競(jìng)買公告
貴州省清鎮(zhèn)市人民法院
關(guān)于拍賣貴州省貴陽市貴安新區(qū)湖潮鄉(xiāng)融創(chuàng).云湖十里(**-**-**地塊)*#~**#樓商品房建設(shè)項(xiàng)目*號(hào)樓(*)*單元**層*號(hào)房屋
(第一次拍賣)
貴州省清鎮(zhèn)市人民法院定于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在貴州省清鎮(zhèn)市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：貴州省貴陽市貴安新區(qū)湖潮鄉(xiāng)融創(chuàng).云湖十里(**-**-**地塊)*#~**#樓商品房建設(shè)項(xiàng)目*號(hào)樓(*)*單元**層*號(hào)。
房屋情況：房屋備案權(quán)利人為孫友明，房屋位于貴州省貴陽市貴安新區(qū)湖潮鄉(xiāng)融創(chuàng).云湖十里(**-**-**地塊)*#~**#樓商品房建設(shè)項(xiàng)目*號(hào)樓(*)*單元**層*號(hào)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：無，建筑面積：***.**平方米](注：該登記信息來源于不動(dòng)產(chǎn)登記中心回執(zhí)，房屋是否已辦理房產(chǎn)證不詳，請(qǐng)買受人自行查詢)。該房屋所在樓棟總層數(shù)**層，電梯房，結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，處置房屋位于**層，房屋為精裝房。
房屋為精裝，朝向南，戶型為四室兩廳一廚兩衛(wèi)；通風(fēng)、采光效果良好。
區(qū)位狀況：北臨空地，東臨房屋，南臨未命名道路，西臨房屋。
道路狀況：房屋所在區(qū)域內(nèi)主干道為清安大道，路面寬闊，道路狀況較好，通行時(shí)間不受限制。
出入可利用的交通工具：公交車、網(wǎng)約車、出租車，房屋周邊有貴安*路、*路等公交車停靠附近，交通便捷度一般。
停車方便度：房屋所在區(qū)域內(nèi)有停車場(chǎng)，停車位數(shù)量充足，停車方便度較高。
公共服務(wù)設(shè)施：房屋周邊有星月湖公園、北京師范大學(xué)貴安新區(qū)附屬學(xué)院、登錄后查看、中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院貴州醫(yī)院等以及各類銀行、酒店等公共服務(wù)配套設(shè)施一般。
按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值采用比較法進(jìn)行了評(píng)估。根據(jù)以上評(píng)估工作，得出如下評(píng)估結(jié)論：
評(píng)估價(jià)值時(shí)點(diǎn)****年**月*日清鎮(zhèn)市人民法院納入評(píng)估范圍的被執(zhí)行人孫友明名下位于貴州省貴陽市貴安新區(qū)湖潮鄉(xiāng)融創(chuàng).云湖十里(**-**-**地塊)*#~**#樓商品房建設(shè)項(xiàng)目*號(hào)樓(*)*單元**層*號(hào)房屋[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：無，建筑面積：***.**平方米],總價(jià)值為******元(柒拾萬零肆仟柒佰元整)，****元/平方米(注：以上摘自登錄后查看出具的涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告)。
經(jīng)本院合議庭合議一拍起拍價(jià)為******元，****元/平方米，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
特別提醒：*、具體交付時(shí)間以法院通知為準(zhǔn)。
*、房屋能否過戶，是否已辦理產(chǎn)權(quán)證，能否辦理產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)問題，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房屋過戶(包含水、電、天然氣、煤氣過戶)的相關(guān)政策，先行向相關(guān)部門咨詢清楚流程，房屋過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)(包含無法辦理產(chǎn)權(quán)證、短期內(nèi)無法順利過戶等情形)，本院只負(fù)責(zé)提供拍賣成交裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人由其自行辦理過戶手續(xù)，不作任何形式的過戶承諾。
*、競(jìng)買所得人辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi))及有可能存在的其他費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不做相關(guān)釋明。
*、競(jìng)買所得人需承擔(dān)拍賣房屋所欠拍賣成交前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不做相關(guān)釋明。
*、基礎(chǔ)設(shè)施是否達(dá)“六通”，即通電、通上水、通下水、通路、通訊、通氣，請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前自行至相關(guān)單位查詢了解，本院不做相關(guān)釋明。
*、競(jìng)拍人需注意：競(jìng)買人競(jìng)拍房屋成功后務(wù)必在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將尾款繳納完畢,并于每周二財(cái)產(chǎn)處置組接待時(shí)間到局辦理相關(guān)確認(rèn)手續(xù)。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院現(xiàn)已委托“登錄后查看”開展相關(guān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助業(yè)務(wù)，若需看樣請(qǐng)以短信方式預(yù)約看樣，至少于開拍前七個(gè)工作日編輯預(yù)約看樣短信，發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼：***********，編輯短信格式如下：預(yù)約看樣，標(biāo)的物名稱、姓名、手機(jī)號(hào)碼(需提前通知的請(qǐng)備注)，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排(暫定看樣日期為開拍前三天，具體時(shí)間統(tǒng)一通知)，預(yù)約看樣者需攜帶本人有效身份證件按時(shí)到達(dá)指定集中地點(diǎn)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所涉及的一切稅費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在競(jìng)得標(biāo)的物之日起五日內(nèi)繳入法院指定賬戶[開戶名稱：清鎮(zhèn)市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，銀行行號(hào)：************，開戶賬號(hào)：*******************，開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔]，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的競(jìng)買須知。
特別提醒：本院建議競(jìng)拍人在競(jìng)拍前務(wù)必逐句認(rèn)真、仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告、競(jìng)買須知、評(píng)估報(bào)告內(nèi)容。
法院監(jiān)督電話：****-********(監(jiān)察室)
聯(lián)系電話及地址：****-********，貴州省貴陽市清鎮(zhèn)市人民法院執(zhí)行局(職教路與清州大道交叉口).
清鎮(zhèn)市人民法院
二〇二五年十二月十一日
