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青海省海東市平安區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)在青海省海東市平安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(****/登錄后查看),戶名：青海省海東市平安區(qū)人民法院，進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

*、位置：海東市河湟新區(qū)高新路**號綠地湖語樹**套；

*、四至：東至住宅小區(qū)、西至龍灣路、南至高新路、北至中關(guān)村東路。

*、地形、地勢：地形較平坦；

*、地質(zhì)、土壤：估價對象地基較好，承載力較好，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，土壤無污染，建筑建設(shè)時作簡單的基礎(chǔ)處理；

*、開發(fā)程度：宗地紅線外達(dá)到“七通”(即通路、通上水、通下水、通電、通訊、通暖、通氣)，宗地紅線內(nèi)達(dá)到“七通一平”(即通路、通上水、通下水、通電、通訊、通暖、通氣及場地平整)；

*、土地平整程度：場地平整，程度優(yōu)。

建筑物基本狀況

拍賣對象位于海東市河湟新區(qū)高新路**號綠地湖語樹，共計**套住宅房地產(chǎn)。別墅共*層，拍賣對象位于第*-*、*-*層。花園洋房總層數(shù)不詳，拍賣對象為住宅用房，正常層高，鋼混結(jié)構(gòu)，建成年代為****年。

*、建筑面積：*****.*平方米；

*、建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；

*、新舊程度：竣工于****年，九五成新；

*、層高：正常層高；

*、外觀形象：拍賣對象所在建筑整體建筑式樣較好，亮化程度較好；

*、裝飾裝修：毛坯。

*、設(shè)施設(shè)備：有電梯，消防樓梯；有水、電、暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話等設(shè)施。

*、空間布局及建筑功能：估價對象為平面布置，作為住宅用房使用；空間布局及建筑功能狀況較優(yōu)；

*、維護(hù)、保養(yǎng)和使用狀況：建筑物的結(jié)構(gòu)、墻體、樓屋面完好堅固；門窗開關(guān)靈活、完好無損，內(nèi)外墻粉刷部分脫落；水、電、暖配套設(shè)施較齊全。整體維護(hù)和使用狀況較好。

**、物業(yè)管理：物業(yè)管理水平一般。

詳情請看下表：

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向海東市平安區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到海東市平安區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣,***********。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅。權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由相應(yīng)主體自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**查詢

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話： ***********

法院監(jiān)督電話： ****-*******

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：青海省海東市平安區(qū)樂都路**號

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