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幸余路北、通生路西(******)地塊設計項目招標公告

(資格后審)

一、招標條件

本招標項目幸余路北、通生路西(******)地塊項目(項目名稱)已經批準建設。項目招標人為登錄后查看。建設資金來自自籌，項目出資比例為***%。項目已具備招標條件，現對幸余路北、通生路西(******)地塊設計項目進行公開招標，擇優選定單位。

二、工程概況

*、工程地點：江蘇省南通市崇川區幸余路北、通生路西。

*、工程規模：項目用地面積約******平方米，計容建筑面積不大于******平方米，項目建筑容積率為*.**-*.**(上限以計容建筑面積為準)，綠地率不低于**%，建筑密度不高于**%，具體建設要求嚴格按照《南通市建設項目規劃條件》規設********號執行。項目總投資約******萬元(含土地)。

*、設計周期：** 日歷天：

*、方案設計階段：**個日歷天內(具體時間以發包人通知為準)向發包人提交符合報規要求的方案文件及相關材料；

*、后續方案設計服務：為發包人提供從方案設計階段至工程竣工階段全周期方案設計服務。

*、施工圖設計階段：**日歷天內(具體以發包人發出通知為準)完成配套及景觀綠化施工圖設計，并提交相關審查。

*、質量要求：設計成果應符合設計任務書、國家及行業相關標準以及發包人的具體要求，并能通過政府相關部門的審查、審批。

三、設計范圍及標段劃分

*、設計范圍包含但不限于設計任務書及以下內容：

*.*方案設計階段：

*、本工程項目的設計報建配合、施工配合及竣工驗收配合等工作。

*、本工程項目用地紅線內的建筑及構筑物概念、方案設計、擴初設計。

*、本工程項目用地紅線內的建筑及構筑物外飾面材料樣板提供，外立面深化設計指導手冊。

*、方案設計包含但不限于：規劃紅線范圍內地上及地下部分所有建筑及構筑物的方案設計(具體建設范圍詳見規劃用地紅線圖)、示范區景觀、紅線內大區景觀及配建市政景觀的方案設計(達到設計方案報批深度)、高品質住宅評價等；

*.*配套及景觀綠化施工圖設計：

*、紅線范圍內所有景觀綠化設計，其中綠地率不得低于**%，設置公共綠地不超過* 處，總用地面積不小于****平方米，公共綠地至少有三分之一的面積在標準的建筑日照陰影線之外；

*、示范區(會所、售樓處等周邊)配套及景觀綠化設計；

*、樣板間庭院景觀綠化設計；

*、其他零星配套及景觀綠化設計(含紅線外景觀綠化)。包含但不限于地塊內所有綜合管線(方案及施工圖)、景觀綠化、小區道路、橋梁(如有)、圍堰(如有)、景觀園路、硬質鋪裝、圍墻(含臨時圍擋具體做法及畫面方案)、擋土墻、門頭、院墻、車庫雨棚、風雨連廊、景亭、雕塑小品、室外軟裝、地面構筑物的景觀包裝、景觀專業強弱電、雨污水、雨水回用系統(結合景觀)、景觀灌溉給水系統、景觀照明(含路燈)及相關輔助配套設施等。

*.*施工配合階段：

*、協助招標人開展施工圖的報批報審工作，參加發包人要求的施工圖會審、技術交底等相關專題例會，根據會議要求提供技術解決方案等相關配合服務；參加現場材料選型定板，參與現場裝飾效果評審，參加工程預驗收和竣工驗收，并簽署驗收意見。

*.*其它服務：

*、發包人按照基本建設程序辦理相關證照所需的配合服務，施工、監理、設備招標采購時的配合服務，發包人所需的涉及本項目的其它服務。

本次招標內容不包含：精裝修方案及施工圖設計、建筑單體施工圖設計、基坑支護方案及施工圖設計、供電施工圖設計、幕墻施工圖設計、智能化施工圖設計、三網通施工圖設計、綠色節能專項設計。

*、標段劃分：不分標段。

四、申請人應當具備的主要資格條件

*、申請人資質類別和等級：必須持有營業執照或事業單位法人證書并取得法人資格；并滿足以下(*)或(*)之一：

(*)具有工程設計綜合甲級資質；

(*)同時具有①工程設計建筑行業甲級資質(或工程設計建筑行業(建筑工程)甲級資質)和②工程設計風景園林工程專項甲級資質；

*、擬派設計項目負責人資質等級：須具備國家注冊一級建筑師執業資格(須在注冊有效期內且注冊單位為投標單位)。(如為聯合體投標，擬派項目負責人須為聯合體牽頭人正式員工)

