經樂東黎族自治縣人民政府批準,樂東黎族自治縣自然資源和規劃局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
省土儲****-*號 |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
樂東縣九所鎮 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***≤ 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二類) |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 普通商品住房用地(二類) |
*****.** |
| 投資強度： |
保證金： |
*****萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
*****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結束時間： |
****年**月**日 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件： *、凡在中華人民共和國境內外的法人和其他組織(法律另有規定的除外)均可申請參加競買，申請人須單獨申請，不接受聯合申請。屬境外機構(含港、澳、臺地區)申請參與競買的，需按照規定提交商務主管部門核發的《外商投資企業批準證書》和工商主管部門核發的《營業執照》。 *、申請人存在下列情形之一且未及時糾正的，不得參加本次掛牌出讓： (*)在樂東黎族自治縣行政區域內因自身原因造成土地閑置。 (*)在樂東黎族自治縣行政區域內存在通過惡意串通等非法手段競得建設用地的、競得土地后拒不簽訂成交確認書或出讓合同的，或拒不支付土地出讓金的。 (*)被人民法院列入失信被執行人名單或被稅務系統列入重大稅收違法案件聯合懲戒名單的企業法人或個人。 競買人須出具書面承諾不存在上述情形。 *、競買人須出具書面承諾，該宗地的購置資金為合規自有資金，不屬于金融貸款、資本市場融資等，并載明如承諾不實則自動取消土地競買資格。 *、競買人競得國有建設用地使用權后，擬成立新公司進行開發建設的，應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。申請人在新公司出資比例不得低于**%(不含**%)。 *、個人不能參與競買住宅用地。 個人不能參與競買住宅用地。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:****)查看和打印。也可到樂東黎族自治縣抱由鎮江北區自然資源和規劃局大樓二樓土地儲備整理中心現場領取。 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:****)查看和打印。也可到樂東黎族自治縣抱由鎮江北區自然資源和規劃局大樓二樓土地儲備整理中心現場領取。 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:****)查看和打印。也可到樂東黎族自治縣抱由鎮江北區自然資源和規劃局大樓二樓土地儲備整理中心現場領取。 進行。各地塊掛牌時間分別為: 省土儲****-*號 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： *.按照《海南省建設用地出讓控制指標》有關規定，該地塊設定出讓指標，具體如下：省土儲****-*號，擬建項目所屬產業為城鎮住宅項目，投資強度≥***萬元/畝，達產年限*年。 *.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起，按現狀交地后*年內動工建設，動工后*年內竣工，項目達產時間為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后的*年內；未按時動工開發建設，或已經動工開發建設但未按時竣工，或未按時投入使用的，出讓人有權單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》，并收回土地使用權，具體按雙方簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》《海南省產業項目發展和用地準入協議》的約定執行。因競得人原因造成土地閑置的，競得人除應當按《國有建設用地使用權出讓合同》《海南省產業項目發展和用地準入協議》的約定承擔違約責任外，出讓人有權按照《海南自由貿易港閑置土地處置若干規定》等進行處置。 *.該宗地項目建設應采用裝配式建筑方式建造，裝配式相關規定按《海南省住房和城鄉建設廳 海南省發展和改革委員會 海南省自然資源和規劃廳 海南省市場監督管理局 海南省工業和信息化廳關于進一步穩步推進裝配式建筑有關事項的通知》(瓊建科函〔****〕***號)等相關文件執行。 *.競得人應嚴格按照準入協議的約定內容進行開發建設，對已簽訂準入協議且未滿足土地出讓合同約定轉讓條件的，競得人不得通過擅自變更出資比例、股權結構、實際控制人等方式變相轉讓建設用地使用權。因經營確需改變的，在保證受讓方實際控制人和產業發展方向不改變的前提下，通過樂東黎族自治縣人民政府對股權變更的必要性審查，同意后方可變更股權。 *.競得土地使用權后，競得人須按規定完善該宗地塊施工報建、地質、壓覆礦、消防、環保、土壤等審批手續，方可動工建設。 *.競買人競得該宗國有建設用地使用權后，現場與樂東黎族自治縣自然資源和規劃局簽訂《成交確認書》，并于*個工作日內與樂東黎族自治縣發展和改革委員會簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照準入協議約定內容進行開發建設、管理，否則將承擔相關違約責任；**個工作日內與樂東黎族自治縣自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。未按規定簽訂準入協議的，不得簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》和辦理不動產登記，競得人還應承擔相關違約責任。 *.競得人應自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**日內付清土地出讓金，土地出讓金全額繳入省級國庫。競得人支付的競買保證金抵作土地出讓金，其他競買人支付的競買保證金在掛牌活動結束后*個工作日內退還，不計利息。逾期未付清土地出讓金的，樂東黎族自治縣自然資源和規劃局有權依法解除合同，并由受讓人承擔相應的違約責任。本次成交價款不包括各種稅費，相關稅費由競得人按規定繳納。
八、 聯系方式與銀行賬戶： 聯系地址：樂東黎族自治縣抱由鎮尖峰路*號 聯 系 人：陳女士、陳先生 聯系電話：********、*********** 開戶單位：樂東黎族自治縣自然資源和規劃局 開戶銀行： 開戶賬號：
樂東黎族自治縣自然資源和規劃局
