎設施及公共服務配套設施：基礎設施較完善；周邊有廣信中學、廣信區第一小學、廣信區第六中學、旭日村農貿大市場、上饒廣信愛爾眼科門診部、銀行網點、幼兒園、超市等，公共服務配套設施較好。
(*)環境、景觀：周邊環境較好，無特別景觀。
*、拍賣對象實物狀況：
(*)建筑物外觀：拍賣對象外墻均貼墻磚、鋁合金玻璃窗。
(*)建造時間：約****年。
(*)建筑結構：鋼混結構。
(*)層高：標準層高。
(*)內部格局及現狀:規則、合理；均處于空置中。
(*)室內裝飾裝修：拍賣對象客廳地面貼*****瓷磚、墻面刷白、天棚二級吊頂、石膏板裝飾電視背景墻；廚房地面貼*****瓷磚、墻面瓷磚、鋁扣板吊頂、大理石臺面櫥柜；公共區域走廊地面鋪實木地板、墻面刷白、天棚造型吊頂；衛生間地面貼瓷磚、墻面貼瓷磚、天棚為扣板；房間地面鋪實木地板、墻面刷白、天棚刷白、固定實木衣柜、實木門；水電廚衛設施齊全。
(*)維護情況及完損狀況：拍賣對象現場查看沒有發現建筑物不均勻沉降，保養維護較好。
上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。
饒(縣)房權證旭日鎮字第*********號起 拍 價： ***,*** 元保 證 金： **,*** 元；增 價 幅 度： *,*** 元。
二、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，拍賣成交后應繳納的稅費由買賣雙方依照法定納稅義務承擔相關稅費(有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時止接受咨詢，有意者事先請提前*天與本院聯系，現場看樣時間于****年*月**日下午*時至*時**分集中組織進行，有意者請自行前往。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續。
八、對上述標的物的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前通過網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后三十日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶單位：江西省上饒市中級人民法院；開戶銀行：登錄后查看；銀行帳號：******************)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第二次拍賣。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：***********(許女士)
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
監督電話: ****-*******
聯系地址：上饒市中級人民法院執行局
江西省上饒市中級人民法院
****年*月**日
