四川省成都市雙流區(qū)人民法院
公告
(****)川****執(zhí)****號(hào)
本院定于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(因競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財(cái)產(chǎn)：
| 標(biāo)的名稱 |
四川省成都市錦江區(qū)晨輝路*號(hào)**棟*單元*樓**號(hào)房屋 |
| 起拍價(jià):**.****萬 |
保證金:**萬 |
加價(jià)幅度:*.*萬 |
| 標(biāo)的所有人 |
稅* |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
川(****)成都市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
| 土地性質(zhì) (是否需要交土地出讓金) |
出讓、若有出讓金，由被執(zhí)行人和買受人依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。 |
| 建筑面積 |
**.**平方米 |
| 規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 是否有人使用 |
案外人使用中 |
| 優(yōu)先購買權(quán)人 |
無 |
| 是否騰空 |
未騰空、成交后法院負(fù)責(zé)交付 |
| 租賃情況 |
無 |
| 水電氣及物管費(fèi)用等情況 |
欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人自行前往物業(yè)處核實(shí)、若有由被執(zhí)行人和買受人依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān) |
| 鑰 匙 |
無 |
| 影響過戶的相關(guān)因素 |
不詳 |
| 其他可能影響司法網(wǎng)拍的因素 |
不詳 |
| 設(shè)定抵押情況 |
有 |
| 提供的文件 |
*、《法院裁定書》 |
| *、《拍賣成交確認(rèn)書》 |
關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：
*、本院已將本標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)，詢價(jià)結(jié)果為**.****萬元 ，各詢價(jià)報(bào)告作為附件上傳，請(qǐng)競(jìng)買參與人認(rèn)真查閱。
*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)(應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)稅費(fèi)部分，先由買受人墊付，買受人需在收到裁定書之日起十五日內(nèi)將申請(qǐng)退稅的材料交至本院，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān))。房屋所涉及欠繳的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)管理部門自行查詢。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。
*、本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在調(diào)查表中對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片、調(diào)查表供競(jìng)買人參考。
*、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)管理部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及二次辦理過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切稅費(fèi)。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒：法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得參加競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行。委托代理人須在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買活動(dòng)視為報(bào)名人的競(jìng)買人行為。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)后，如果*分鐘內(nèi)還有競(jìng)買人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲*分鐘，直至無人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)競(jìng)買。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價(jià)高者得。
六、本院根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上記載的當(dāng)事人地址等，在本次確定拍賣日的*日前已通知雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)購買人本公告發(fā)布時(shí)間及拍賣時(shí)間。現(xiàn)對(duì)于以上無法確定通知雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)購買人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿*日視為已經(jīng)通知。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。
七、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。如競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年*月**日前將拍賣成交價(jià)款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：成都市雙流區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，款項(xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、買受人按規(guī)定付清成交款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，需辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后，憑法院《執(zhí)行裁定書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十、重要提示：
*.買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人悔拍后繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
*．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十一、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在參與拍賣前需向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將自動(dòng)生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息，具有公示效力并接受社會(huì)監(jiān)督。
十三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“四川省成都市中大公證處”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物開展咨詢、組織看樣等網(wǎng)拍輔助服務(wù)工作，聯(lián)系電話：***********(師老師)。
看樣預(yù)約方式：
*、登錄網(wǎng)址登錄后查看；*、搜索、選擇所需看樣標(biāo)的物；*、填寫信息完成預(yù)約；
*、預(yù)約成功后，我們將在競(jìng)價(jià)前一周(節(jié)假日除外)統(tǒng)一組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知，(看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及網(wǎng)詢報(bào)告。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
案件、標(biāo)的咨詢電話：***-********
監(jiān)督電話：***-********(此電話不接受咨詢，咨詢請(qǐng)打公告上的咨詢、看樣電話)
聯(lián)系地址：成都市雙流區(qū)正清路**號(hào)
成都市雙流區(qū)人民法院
二〇二五年十二月八日
