招租項(xiàng)目交易公告
我方委托東莞市公共資源交易中心(下稱“掛牌方”)以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式對(duì)東莞市南城街道綠色路***號(hào)植物園內(nèi)東莞市農(nóng)業(yè)科學(xué)中心南城基地混合型物業(yè)(含鋼結(jié)構(gòu)房屋、實(shí)驗(yàn)室泵房、宿舍、小三角土地)進(jìn)行網(wǎng)上公開(kāi)招租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、基本信息
| 標(biāo)的位置 |
標(biāo)的物名稱 及內(nèi)容 |
標(biāo)的物 面積 (**) |
出租期限(月) |
起始價(jià) (元/月) |
增價(jià) 幅度 (元) |
競(jìng)買(mǎi) 保證金 (元) |
| 東莞市南城街道 |
綠色路***號(hào)植物園內(nèi)東莞市農(nóng)業(yè)科學(xué)中心南城基地混合型物業(yè)(含鋼結(jié)構(gòu)房屋、實(shí)驗(yàn)室泵房、宿舍、小三角土地)招租 |
****.** |
** |
***** (不含稅) |
*** |
****** |
二、情況說(shuō)明
該物業(yè)位于東莞市南城街道綠色路***號(hào)植物園內(nèi)東莞市農(nóng)業(yè)科學(xué)中心南城基地，用途為商業(yè)辦公，建筑面積約****.**平方米，臨時(shí)租賃中。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
三、競(jìng)買(mǎi)資格
只接受中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人、自然人或其他組織單獨(dú)競(jìng)投。但申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競(jìng)投：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。
四、使用要求
(一)必須具有合法經(jīng)營(yíng)資格的法人并在市場(chǎng)監(jiān)督管理、稅務(wù)、社保、法院、檢察院等相關(guān)部門(mén)沒(méi)有不良或失信記錄；
(二)本物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方必須自己使用該物業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)辦理的證照法人名稱和法人代表必須和中標(biāo)時(shí)保持一致，否則不提供相關(guān)證明材料，禁止轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給他人占用使用；
(三)本物業(yè)可用于辦公(*間宿舍只能給承租方內(nèi)部員工居住使用)，嚴(yán)禁從事展覽展示會(huì)館、私人會(huì)所、餐飲(含中西式簡(jiǎn)餐和咖啡等飲品)、娛樂(lè)、寵物飼養(yǎng)、生產(chǎn)加工、維修維護(hù)、化工產(chǎn)品銷(xiāo)售、倉(cāng)儲(chǔ)等相關(guān)行業(yè)；
(四)物業(yè)的日常維護(hù)(如門(mén)窗損壞、通渠、補(bǔ)漏等非主體結(jié)構(gòu)損壞)、消防及水電(報(bào)裝、加裝、改裝)、工商及環(huán)保報(bào)批等所有事宜和費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，未經(jīng)業(yè)主同意不得改變?cè)飿I(yè)的布局；
(五)承租方需交納承租物業(yè)保證金為租金的*倍，保證金作為保證物業(yè)主體建筑、電力設(shè)備和消防設(shè)施不受損壞，保證不出現(xiàn)各類(lèi)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)情況及消防、用水、用電等各類(lèi)安全隱患，保證租賃合同的正常履行；
(六)承租方必須無(wú)條件配合業(yè)主落實(shí)上級(jí)的各項(xiàng)規(guī)定，做好相關(guān)的安全生產(chǎn)管理工作，經(jīng)業(yè)主方定期檢查發(fā)現(xiàn)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中存在安全隱患的，由業(yè)主方發(fā)出書(shū)面整改通知書(shū)責(zé)令限期整改，后果嚴(yán)重的或業(yè)主方針對(duì)同類(lèi)行為發(fā)出書(shū)面整改通知書(shū)達(dá)*次的視為違犯合同約定，業(yè)主方有權(quán)單方隨時(shí)解除合同并沒(méi)收保證金；
(七)該物業(yè)因地處市植物園城市公園范圍內(nèi)，承租方需遵守公園管理方的停車(chē)、綠化、環(huán)保、裝修風(fēng)格等規(guī)定，并由承租方自行與公園管理方咨詢與溝通解決；
(八)該物業(yè)除*間宿舍外其他場(chǎng)所嚴(yán)禁人員居住；
(九)租金按月收取，繳租時(shí)間為每月**日前，免租期*個(gè)月；
(十)本物業(yè)招租底價(jià)委托評(píng)估公司評(píng)估提供，承租方確認(rèn)后*個(gè)工作日內(nèi)向評(píng)估公司支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)****元。
五、現(xiàn)場(chǎng)查勘
(一)查勘時(shí)間：****年**月**日
(二)查勘地址：東莞市南城街道綠色路***號(hào)植物園內(nèi)東莞市農(nóng)業(yè)科學(xué)中心南城基地
(三)聯(lián)系人：王金平
(四)聯(lián)系方式：****-********
(意向競(jìng)買(mǎi)方須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，沒(méi)有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。)
六、競(jìng)買(mǎi)信息
(一)本項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。只要滿足一個(gè)或一個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)價(jià)不低于起始價(jià)，即可成交。申請(qǐng)人報(bào)名登錄網(wǎng)址：**.****.**.***.**/****/************/*******。
(二)申請(qǐng)人可登錄網(wǎng)址：****.****.**.***.**/****/********/****查看公告、交易須知等相關(guān)掛牌文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買(mǎi)。
七、掛牌時(shí)間
(一)公告時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日。
(二)報(bào)名和繳納保證金時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日**:**(繳納競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn))。
(三)報(bào)價(jià)期限：****年**月**日*:**至****年**月**日**:**。此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
八、保證金繳退情況
(一)繳納保證金
申請(qǐng)人登錄提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)。憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。每筆競(jìng)買(mǎi)保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人名稱一致。
(二)退轉(zhuǎn)保證金
(*)項(xiàng)目正常成交的情況：①未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后無(wú)息原路退還原賬戶。②競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金按委托方要求履約完成后無(wú)息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
(*)競(jìng)得入選人若出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核或資格審核不通過(guò)等違約行為或違反法律法規(guī)規(guī)定的其他情形的，競(jìng)得入選人已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將無(wú)息轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
