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| (*)項目編號：聯星**-******** (*)單位名稱：泉一經濟社 (*)出租(讓)方：泉一經濟社 (*)交易服務機構：區"三資"交易監管中心 (*)公開競投時間： ****-**-**日**:** (*)公開競投地點：海珠區石榴崗路***號首層(區“三資”中心) (*)公開競投方式：本次交易項目采用現場舉牌方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,競投每次舉牌競投不低于 金額****元/宗·月 。 |
| 二、交易項目基本情況 |
| 資產名稱 |
資產編號 |
單元號 |
交易面積 |
資產地址 |
資產類型 |
| 海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號之* |
** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
其他物業 |
| 海珠區泉塘路**號之* |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號之一(**號之*) |
** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之* |
住宅 |
| 海珠區泉塘路**號之* |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號(**號之*) |
***.* 平方米 |
海珠區泉塘路**號之* |
住宅 |
| 海珠區泉塘路**號之* |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號(**號之*) |
**.** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之* |
住宅 |
| 海珠區泉塘路**號之* |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號(**號之*) |
** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之* |
住宅 |
| 海珠區泉塘路**號之* |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號二樓(**號之*) |
***.* 平方米 |
海珠區泉塘路**號之* |
住宅 |
| 海珠區泉塘路**號之* |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號三樓(**號之*) |
*** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之* |
住宅 |
| 海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號之*.* |
**.** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
其他物業 |
| 海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號 |
*** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
其他物業 |
| 海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號之* |
*** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
其他物業 |
| 海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號之* |
***.** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
其他物業 |
| 海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號之* |
*** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
其他物業 |
| 海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號之* |
*** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
其他物業 |
| 海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號之*.* |
** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
其他物業 |
| 海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
************-**-**** |
海珠區泉塘路大街*號之* |
** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
其他物業 |
| 海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號兩處地 |
