金鄉(xiāng)縣人民法院

關(guān)于拍賣金鄉(xiāng)縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中華路南金泰路東側(cè)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的公告

金鄉(xiāng)縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)，進(jìn)行公開司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：金鄉(xiāng)縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中華路南金泰路東側(cè)房產(chǎn)及土地使用權(quán)。

起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元，評(píng)估價(jià)：******* 元。

拍賣對(duì)象基本情況：

土地使用權(quán)：金國用(****)第***號(hào)，地類(用途)為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為****年**月**日，使用權(quán)面積為*****.**㎡。

特別提醒：本次拍賣房地產(chǎn)有租賃人使用，但租約情況不明，請(qǐng)意向競買人自行調(diào)查了解。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢(節(jié)假日休息，工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)

看樣時(shí)間：(請(qǐng)自行看樣)

看樣集中地點(diǎn)：(標(biāo)的物所在地)

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，一切以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，由買受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門(如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢；未查看標(biāo)的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

競買人必須具備購房資格并承擔(dān)相應(yīng)法律后果，競買人申請(qǐng)參與競拍的，應(yīng)當(dāng)先確定是否具有該房屋的購買資格，必要時(shí)可向有關(guān)主管部門咨詢相關(guān)政策。

拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，在競價(jià)成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的，按悔拍處理，交納的保證金不予返還，若競買人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、其他相關(guān)條件

*．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的可否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，請(qǐng)競買人自行向相關(guān)部門查詢并處理，并承擔(dān)不可過戶的一切風(fēng)險(xiǎn)。

*．拍賣成交后，法院僅出具拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，請(qǐng)競買人自收到拍賣成交裁定書后自行前往相關(guān)部門辦理標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人至相關(guān)單位查詢。

拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的欠費(fèi)由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)。

*.如遇特殊情形，出具拍賣成交裁定書的時(shí)間可能依法延遲。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

*、意向競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*、意向競買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

*、不符合條件參與競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

本次拍賣上述資產(chǎn)的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為拍賣事項(xiàng)通知送達(dá)，未向本院提交書面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利。

十、競買人應(yīng)在競價(jià)程序結(jié)束前通過人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)在線報(bào)名，并將保證金繳納至人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)指定的賬戶。

拍賣成交后未能競得者的保證金將退回原繳款賬戶(不計(jì)利息)；拍賣未成交或者拍賣中止暫緩撤回的，競買人的保證金將退回原繳款賬戶(不計(jì)利息)。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

買受人的拍賣余款須在競價(jià)程序結(jié)束后*日內(nèi)通過下列方式之一繳納：

*、繳納至金鄉(xiāng)縣人民法院案款賬戶(戶名：金鄉(xiāng)縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)

*、繳納至人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)指定的賬戶(款項(xiàng)交齊后，由人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)支付至法院指定賬戶)。

十一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定，競買人成功競得拍賣標(biāo)的后，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明買受人姓名/名稱等身份信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。

法院咨詢電話：****-*******李法官

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看

咨詢電話：***********

登錄后查看客服電話：***-***-****

聯(lián)系地址：金鄉(xiāng)縣光明路*號(hào)

金鄉(xiāng)縣人民法院

二〇二六年一月二十日