遂昌縣人民法院將于****年*月*日**時起**天期間內(nèi)(競價周期與延時的除外)在遂昌縣人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：遂昌縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：遂昌縣妙高街道牡丹亭中路***號*單元***室(含上證柴間)
遂昌縣妙高街道牡丹亭中路***號*單元***室的房屋，建筑面積***.**平方米(其中五層建筑面積***.**平方米，躍層建筑面積**.**平方米，一層柴間**.**平方米)，土地使用權(quán)面積**.**平方米，產(chǎn)權(quán)證號：浙(****)遂昌縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑物總層數(shù)為*層，標的物所在第*、*、躍層，已騰空，無電梯，附近基礎配套設施較完善。拍賣標的物評估詳情請在“標的物介紹”頁面下載評估報告查看。
特別說明：露臺有玻璃陽光房，在辦理過戶時，可能需自行拆除，具體情況自行向行政執(zhí)法部門咨詢。
該不動產(chǎn)土地用途為住宅用地；土地使用權(quán)種類為(出讓)；權(quán)屬人為羅**、汪**，產(chǎn)權(quán)證號：浙(****)遂昌縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，國有建設用地使用權(quán)****年**月**日止。有抵押。水費、電費、物業(yè)費具體以實際為準，如有欠費由買受人承擔。本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應繳納稅費的計算方法詳見附件(稅費計算方式由稅務部門提供，僅供參考)。
評估價：*******元， 變賣價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元及其倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日**時止(節(jié)假日、周末、下班時間除外)接受咨詢，看樣時間需要提前預約，如無人預約則不組織看樣。聯(lián)系電話：***********。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天
內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費及其可能存在的欠費和未明確需交納的費用均由買受人繳納。
六、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-*******。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的相關權(quán)利。若存在本院未知情形，本拍賣公告公示滿五日視為已通知。
九、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法變賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：遂昌縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本變賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十一、本院已委托“登錄后查看”在變賣期間免費提供對變賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“登錄后查看”，咨詢電話：***********。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話****-*******。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******，執(zhí)行電話：****-*******，拍賣咨詢電話：***********，淘寶技術咨詢：***-***-****。詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
遂昌縣人民法院
二〇二六年一月二十日