**.** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
其他物業 |
| 海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號 |
**.* 平方米 |
海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
其他物業 |
| 海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號之*.* |
**.** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之*、*、*、**、** |
其他物業 |
| 海珠區泉塘路**號之三 |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號之* |
**.** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之三 |
倉庫 |
| 海珠區泉塘路**號之三 |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號之* |
**.* 平方米 |
海珠區泉塘路**號之三 |
倉庫 |
| 海珠區泉塘路**號之三 |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號之*西面 |
** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之三 |
倉庫 |
| 海珠區泉塘路**號之三 |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號之* |
*** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之三 |
倉庫 |
| 海珠區泉塘路**號之三 |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號之* |
**.** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之三 |
倉庫 |
| 海珠區泉塘路**號之三 |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號之* |
**.** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之三 |
倉庫 |
| 海珠區泉塘路**號之三 |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號之* |
** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之三 |
倉庫 |
| 海珠區泉塘路**號之三 |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號之* |
**.* 平方米 |
海珠區泉塘路**號之三 |
倉庫 |
| 海珠區泉塘路**號之三 |
************-**-**** |
海珠區泉塘路**號之*東面 |
** 平方米 |
海珠區泉塘路**號之三 |
倉庫 |
| 泉塘路中街*號之二 |
************-**-**** |
海珠區下泉塘大街*號之*、* |
**.** 平方米 |
泉塘路中街*號之二 |
倉庫 |
| 泉塘路中街*號之二 |
************-**-**** |
海珠區下泉塘路中街*號之二*＃ |
*** 平方米 |
泉塘路中街*號之二 |
倉庫 |
| 泉塘路中街*號之二 |
************-**-**** |
海珠區下泉塘路中街*號之二*＃ |
*** 平方米 |
泉塘路中街*號之二 |
倉庫 |
| 泉塘路下泉塘中街*號之一 |
************-**-**** |
海珠區下泉塘路中街*號之一*＃(有產權) |
**.** 平方米 |
泉塘路下泉塘中街*號之一 |
廠房 |
| 泉塘路下泉塘中街*號之一 |
************-**-**** |
海珠區下泉塘路中街*號之一*＃ |
** 平方米 |
泉塘路下泉塘中街*號之一 |
廠房 |
| 泉塘路下泉塘中街*號之一 |
************-**-**** |
海珠區下泉塘路中街*號之一*＃ |
** 平方米 |
泉塘路下泉塘中街*號之一 |
廠房 |
| 泉塘路下泉塘中街*號之一 |
************-**-**** |
海珠區下泉塘路中街*號之一*＃ |
** 平方米 |
泉塘路下泉塘中街*號之一 |
廠房 |
| 泉塘路下泉塘中街*號之一 |
************-**-**** |
海珠區下泉塘路中街*號之一*＃ |
** 平方米 |
泉塘路下泉塘中街*號之一 |
廠房 |
| 泉塘路下泉塘中街*號之一 |
************-**-**** |
海珠區下泉塘路中街*號之一*＃ |
**.* 平方米 |
泉塘路下泉塘中街*號之一 |
廠房 |
| 泉塘路下泉塘中街*號之一 |
************-**-**** |
海珠區下泉塘路中街*號之一*＃ |
** 平方米 |
泉塘路下泉塘中街*號之一 |
廠房 |
