河土網(wǎng)掛字〔****〕**號
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根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)老河口市人民政府批準(zhǔn)，老河口市自然資源和規(guī)劃局定于****年**月**日*時**分至****年*月*日**時整(節(jié)假日正常接受報價)，在襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(進(jìn)入方式：登錄襄陽市公共資源交易網(wǎng)登錄后查看/">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接點(diǎn)擊“襄陽市公共資源電子交易系統(tǒng)－土地交易－登錄系統(tǒng)”進(jìn)入)公開掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊相關(guān)情況(見下表)
????出讓地塊的空間范圍須符合城市規(guī)劃管理的有關(guān)要求；出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。此次報價方式為：按總價報價。
| 編 號 |
宗地 位置 |
土地 面積 (**) |
土地 用途 |
出讓年限(年) |
宗地四至 范圍 |
“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓控制性指標(biāo) |
起始 價 (萬元) |
競買 保證 金 (萬元) |
增價 幅度 (萬元) |
評 估 備 案 號 |
| 容積 率 |
建筑 密度 |
綠地 率 |
投資強(qiáng)度 |
畝均稅收 |
| ****** |
老河口市光化大道以西、乾德路以南 |
***** |
工業(yè)用地 |
** |
東至光化大道，南至登錄后查看，西至登錄后查看、登錄后查看，北至乾德路。 |
≥*.* |
≥**% |
≤**% |
不低于***萬元/畝 |
不低于**萬元/畝 |
**** |
*** |
* |
************* |
二、競買人資格要求及其他要求
(一)滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加報價競買。
(二)競買申請人在參與網(wǎng)上掛牌交易活動期間須在“信用中國”網(wǎng)站(登錄后查看)無失信記錄，若存在失信記錄參加競買活動的，其競買申請為無效申請，競買申請人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。
(三)凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法、違約行為處理完畢之前，該企業(yè)(包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè))不得參加該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)競買活動。
(四)本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競買。
三、掛牌出讓文件獲取
意向競買人可登錄中國土地市場網(wǎng)(登錄后查看)、襄陽市公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)、老河口市政府門戶網(wǎng)站(登錄后查看)瀏覽掛牌出讓公告，在襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(進(jìn)入方式同上)下載掛牌公告、競買須知等掛牌出讓文件及其附件。
四、相關(guān)說明事項(xiàng)
(一)有意向競買者，須登錄襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請，并按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買，競買前須認(rèn)真閱讀《襄陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《襄陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競買申請后，即視為對掛牌出讓文件及其附件無異議。
(二)有意向競買者須于****年**月**前，按要求申辦企業(yè)或個人**證書，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請。登錄襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競買時，填寫的信息必須真實(shí)、合法。
(三)網(wǎng)上提交競買申請后,須按規(guī)定繳納競買保證金。有意向競買者必須在****年*月*日**時前，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)一次性將競買保證金匯入老河口市公共資源交易中心保證金賬戶。
(四)本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價，掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)按達(dá)到或高于底價且價高者得的原則確定競得人。在掛牌期限截止時(****年*月*日**:**時整)前**分鐘內(nèi)仍有競買人報價的，將對掛牌宗地進(jìn)行網(wǎng)上限時競價。
五、特殊說明事項(xiàng)
(一)上述宗地已具備開發(fā)建設(shè)條件。
(二)出讓范圍不含城市道路、公共綠地。
(三)上述宗地按照工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。按照“*+*”模式“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓的控制性指標(biāo)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于***萬元/畝，投產(chǎn)后畝均稅收不低于**萬元/畝，建筑容積率不低于*.*。“*”即：項(xiàng)目廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(*******-****)、《揮發(fā)性有機(jī)物無組織排放控制標(biāo)準(zhǔn)》(*******-****)中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。污水處理站廢氣執(zhí)行《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(*******-**)；外排廢水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(******-****)表*三級標(biāo)準(zhǔn)及污水處理廠接管標(biāo)準(zhǔn)。噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(*******-****)中*類標(biāo)準(zhǔn)。一般工業(yè)固體廢物貯存過程應(yīng)滿足相應(yīng)防揚(yáng)散、防流失、防滲漏等環(huán)境保護(hù)要求，危險廢物貯存執(zhí)行《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(*******-****)。其他控制性指標(biāo)享受老河口市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域性統(tǒng)一評價工作成果。該宗地作為“用地清單制”范疇，成交后出讓人將形成的評估結(jié)果和普查意見清單一并交付競得人。
(四)土地開發(fā)利用嚴(yán)格按照編號為《******-*-****地塊規(guī)劃條件》執(zhí)行。
(五)競得人必須遵守《中華人民共和國人民防空法》、《湖北省實(shí)施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》、《湖北省人民防空工程管理規(guī)定》等法律法規(guī)，依法依規(guī)履行人民防空責(zé)任義務(wù)。
(六)成交后競得人須在成交之日起*個工作日內(nèi)，自行下載《成交確認(rèn)書》等相關(guān)競買資料到老河口市公共資源交易中心進(jìn)行成交確認(rèn)。競得人必須在成交之日起**個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》先與老河口高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》及《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》，再與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買保證金不予退還。
(七)競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款或簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)繳納成交價款的**%(含競買保證金)，余款須在出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)繳清，分期繳納比例、利息及違約金在土地出讓合同中具體約定。
(八)按照約定的期限足額繳納土地出讓價款后，方可申請辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，出讓合同簽訂后**日內(nèi)向受讓人交付土地。宗地開工時間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)，開發(fā)建設(shè)周期不超過二年。
六、其他要求
(一)本次交易活動限制存在失信記錄的競買申請人參與本次網(wǎng)上掛牌出讓活動。競買申請人提交申請前應(yīng)當(dāng)自行通過“信用中國”網(wǎng)站(登錄后查看)或各級信用共享平臺查詢是否有失信記錄，并須做到在參加網(wǎng)上掛牌競買活動期間無失信記錄。競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》前，老河口市公共資源交易中心和老河口市自然資源和規(guī)劃局通過“信用中國”網(wǎng)站查詢競得人是否存在失信記錄并截圖取證，競得人存在失信記錄的取消其競得資格，交易結(jié)果無效，交納的競買保證金不予退還。
(二)本次公開出讓公告如有變更或補(bǔ)充，以我局發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
七、聯(lián)系方式
如果在使用網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請?jiān)诜智鍐栴}類型的同時，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：
老河口市自然資源和規(guī)劃局電話：
任先生 ?****-*******
老河口市公共資源交易中心電話：
任先生 ??***********?
網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)咨詢電話：
交易中心徐先生 ?****-******* ??***********
**證書辦理咨詢電話：
許女士、李先生 ?****-******* ??****-******* ?????
網(wǎng)上支付服務(wù)咨詢電話：
湖北銀行 ?張女士 ****-******* ?***********
登錄后查看 ?周文濤*********** 張賽蘭***********
老河口市自然資源和規(guī)劃局
****年**月*日
