拍 賣 公 告
福建省泉州市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在福建省泉州市中級人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：福建省泉州市中級人民法院，法院主頁網址：****.**.***/****)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：福建省晉江市梅嶺街道迎賓路***號瑞璟·香榭花都*#****房產及室內家具家電(詳情請見詢價報告及評估報告)。
房產及室內家具家電處置參考價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元及其倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至本場拍賣結束時止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請于****年*月**日前與咨詢電話聯(lián)系，若有需要，將統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：(一)司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續(xù)費等費用。本次涉案財產拍賣主體為福建省泉州市中級人民法院，本次拍賣不向競買人收取任何費用。本院未委托任何中介機構輔助騰退、對接法院事宜，有競買意向的請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。
(二)標的物以實物現(xiàn)狀為準，以現(xiàn)場確認的狀態(tài)為準(含室內家具家電)，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
(三)本拍賣標的物拍賣過程中，涉及案外人執(zhí)行異議和技術評審，若執(zhí)行異議和技術評審在審查期間未停止執(zhí)行的，開拍競價結束后法院移交前，如執(zhí)行異議或技術評審阻卻執(zhí)行而未能繼續(xù)處置拍賣標的物，則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還(不計利息)。
六、競買人購房資格：競買人申請參與競拍的，應當具備購房資格，不得違反標的物所在地的限購政策，否則應承擔相應的法律責任。在拍賣成交后，競買人應當提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則不予出具拍賣成交裁定書。(詳見《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定【法釋[****]**號】》)
七、本拍賣標的物在確定起拍價時，已綜合考慮拍賣標的物因本次拍賣交易環(huán)節(jié)中所產生的所有稅費并做相應扣除，故拍賣成交后因產權轉移產生的所有稅費(含買、賣雙方應繳納稅費)均由買受人承擔,具體稅費以過戶時實際產生的稅費為準，請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢后再決定是否競買。該房地產可能存在的公維金、物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費和涉及看管、搬遷等一切費用問題均由買受人自行查核處理。如因上述費用的糾紛造成拍賣標的物不能順利移交的，買受人應自行解決。如買受人以此為由拒不辦理交接手續(xù)，將視為悔拍，并扣除保證金。
八、按房地產現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。買受人競買前應自行到相關部門了解過戶的有關事宜并承擔不能過戶風險，自行辦理過戶手續(xù)。如果所拍賣的房地產因特殊原因超過六個月無法移交，經買受人申請并經法院許可，或經法院決定撤銷拍賣，可退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經濟損失。
九、對上述標的物權屬有異議者，請至少提前五個工作日與本院聯(lián)系(以開拍時間起算)。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人參加競買的，應至少提前五個工作日向本院提交合法有效的證明(以開拍時間起算)，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
十、拍賣競價前網拍平臺系統(tǒng)將凍結競買人賬戶內相應的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應于拍賣成交后十個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：福建省泉州市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)并注明執(zhí)行案號：(****)閩**執(zhí)***號，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。逾期未繳余款的，保證金本院將予以沒收。
十一、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的物保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，拍賣法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
登錄后查看
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、下列機構和人員不得參與本次網絡拍賣，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(一)負責執(zhí)行的人民法院；(二)網絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十四、本次拍賣事項已書面通知各方當事人，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關當事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經通知。
十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和詢價報告及評估報告。
咨詢電話：****-********、****-********
監(jiān)督電話：****-********
京東技術咨詢：***-***-****
福建省泉州市中級人民法院
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