| 泉塘路下泉塘中街*號之一 |
************-**-**** |
海珠區下泉塘路中街*號之一*＃(無產權) |
**.** 平方米 |
泉塘路下泉塘中街*號之一 |
廠房 |
| 泉塘路下泉塘中街*號 |
************-**-**** |
海珠區下泉塘路中街*號 |
*** 平方米 |
泉塘路下泉塘中街*號 |
倉庫 |
| 泉塘路下泉塘中街*號 |
************-**-**** |
海珠區下泉塘路中街*號*樓 |
**.** 平方米 |
泉塘路下泉塘中街*號 |
倉庫 |
| 標的物的具體情況是由泉一經濟社以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向 人須自行進行 了解核實(含實地勘察、測量、查閱相關資料等)并承擔風險。 租賃年限：**.**年。 交易底價：******.** 元/宗·月。 交易面積：其中物業：****.****平方米，資源：*.****畝。 免租期：***日。 產權情況：部分有集體產權證,本次招標不接受聯合體投標。 租金說明：遞增情況：每*年的租金遞增一次，從 ****年*月*日 開始遞增，租金遞增值為：*%。 |
| 三、競投資質要求 資質要求：競投意向人應當按照本交易公告的附件的《聯星泉一社泉塘路**號(大院)項目方案》要求，制定產業導入方案并經南石頭街道辦事處審核批準后方可確認競投資格。(競投意向人確認競投資格時必須提供南石頭街道辦事處出具的產業導入方案審核批準的相關證明材料原件和復印件并加蓋公章)。(溫馨提示:產業導入方案由南石頭街道辦事處審核，聯系人：張先生，聯系電話：********，聯系地址：南石頭街道辦事處，審核時限一般不超過**個工作日，建議合理安排時間攜帶項目相關資料前往南石頭街道辦事處。) 。 備注：(*)承租人在報名參與租賃房屋的承租人資格競拍前，承租人承諾及保證：承租人已親自實地仔細勘察、充分了解及知悉租賃房屋現狀(包含房屋內外現場情況、消防現狀、配套設施、裝修裝飾等)及周圍環境，尤其清楚租賃房屋當前狀況不滿足相關政府部門的標準(如需改造后達到消防驗收標準)等不利因素及影響。承租人已充分調查及清楚了解租賃房屋上已取得的工商營業證照、許可登記及未取得建設工程規劃許可證等全部影響或可能影響承租人使用租賃房屋進行經營活動所應當提前了解及調查的全部情況。承租人在簽訂租賃合同后，不得以租賃房屋存在前述任一情形為由不履行或怠于履行租賃合同項下全部或部分義務，且不得以此為由向出租人主張租賃合同無效，或無違約責任地解除租賃合同，否則，租賃合同完整履行項下出租人可得收益均視為出租人遭受的損失，承租人同意向出租人全額賠償。(*)承租人需要在簽訂合同之日起*個月內投入不少于人民幣***萬元對競得物業進行升級改造，升級改造至少包含以下項目：*、增設消防用水管網及消防設備等消防設施的升級改造；*、按照標準化改造排污管道及配套功能，確保改造后符合政府對環保、雨污分流等政策的相關要求；*、增加園區用電負載不少于******；*、外墻體、內墻體翻新、房屋結構及屋頂結構進行加固、地面重新鋪設平整等物業的升級改造；*、改造公共衛生間、改造垃圾分類存放點等公共設施。(*)承租方改造前須先提交改造方案及造價費用明細表并由泉一經濟社審議通過同意后并經南石頭街道辦事處同意后，由承租方向有關部門辦理相關手續后再進行施工，升級改造過程中承租人應按照相關政府部門要求辦理所需審批、備案等行政手續(包括但不限于消防、環保、供水、供電等)，由承租人自行按相關政府部門要求辦理并取得許可，所有費用及責任由承租人自行承擔。施工期間承租人必須安排現場監督人員，并配套足夠的安全生產、消防的設備和設施。施工期間出租人有權對工程進行監督，如發現承租人超出原施工設計并且做出實質性改變時，出租人有權要求承租人停工，由此引起的安全事故及其責任由承租人負責。如承租人違反上述任一事項的，出租人有權書面要求承租人限期整改，期滿未到達整改要求的，出租人單方有權解除租賃合同并沒收合同履約保證金及改造保證金。(*)升級改造后必須滿足相關政府部門的安全合格標準(如消防、環保、供水、供電等)，并由承租人聘請出租人認可的有資質的驗收公司在甲乙雙方見證底下進行驗收，聘請驗收公司費用由承租人承擔，驗收成果需滿足本公告所列要求，承租人需提交所有報批和驗收資料原件給出租人存檔。出租人為此向承租人提供免租期***天的優待條件，承租人對房屋的改造期超過***天的，免租期不做調整，以***天為上限，自第***天開始按照合同約定計租。(*)承租方需要配合南石頭街道對泉塘社區(硬件設施、道路及道路沿線)進行環境升級改造，并提供經濟或者硬件的支持和配合。(*)承租人應當自行負責其經營行為所涉及政府部門審批、許可等相關手續、證照的辦理及費用承擔，與出租人無關。承租人在簽訂租賃合同后，不得以涉租賃房屋前述行政審批、許可等手續無法辦理為由而不履行或怠于履行租賃合同項下全部或部分義務，不得以此為由向出租人主張無違約責任地解除或終止租賃合同。(*)租賃合同失效、終止的，承租人須向出租人交還租賃房屋，承租人同意及承諾，承租人對租賃房屋作出的裝修、改造、擴建、升級改造(包含消防升級改造)等涉及的投入及安裝的全部設施設備無償歸出租人所有，承租人不得自行拆除、收回及處理相關附屬建筑、設施設備等，同時，承租人不得要求出租人就其升級改造投入作任何補償及賠償。(*)租賃期滿或合同解除，承租人應按照升級改造后的原狀或經出租人同意更新設備、設施后的《房屋交接及設備清單》返還房屋及其附屬物品、設備設施，出租人、承租人雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電煤氣使用等情況進行交驗。