福建省武夷山市人民法院
變賣公告
(****)閩****執(zhí)**號
武夷山市人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在武夷山市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(法院賬戶名：武夷山市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、武夷山市天和街**號己幢*層*號店、**號己幢*層*號店、**號己幢*層*號店、**號己幢*層*號店、**號庚幢*層***號房產(chǎn)【權(quán)證號：武夷山字第********-*、********-*、*********-*、*********-*、********-*號】，天和街**號己幢*層*號店**.**㎡、**號己幢*層*號店**.**㎡、**號己幢*層*號店**.**㎡、**號己幢*層*號店**.**㎡、**號庚幢*層***房產(chǎn)***.**㎡，用途：店面、住宅。
評估價(jià)值時(shí)點(diǎn)為****年*月**日。
評估參考價(jià)：*******元
起拍價(jià)：*******元
保證金：******元
增價(jià)幅度：*****元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：*.標(biāo)的物無租賃；*.標(biāo)的物未騰空，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣物的瑕疵保證。如有違章、加蓋部分不在此次拍賣范圍內(nèi)，存在無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)或者被有關(guān)行政部門拆除罰款由買受人自行承擔(dān)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù);*.競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
五、變賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人負(fù)擔(dān)(即該標(biāo)的物的歷史欠繳稅亦由買受人自行負(fù)擔(dān))。被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)支付的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費(fèi)應(yīng)在收到成交過戶裁定書、成交確認(rèn)書之日起三十日內(nèi)，憑正式發(fā)票向本院書面申請從變賣價(jià)款中返還，本院將在本次變賣所得款項(xiàng)扣除執(zhí)行費(fèi)用等費(fèi)用后的范圍內(nèi)，予以返還。逾期未書面申請的，視為買受人放棄向本院申請返還墊付款的權(quán)利。該標(biāo)的物欠繳的物業(yè)、水電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。買受人自行辦理戶口遷移手續(xù)。
相關(guān)具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前*日與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于變賣開始前*日向本院主張優(yōu)先購買權(quán)，逾期不主張的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)在競買成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：武夷山市人民法院，開戶銀行：登錄后查看。帳號：********************-******)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********王法官
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
武夷山市人民法院
二〇二五年八月十九日
