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錫林浩特市人民法院

關于拍賣錫林浩特市楚辦愛民社區天驕嘉苑**#*****房屋公告

錫林浩特市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在錫林浩特市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：錫林浩特市人民法院，網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：

評估對象概況：

(*)錫林浩特市楚辦愛民社區天驕嘉苑**#*****房屋(產權證號：蒙(****)錫林浩特市不動產權第*******號)混合結構*層樓房，本套房屋所在層數為第*層，步梯。坐北朝南，建筑面積**.**平方米，外墻涂料，塑鋼窗，入戶防盜門，未進入室內，室內裝修狀況不詳，設計用途為住宅。

(*)特殊說明：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，拍賣的標的物所涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定計算所產生的稅費及其他費用依照相關法律、行政法規規定由相應的主體承擔，本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，可能存在的物業費、水、電、燃氣、取暖費欠費由買受人承擔(特別提醒：關于稅費、物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地稅務部門、房管部門、國土部門、所在樓房的物業公司等相關部門了解。特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如房屋成交之日或房屋尾款繳納之前，被執行人履行全部生效法律文書確定的給付義務，本院可撤銷本次拍賣。撤銷后本院將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。)

起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向錫林浩特市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到錫林浩特市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

委托手續應于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自****年*月**日**時至****年**月**日**時止(節假日除外)接受咨詢，有意者請自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，具備辦理標的物所有權證書條件的，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費及有可能存在的其他費用司法拍賣形成的稅費依照相關法律、行政法規規定由相應的主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：錫林浩特市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***********

(工作時間：工作日上午*:**-**:**,下午*:**-*:**)

法院監督電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址：內蒙古自治區錫林郭勒盟錫林浩特市人民法院

錫林浩特市人民法院

二〇二五年九月二十三日