(*)項(xiàng)目未成交或未按要求繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，申請(qǐng)人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將無(wú)息原路退還原賬戶。
九、成交結(jié)果確認(rèn)
競(jìng)得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后* 個(gè)工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核。
競(jìng)得入選人資格審核通過(guò)后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，并于*個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。若競(jìng)得入選人不按時(shí)提交資料完成資格審核或資格審核不通過(guò)等情況即視為放棄競(jìng)得入選資格，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，并向掛牌方申請(qǐng)將競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競(jìng)得入選人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
交易結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺(tái)(東莞市)向社會(huì)公布。
十、款項(xiàng)繳交情況
(一)本項(xiàng)目履約保證金按合同月租金的*倍收取，在合同簽訂時(shí)一次性交付。
(二)本項(xiàng)目設(shè)免租期*個(gè)月。租金按月收取，并應(yīng)于每月的**號(hào)前足額繳交當(dāng)月租金(不含稅金)。
(三)租金前*年不變，第*、*年各遞增*%。
(四)首月租賃款按合同約定時(shí)間繳交。
競(jìng)得人逾期未簽訂合同、逾期未按公告約定繳交履約保證金等情況即視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》和《租賃合同》，競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
以上款項(xiàng)均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：
賬戶名稱：東莞市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究中心
開(kāi)戶銀行：登錄后查看
賬 號(hào)：**** **** **** **** **
十一、項(xiàng)目移交
項(xiàng)目移交時(shí)間按委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。
標(biāo)的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的，以原租戶清場(chǎng)后空置狀態(tài)交付。
標(biāo)的物的交接由委托方和競(jìng)得人自行辦理，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)、騰退等工作。
十二、其他事項(xiàng)
(一)委托方承諾如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說(shuō)明的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，充分了解標(biāo)的實(shí)際情況。
(二)掛牌方及交易平臺(tái)以誠(chéng)實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息，只對(duì)交易法定程序負(fù)責(zé)，對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競(jìng)得人承擔(dān)。
(三)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人相關(guān)注意事項(xiàng)。
*. 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可選擇輸入賬號(hào)密碼或粵省事(微信掃碼認(rèn)證)登錄系統(tǒng)提交意向申請(qǐng)。一經(jīng)提交意向申請(qǐng)，則視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。
*. 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競(jìng)買(mǎi)資格的相關(guān)證明文件。
*. 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競(jìng)拍的由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競(jìng)得資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
*. 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人報(bào)名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)預(yù)期做了充分地研判，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人保證自行承擔(dān)其市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、被原租戶(使用人)占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無(wú)效。
*. 競(jìng)得人未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，如競(jìng)得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè)，競(jìng)得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為。
*. 承包期間，競(jìng)得人必須獲得合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照，同時(shí)取得消防部門(mén)的有關(guān)消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
*. 競(jìng)得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”(即工作場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、宿舍)混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。
(四)出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
(五)租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補(bǔ)償，其全部損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
(六)裝修免租期約定：競(jìng)得人如對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行改造，須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
(七)各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付，不接受其他幣種。
(八)本次網(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其它形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。
(九)其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》。
十三、聯(lián)系方式
委托方：東莞市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究中心
聯(lián)系地址：東莞市南城街道綠色路現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)
聯(lián)系人：王金平
聯(lián)系電話：****-********
東莞市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究中心
****年**月**日