(*)在合同終止、解除后，承租人必須已經將承租人在承租地址上所領取的相關證照在**天內進行注銷、或地址變更、或將該等注冊地址被政府有關部門列為地址異常名錄，承租人收到出租人通知后**日內仍不改正的，出租人有權每次按照履約保證金的萬分之一收取違約金。(**)承租人確認租賃標的房屋是農村集體資產，不屬于疫情等國資政策性及其它客觀因素減免范圍，承租人需按時繳納租金，全面履行合同。如果該物業轉租、分租或合作第三方，承租人有義務在轉租、分租或合作合同條款上提醒第三方，此物業非國有資產，不屬于疫情等國資政策性及其它客觀因素減免范圍，若因承租人原因導致承租人最終對外進行租金減免，出租人不承擔任何責任。(**)不得貯存布匹、紙張、危險類、污染類、化學類等物品，并遵守法律法規規定的安全責任及生產規范，如造成任何重大安全責任事故或生產事故的，均由承租人承擔全部賠償責任。 (**)商戶要辦齊證照合法經營，未經許可及未辦理所有證照前不能經營餐飲、裝修材料等污染環境的行業。(**)承租人應自行負責自身財物(包括但不限于存放于房屋中的財物、貨物、存放于公共區域的快遞包裹等物品、停放于停車區域的車輛等)的安全，并應采取必要措施防止造成財物發生毀損滅失，承租人放置于該房屋內外的任何財物如有任何被破壞、被損壞、遺失、被盜、水泡或其他不利情況，出租人不承擔任何責任。(**)若因國家征用、收儲或城市更新改造致使房屋需被征用或拆遷，導致租賃合同無法繼續履行的，出租人應提前*個月將征收、征用拆遷相關信息書面通知承租人，雙方應友好協商，積極配合政府征收、征用拆遷事宜，承租人應及時采取相關清退措施，在*個月內將標的物業歸還給出租人，出租人不對承租人作任何賠償或補償(包括但不限于承租人用于改造升級房屋投入的資金等)，無需承擔其他的違約責任。租賃合同因此終止的，出租人應向承租人返還承租人支付的保證金。(**)承租人按本合同約定完成標的物升級改造，并提交所有報批和驗收資料原件給甲方。出租人在收到資料后【十】個工作日內退還承租人履約保證金肆佰伍拾萬元。(**)按照《聯星泉一社泉塘路**號(大院)項目方案》制定的產業導入方案作為本合同附件，乙方按照該方案執行。如乙方違反該方案相關 。 |
| 四、確認競投資格流程： *、到指定交易服務機構領取競投相關資料。 *、審查自身是否符合競投資質要求。 *、競投意向人自行對標的物進行了解核實(含實地勘察、查閱相關資料等)。 *、按交易公告要求繳納交易保證金。 *、自行到泉一經濟社處開具交易保證金收據(交易保證金收據須列明交易項目編號)。 *、帶齊本交易公告要求提供的相關資料的原件及復印件到指定交易服務機構辦理本交易項目競投資格審查及確認手續。 *、取得競投資格，成為本交易項目的競投人。 |
| 五、領取資料 競投意向人可于****-**-**至****-**-**,上午*:**時至**:**時,下午**:**時至 **:** 時(節假日除外)，攜帶自然人的身份證明原件及復印件到本項目指定交易服務機構領取相關競投詳細資料及競投資格確認方式。 |
| 六、資料審查及確認競投資格方式 競投資格確認時間于****-**-**至****-**-**,上午*:**時至**:**時,下午**:**時 至**:**時(節假日除外)，攜帶相關資料的原件及復印件到本項目指定交易服務機構確認。 |
| 七、見證人登記時間 泉一經濟社社員或社員代表或理財小組成員或監委會成員 可在****-**-**日**:**時(節假日除外)前到本項目指定交易服務機構登記。 |
| 八、交易保證金 競投意向人必須在****-**-**日**:**時(節假日除外)前按照約定方式交納交易保證金，且到 (出租方：泉一經濟社)開具交易保證金 收據。 交易保證金金額: ******* 元。 合同履約保證金: ******* 元。 開戶行: 登錄后查看 。 銀行戶名: 廣州市海珠區南石頭街聯星泉一經濟合作社。 銀行賬號: ****************** 。 |
| 九、競投說明 *、提供相關資料：單位營業執照、法人、自然人、其他組織的身份證明(競投資質要求有規定的除外)，交易保證 金收據和競投資質要求的相關材料等(單位報名須攜帶公章)。 *、自然人報名、競投、簽約若委托第三方，必須提供經公證處進行公證的《授權委托書》原件；單位報名、競投、簽約若委托第三方，需由單位開具委托書(委托書樣本可 在廣州市海珠區農村集體資產交易管理平臺(網址附后)的“下載中心”下載) 。 *、交易保證金收據抬頭的名稱應與競投意向人名稱一致。 *、經資格審查通過并成功領取《海珠區農村集體“三資”交易競投資格確認書》。 *、合同起止日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權歸泉一經濟社(出租方)所有。 |
| 十、聯系方式 *、出租(讓)方聯系方式： |
| 地址： |
廣州市海珠區泉塘路**號之*三樓東 |
聯系人： |
廣州市海珠區南石頭街聯星泉一經濟合作社 |
聯系電話： |
*********** |
| *、交易服務機構聯系方式： |
| 地址： |
海珠區石榴崗路***號首層(區“三資”中心) |
聯系人： |
鐘先生 |
聯系電話： |
******** |
| 廣州市海珠區農村集體資產交易管理平臺網址： ****.****.***:****/ 登錄后查看 |
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