云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院
關(guān)于第二次拍賣(mài)位于瑞麗市瑞京路**-**號(hào)房地產(chǎn)的公告
云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看，)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
位于瑞麗市瑞京路**-**號(hào)房地產(chǎn)【土地使用權(quán)證號(hào)：瑞國(guó)用(****)第****號(hào)，使用權(quán)面積***.*㎡；房產(chǎn)證號(hào)：瑞房權(quán)證瑞麗市字第********號(hào)，建筑面積***.**㎡】，房屋用途：商住樓，土地用途：其他商服用地。使用終止日期：****年**月**日】(注：以現(xiàn)狀為準(zhǔn))。
該房地產(chǎn)存在不定期租賃，期限至****年*月。
鄭重聲明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院在淘寶網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參加與競(jìng)拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣(mài)，所有拍賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)不向競(jìng)買(mǎi)人收取拍賣(mài)費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意，謹(jǐn)慎自身利益受損。本院已委托“永正法服”在拍賣(mài)期間提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)的相關(guān)信息的咨詢及看樣服務(wù)。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“永正法服”。
本次拍賣(mài)采用整體的方式進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)成交后按現(xiàn)狀移交，最終情況以法院解釋為準(zhǔn)。具體拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)情況詳見(jiàn)登錄后查看,估價(jià)報(bào)告編號(hào)：鴻房房司字(****)第***號(hào)(存于法院備查)。
情況及備注：本次拍賣(mài)的標(biāo)的物是否存在違建和拆除等情況，本院不作保證，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，具體事宜以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本次拍賣(mài)采用整體的方式進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)成交后按現(xiàn)狀移交。
展示圖片情況僅供參考。
起拍價(jià)：***萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****.**元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前到云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日至競(jìng)拍開(kāi)始前(節(jié)假日休息)接受咨詢有意者請(qǐng)?zhí)崆芭c本院聯(lián)系登記統(tǒng)一安排看樣(咨詢聯(lián)系方式：周女士***********)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，不到保留價(jià)不成交，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：
標(biāo)的物的面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證，并由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，法院不對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、品質(zhì)、面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等負(fù)責(zé)，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣(mài)的標(biāo)的物如若存在無(wú)產(chǎn)權(quán)證的部分，若買(mǎi)受后由買(mǎi)受人自行接受相關(guān)管理部門(mén)的處理。買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。
土地、房屋的現(xiàn)狀、使用年限、規(guī)劃等情況按土地(不動(dòng)產(chǎn))及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定辦理，并由競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)核實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若有無(wú)產(chǎn)權(quán)證的建筑物按相關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定辦理，并由競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)核實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。房地產(chǎn)相鄰關(guān)系自行依法處理解決，本宗不動(dòng)產(chǎn)系重大價(jià)值資產(chǎn)，競(jìng)買(mǎi)前請(qǐng)仔細(xì)考慮，本院不承擔(dān)瑕疵保證。
備注：請(qǐng)自行到相關(guān)部門(mén)核實(shí)應(yīng)繳稅費(fèi)及欠稅問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，以上標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部?jī)r(jià)款后，憑法院出具的裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行提取標(biāo)的物。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行解決。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:無(wú)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院，開(kāi)戶行：登錄后查看，聯(lián)行號(hào)：************，賬號(hào)：*******************，填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明：瑞京路**-**號(hào)房地產(chǎn)拍賣(mài)余款，并將繳款憑證交至我院執(zhí)行局；拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
超過(guò)****年*月**日付款的視為悔拍，保證金不予退還。并在繳款后*日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十四、本公告若有存疑之處或未盡事宜，以本法院解釋為準(zhǔn)。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******(舉報(bào)、投訴電話，不接受咨詢)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢
咨詢?nèi)耍壕W(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看
咨詢電話：*********** 周女士
法院咨詢電話：****-*******、*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省德宏州芒市芒市大街**號(hào)德宏州中級(jí)人民法院執(zhí)行局
德宏中院網(wǎng)址：登錄后查看
云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院
二〇二五年十二月十七日
