招租項目交易公告
我方委托東莞市東城街道公共資源交易委員會辦公室(下稱“掛牌方”)以網(wǎng)上競價方式對東莞市同沙生態(tài)公園的舊泵房*、舊泵房*物業(yè)進行網(wǎng)上公開招租。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、基本信息
| 標的位置 |
標的物名稱 及內容 |
標的物 面積 (**) |
出租期限(月) |
起始價 (元/月) |
增價幅度 (元) |
競買保證金 (元) |
| 東莞市同沙生態(tài)公園內 |
東莞市同沙生態(tài)公園內的舊泵房*、舊泵房* |
*** |
*** |
**** (不含稅) |
*** |
****** |
二、情況說明
該物業(yè)位于東莞市東城街道莞長路東城段**號內，屬廣東省東莞市同沙生態(tài)公園所有。此次招租范圍為同沙生態(tài)公園內的舊泵房*、舊泵房*物業(yè)，建筑面積約***平方米，現(xiàn)狀閑置中，權屬清晰。本標的以實物現(xiàn)狀為準進行招租，標的出租的實際面積如與公告所標示的面積有差異，以實際面積為準。
三、競買資格
*.只接受中華人民共和國境內企業(yè)法人單獨競投。但申請人具有以下情況的不得參與競投：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員。
*.物業(yè)用于經(jīng)營藝術展覽策劃、畫展、工藝美術品展示及出售、美術培訓、文化創(chuàng)意和文化驛站等用途。
*、中標公司或中標公司的股東(股東信息能在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢)需有經(jīng)營畫展、美術培訓、工藝美術品出售等實體經(jīng)營店，經(jīng)營店數(shù)量應達到*家或以上，單間店鋪面積不低于***平方米(需提供店鋪租賃合同)。
*、中標公司股東(股東信息能在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢)或員工(員工需提供證明委托文件及員工在該公司的社保證明)需具備一定藝術審美能力和學術深度，曾有作品在廣東畫院參展(提供參展證書在廣東畫院查詢)和中國美術家協(xié)會參展(提供參展證書在中國美術家協(xié)會查詢)
*、承租方具備定期或周期小型活動策劃、設計、執(zhí)行落地能力，承諾提供不少于*名工作人員，不定期組織展覽活動、提供免費或低收費場地、公益培訓等。
*、承租方須投入資金，*年內對建筑物及周邊進行翻新改造，對周邊道路、河提進行維修，外立面設計符合甲方要求(如圖)，自行鋪設水電費用約為**萬元。
*、經(jīng)營生產的污水需接入分散式污水處理器中集中處理，確保污水排放符合標準，公園按標準收取污水處理費用。
四、使用要求
*、承租房投保的房屋綜合險的投保金額不少于 ** 萬元，受益人為出租方，保險理賠賠付金額全部歸出租方所有，承租方應配合辦理理賠手續(xù)。
*、承租方需按我方設計方案要求進行裝修。
*、今后若涉及政府工作需要收回建筑物，中標單位須無條件接受按評估價進行補償，配合征收工作。
五、現(xiàn)場查勘
(一)查勘時間：****年*月*日
(二)查勘地址：東莞市同沙生態(tài)公園
(三)聯(lián)系人：周先生
(四)聯(lián)系方式：****-********
(意向競買方須聯(lián)系委托方對標的進行現(xiàn)場查勘，沒有對標的進行查勘者被視為接受標的現(xiàn)狀。)
六、競買信息
(一)本項目網(wǎng)上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選人。只要滿足一個或一個以上競買申請人、競買價不低于起始價，即可成交。申請人報名登錄網(wǎng)址：**.****.**.***.**/****/************/*******。
(二)申請人可登錄網(wǎng)址：****.****.**.***.**/****/********/****查看公告、交易須知等相關掛牌文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。
七、掛牌時間
(一)公告時間：****年*月**日至****年*月*日。
(二)報名和繳納保證金時間：****年*月**日至****年*月*日**:**(繳納競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準)。
(三)報價期限：****年*月*日*:**至****年*月*日**:**。此后進入限時競價環(huán)節(jié)。
八、保證金繳退情況
(一)繳納保證金
申請人登錄提交競買申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號。憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳納競買保證金。每筆競買保證金只對應一個編號的項目。競買申請人匯出賬戶名稱必須與競買申請人名稱一致。
(二)退轉保證金
(*)項目正常成交的情況：①未競得人所繳納的競買保證金在競價結束后無息原路退還原賬戶。②競得人所繳納的競買保證金按委托方要求履約完成后無息原路退還原賬戶或轉至委托方指定賬戶。
(*)競得入選人若出現(xiàn)不按時提交資料完成資格審核或資格審核不通過等違約行為或違反法律法規(guī)規(guī)定的其他情形的，競得入選人已繳納的競買保證金將無息轉至委托方指定賬戶。
(*)項目未成交或未按要求繳納競買保證金的，申請人所繳納的競買保證金將無息原路退還原賬戶。
九、成交結果確認
競得入選人在網(wǎng)上交易結束后* 個工作日內與委托方預約，并按委托方要求攜帶相關材料進行資格審核。
競得入選人資格審核通過后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結果確認書》，并于**個工作日內與委托方簽訂《租賃合同》。若競得入選人不按時提交資料完成資格審核或資格審核不通過等情況即視為放棄競得入選資格，委托方有權解除《成交結果確認書》，并向掛牌方申請將競買保證金轉入委托方指定賬戶，競得入選人所繳納的競買保證金不予退還。根據(jù)相關法律法規(guī)，違約方還應承擔相應的違約責任。
交易結果將在廣東省公共資源交易平臺(東莞市)向社會公布。
十、款項繳交情況
(一)本項目履約保證金按合同月租金的*倍收取，在合同簽訂時一次性交付。
(二)本項目設*個月免租期。租金按年收取，并應于每年的*月*號前足額繳交全年租金(不含稅金)。
(三)每*年租金遞增**%。
(四)首月租賃款按合同約定時間繳交。