*.*、擬派項目負責人需滿足未同時在兩個或兩個以上單位受聘或執業。

特別提醒：國家一級注冊建筑師必須根據全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知(注建〔****〕* 號文件執行)。

五、資格審查的必要合格條件

*、具有獨立訂立合同及履行合同的能力；

*、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

*、企業的資質類別、等級和擬派項目負責人應具備的資格條件滿足招標公告要求；

*、投標文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；

*、擬派項目負責人為企業正式人員(提供擬派項目負責人與投標企業或其下屬分公司簽訂的有效勞動合同，不接受退休返聘人員)。

*、投標單位不得存在下列任何情形之一：

(*)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(單位)；

(*)為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理服務的；

(*)與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

(*)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

(*)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

(*)處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內的；

*、本項目接受聯合體投標:投標人可組成不超過*家的聯合體參與投標。

具體要求詳見第三章評標辦法中《資格審查必要合格條件標準》。

六、招標文件的獲取

*、本工程投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對項目現場的集中踏勘。

*、招標文件獲取時間為：****年**月**日至****年*月**日。

*、招標文件獲取方式：投標人使用“標證通或國信**或****”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源電子交易平臺；

七、投標文件的遞交

*、投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為****年*月**日*時**分，電子投標文件由各投標人在投標截止時間前自行在“電子招標投標交易平臺”上傳。

*、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

八、發布公告的媒介

本次招標公告發布同時在南通市公共資源交易平臺、江蘇省建設工程招標網上發布。南通市公共資源交易平臺是本工程招標文件、招標控制價、招標文件澄清、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。

九、資格審查

資格審查必要合格條件標準

十、評標辦法

*、技術標評審(暗標，滿分**分)

技術標由評委根據以下內容進行綜合評審后打分，技術標的最終得分取所有技術標評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后按算術平均值計算，得分保留兩位小數，第三位四舍五入。

注：本項目技術標為暗標，技術標文件無需制作封面，技術標中不得出現明示或暗標投標人身份的任何字符(包括投標人的標識、標志、企業名稱、人員姓名等)。不得設置頁眉、頁腳、頁碼、水印等標記。如評標時發現投標人未按上述要求進行編制的，按廢標處理。

技術標上傳于“勘察設計方案”模塊。

*、綜合標評審(滿分*分)

*、經濟標評審(滿分**分)

(*)確定有效報價：投標人的報價高于對應最高限價的視為無效報價(即投標總價不得高于總價最高限價，單價報價不得高于對應單價最高限價)。

(*)確定評標基準價：以所有有效投標人的有效投標報價總價的算術平均值為評標基準價。無效報價、被否決投標的投標報價均不參與評標基準價的計算。

(*)計算投標報價得分(以總價進行計算)：

投標報價等于評標基準價的得**分，投標報價相對評標基準價每下浮*%扣*.*分，每上浮*%扣*.*分；偏離不足*%的，按照插入法計算得分,評分計算過程中的偏離率和分值計算均保留兩位小數，第三位四舍五入。

舉例：如僅有*家有效投標人

備注：評標委員會在評標報告上簽字后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變(評標過程中的計算錯誤可做調整)。投標人的投標報價如經評標委員會修正且經投標人確認的，其投標報價為修正后的評標價。

*、確定中標候選人及中標價

各投標人總得分=技術標得分+綜合標得分+經濟標得分。得分四舍五入保留兩位小數。評委完成評標后，應按總得分由高至低的順序推薦前三名為中標候選人。總得分相同，以技術標得分高的優先；技術標得分也相同的，則采取現場抽簽的方式確定中標候選人排名。

本工程第一中標候選人原則上為中標人。當排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規定應當提交履約保證金而且在規定的期限內未能提交的，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。

當出現中標人被質疑或投訴，取消其中標資格的情況，本項目重新招標。

*、注意事項

(*)各投標人提供的投標文件必須是真實、有效。若在評標過程中發現提供虛假材料的，則作廢標處理；若評標后、簽訂合同前，被他人舉報并經查實弄虛作假的，則取消其中標資格，并沒收投標保證金；若簽訂合同后，被他人舉報并經查實弄虛作假的，招標人有權解除合同，并沒收履約保證金，由此造成的一切責任與后果，均由該投標人承擔。

(*)評標辦法的解釋權歸評標委員會。

十一、特別提醒

*、本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

*、未按招標文件要求提交投標保證金的其投標文件均不予接受。

*、招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

*、投標人同步的誠信庫鏈接為江蘇省公共資源交易經營主體信息庫中的信息，如需調整請前往省庫調整完善，投標人需及時更新信息，確保投標文件的完整性和準確性。

*、異議向招標人提出：登錄后查看，聯系電話：****-********

*、招投標監督管理部門：南通市住房和城鄉建設局，聯系電話：****-********。

十二、聯系方式