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拍賣公告

河南省安陽市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：

拍賣位于安陽市殷都區電廠路街道辦事處梁邵村村民委員會新興社區*號樓二單元*樓西戶(建筑面積：約***.**平方米)。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：***元。

暖氣和天然氣需自行開通，暖氣初裝費***元/㎡，天然氣初裝費****元。

執行依據：(****)豫****民初****號民事判決書

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自****年*月*日至****年*月*日止(節假日休息)接受咨詢，看樣時間根據預約情況由法院分別安排或自行前往。

三、拍賣方式：

*、設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

四、特別提醒：

(一)標的物以實物現狀為準(不含可移動物品及個人用品)，移交時以現狀為準。競買人一經拍賣成交即表明對該標的物的一切已知，其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔。拍賣房產的面積、土地的面積僅供參考，其準確面積待按規定完善全部的不動產登記一系列的相關手續后，以測繪、房管部門最終確認的測繪數據為準，若有出入，以權屬登記管理部門確認為準，且拍賣成交價款不予調整，請競買人高度關注。

(二)關于不動產涉及戶口遷入遷出的問題，均不屬于法院辦理范圍，請競買人自行到當地公安機關、教育部門等相關單位了解。

(三)對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

(四)拍賣標的物所拖欠的物業費、水電氣暖等費用，請競買人自行向相關部門協商對接處理，或另行通過法律途徑解決。因辦理拍賣標的交易過戶涉及應繳納的稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費以及房產交易中規定繳納的各種費用)及基于拍賣標的上相關的原欠繳稅款，按照相關法律、法規等規定由被執行人(原產權人)和買受人各自負擔，本案不予負責。買受人為完成過戶自行墊付的款項可另行主張。具體費用請競買人于拍賣前至相關職能單位自行查詢。

五、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*日與本院聯系。

六、本次拍賣法院已通知相關當事人和已知的優先購買權人。與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人相關說明：無人申報。

八、競買人報名參與拍賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣余款請在成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者京東網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：河南省安陽市中級人民法院；開戶銀行：登錄后查看；銀行賬號：*******************)

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******

拍賣輔助機構：登錄后查看

貸款咨詢電話：***********(楊經理)

登錄后查看電話：**********

此公告在“京東網”上發布。

河南省安陽市中級人民法院

二〇二六年二月四日