競得人逾期未簽訂合同、逾期未按公告約定繳交履約保證金等情況即視為違約，委托方有權解除《成交結果確認書》和《租賃合同》，競得人所繳納的競買保證金不予退還。
合同履約保證金繳納到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：
賬戶名稱：東莞市財政局東城分局
開戶銀行：登錄后查看
銀行賬號：**** **** **** *** ******
租金繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：
賬戶名稱：東莞市財政局東城分局代收費專戶
開戶銀行：登錄后查看
銀行賬號：**** **** **** *** ******
十一、項目移交
項目移交時間按委托方實際交付時間為準。
標的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標的物為原有租戶的，以原租戶清場后空置狀態(tài)交付。
標的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作。
十二、其他事項
(一)委托方承諾如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法性和有效性承擔法律責任。本次掛牌按標的現(xiàn)狀交易，交易標的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標的不具有其他未說明的瑕疵，競買申請人務必在規(guī)定時間內至標的物現(xiàn)場查勘，充分了解標的實際情況。
(二)掛牌方及交易平臺以誠實信用原則公告交易項目信息，只對交易法定程序負責，對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任，不承擔交易項目的權利、現(xiàn)狀瑕疵擔保以及其他任何法律責任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責任概由委托方與競得人承擔。
(三)競買申請人相關注意事項。
*. 競買申請人可選擇輸入賬號密碼或粵省事(微信掃碼認證)登錄系統(tǒng)提交意向申請。一經(jīng)提交意向申請，則視為接受標的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。
*. 競買申請人應當按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競買資格的相關證明文件。
*. 競買申請人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競拍的由競買申請人自行承擔相應的法律責任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買申請人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買申請人應當具備規(guī)定的資格或者條件。還須認真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競買申請人競得的標的必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競買保證金不予退還。
*. 競買申請人報名前應自行至標的物現(xiàn)場查勘，一旦辦理報名手續(xù)視同已進行現(xiàn)場踏勘并接受標的現(xiàn)狀，并視同已確認及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù)自身經(jīng)驗對市場現(xiàn)狀及未來預期做了充分地研判，競買申請人保證自行承擔其市場風險。競買申請人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場為由對標的數(shù)量、質量、規(guī)格、被原租戶(使用人)占用、周邊環(huán)境和設施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效。
*. 競得人未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將出租物業(yè)進行轉包、分包，如競得人擅自轉包、分包的，競得人應承擔由此造成的一切損失，委托方有權提前解除合同、收回出租物業(yè)，競得人須按《租賃合同》的違約責任條款向委托方承擔相應的違約金和全部賠償責任。不可將該項目的物權含經(jīng)營權及相關證件、附屬設施等進行抵押、轉讓、質押、擔保及其它嚴重限制該項目權利的行為。
*. 承包期間，競得人必須獲得合法經(jīng)營的相關證照，同時取得消防部門的有關消防合格證，方可進行經(jīng)營活動。
*. 競得人須嚴格履行出租物業(yè)的使用性質、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”(即工作場地、倉庫、宿舍)混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營項目。否則委托方有權終止合同收回物業(yè)。
(四)出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，委托方及掛牌方不承擔與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格。掛牌方不承擔標的物的瑕疵擔保責任。
(五)租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補償，其全部損失由競得人自行承擔。
(六)裝修免租期約定：競得人如對出租物業(yè)進行改造，須經(jīng)委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間，有關責任風險由競得人承擔，競得人自行承擔裝修費用，且應當保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔相關法律責任。
(七)各有關款項均以人民幣支付，不接受其他幣種。
(八)本次網(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
(九)其他未盡事宜詳見《租賃合同》。
十三、聯(lián)系方式
委托方：東莞市同沙生態(tài)公園
聯(lián)系地址：東莞市東城街道莞長路東城段**號
聯(lián)系人： 周先生
聯(lián)系電話：****-********
東莞市東城街道公共資源交易委員會辦公室
聯(lián)系電話：****-********
東莞市同沙生態(tài)公園(東莞市國營同沙林場)
****年*月**日
