| 項目編號 |
*************** |
| 項目名稱 |
肇慶高新區公共建筑屋頂及其他可利用公共場所分布式光伏建設項目公開引入合作運營方 |
| 委托方 |
登錄后查看 |
| 聯系地址 |
肇慶高新區北江大道**號富民大廈*樓***室 |
| 招商內容 |
登錄后查看(下稱產融公司)通過公開競價引入合作運營方共同盤活存量公共資產。 |
| 交易底價 |
租金**元/*2/年；綜合電價在*.**元/度以下時，電費收入歸合作運營方所有，綜合電價在*.**元/度以上時，綜合電價*.**元/度以上部分的電費收入產融公司分成比例為**%，合作運營方分成比例為**%。 |
| 公告期限 |
自公告之日起*個工作日 |
| 項目合作內容 |
一、合作模式 *、產融公司以有償使用權資產為基礎(有償使用權資產為*.**億元)通過產權交易平臺公開競價方式引入合作運營方，產融公司分期交付可用于建設分布式光伏的場所給合作運營方(項目總交付面積為*******2，預計第一期約為*******2)，并由合作運營方投入設備及人工進行運營。 *、合作期為**年，合作期內，運營方自主承擔項目全部運營費用(包括但不限于設備安裝、維修、維護及運營費用等)。 *、合作期內，因項目實施及運營過程中所造成的法律糾紛均由合作運營方承擔。 *、合作期滿后合作運營方無償移交所有資產給產融公司。 二、收入分成及結算模式 *、固定租金底價+電費收入分成模式 采取固定租金底價+電費收入分成模式：合作運營方向產融公司支付租金，租金為**元/*2/年；以綜合電價*.**元/***為電費收入分成分界點，綜合電價*.**元/***以上的電費收入產融公司分成比例為**%，合作運營方分成比例為**%。分成模型詳見下表： 序號 綜合電價區間(元/***) 租金 (以實際交付面積為準) 產融公司每度電電費收入分成 * *≤*.** **元/*2/年 無 * *>*.** **元/*2/年 (*-*.**)**.* 【補充說明：綜合電價確定租金及電費收入分成，綜合電價為*元/度(綜合電價=業主電價*消納比例+上網電價*(*-消納比例)】 *、租金及電費結算模式 (*)租金結算： 應支付租金的面積以可利用面積為準，即以實際安裝的光伏板面積作為應支付租金的面積。每年*月*日由合作運營方支付當年租金給產融公司。 (*)電費收入分成結算 鑒于該項目采取自發自用，余電上網模式，因此電費收入分為兩部分，賣給同一建筑紅線范圍內用電單位產生的電費收入為“自消納電費收入”，賣給南方電網產生的電費收入為“上網電費收入”。 上網電費由合作運營方收取，自消納電費由產融公司設置專項賬戶收取，按月結算電費，優先計提產融公司應收取的電費收入分成，合作運營方向產融公司開具發票后，由產融公司將剩余收入支付給合作運營方。 三、合作方履約條件 *、由合作運營方與南方電網簽訂***能源合同，收取上網電費。由產融公司與業主單位簽訂***能源合同，并負責收取自消納電費。 *、本項目產生綠證的收益歸產融公司所有，并在合作協議中明確。 *、本項目成交后，由合作方成立項目公司，開設以項目公司名義，與產融公司共管的賬戶。交易機構將招商保證金轉入項目公司的共管賬戶，該資金只能用于項目第一期的設備采購及安裝支出。合作運營方需自場地交付之日起***日內完成光伏設備采購、安裝及并網工作。如逾期，需承擔違約金(每日已移交但未并網面積×*.*元/*2計算)。如逾期**天仍未能完成，則產融公司有權單方解除合同，合作運營方需支付違約金****萬元(第一期設備采購及安裝資金的**%)。 自產融公司書面通知合作運營方交付第二期可用于建設光伏場所之日起，合作運營方應在**日內向共管賬戶轉入對應的第二期光伏設備采購及安裝資金(資金=交付面積/總標的面積******萬元)。如逾期未轉入光伏設備采購及安裝資金，則合作運營方第一期投入形成的所有資產無償移交給產融公司并解除合同。轉入光伏設備采購及安裝資金后，應自場地交付之日起***日內完成光伏設備采購、安裝及并網工作。如逾期，需承擔違約金(每日已移交但未并網面積×*.*元/*2計算)。如逾期**天仍未能完成，則產融公司有權解除合同，合作運營方需支付違約金(第二期設備采購及安裝資金的**%)，如此類推。 *、合作期間與第三方產生法律糾紛均由合作運營方處理，如需賠償，均由合作運營方承擔，如造成產融公司損失(包括但不限于訴訟費、保全費、擔保費、律師費等一切合理費用)，均由合作運營方承擔，且如運營方因與第三方糾紛致使與產融公司的合同無法繼續履行的，產融公司有權追償一切損失(包括有償使用權損失及未來預期收益損失)。 *、合作期內合作運營方投入建設的資產設備需采購足額安全責任保險和財產險，賠付金轉入賠付專項賬戶，由雙方共管，賠付金只能用于設備修復、更新，如*個月內賠付金未投入用于設備修復、更新，即歸產融公司所有。 *、合作運營方拖欠租金，需繳納滯納金(每天按拖欠租金的萬分之五計算)。拖欠的租金與登錄后查看可從自消納電費收入分成的專項賬戶中予以等額扣除。拖欠租金超過六個月，產融公司有權單方解除合同，并追償一切損失(包括有償使用權損失及未來預期收益損失)。 *、嚴禁合作運營方轉包項目，否則產融公司有權解除合同，且沒收合作運營方已投入形成資產的光伏設備及其附屬設施。 |
| 招商保證金 |
意向合作方應在公告截止日**:**前向深圳聯合產權交易所指定賬戶交納陸仟萬元整(小寫￥********元)招商保證金；或交納叁仟萬元整(小寫￥********元)并提交一份金額為人民幣****萬元 “不可撤銷、見索即付，且明確產融公司為唯一受益人”的有效期為一年的履約保函。(招商保證金以銀行到賬時間為準，履約保函需在報名期截止前遞交) |
| 招商保證金的收取及處置方式 |
招商保證金由意向合作方交納至深圳聯合產權交易所指定的銀行賬戶：賬戶名稱：登錄后查看 賬 號：****************** 開 戶 行：登錄后查看 |
| 招商保證金處置方式： *、若意向合作方未被確認為合作方且未違反信息公告保證事項所述情形的，其交納的招商保證金本金(及履約保函)由深圳聯合產權交易所于交易結束之日起*個工作日內不計息原路徑退回(退還)。 *、意向合作方被確定為最終合作運營方后，招商保證金(及履約保函)在合作雙方簽訂合作協議且支付交易服務費后轉付(提交)至委托方指定賬戶。 *、若因合作方原因，未按時支付交易服務費或未簽署合作協議的，取消最終合作方資格，招商保證金(及履約保函)不予退還，深圳聯交所將合作方的招商保證金(及履約保函)扣除相關費用后的余額劃轉(提交)至委托方。 |
| 意向合作方需滿足的資格條件 |
序號 |
資質條件 |
證明材料 |
| * |
意向合作方須是在中華人民共和國境內依法注冊且合法存續的具有獨立法人資格的企業，實繳注冊資本不低于****萬元 |
需提供合法有效的工商營業執照副本復印件、法定代表人資格證明、法定代表人身份證復印件、工商信息查詢單及證明實繳注冊資本的文件(驗資報告或審計報告或其它證明文件) |
| * |
意向合作方在經營活動中沒有重大違規違法記錄，近*年(即****年**月*日至****年**月**日)內未被列入“信用中國”網站(登錄后查看)“嚴重失信主體記錄名單、失信被執行人記錄名單” |
“信用中國”網站(登錄后查看)未被列入“嚴重失信主體記錄名單、失信被執行人記錄名單”查詢截圖 |
| 特別事項說明及風險提示 |
*、意向合作方需按照公告要求提交合作意向登記材料并通過深圳聯合產權交易所資格審核。意向方需按照公告要求向指定的賬戶交納招商保證金(以到賬時間為準)，招商保證金數額以公告內容為準。逾期未繳納保證金的，視為自動放棄報名資格。 *、本招商公告未涉及的合作事宜，以《合作協議》為準。 *、意向合作方/合作方如有下列情形之一的，取消資格并且所交納的招商保證金(及履約保函)不予退回： (*)意向合作方在參與本次交易過程中所作出的任何保證和承諾(包括但不限于其在深圳聯交所報名階段、遴選階段、合作協議及其他書面承諾中作出的保證和承諾)存在隱瞞、虛假、誤導性陳述、重大遺漏、違反或未兌現其保證和承諾的； (*)意向合作方辦理了合作申請手續并交納保證金后單方撤回合作申請的； (*)產生兩家及以上符合條件的意向合作方時，意向合作方未參加后續競價程序的； (*)掛牌期征集到一個符合條件的意向合作方，意向合作方不按交易底價與報價孰高原則成交的； (*)在網絡競價或其他競爭性交易活動中，各意向合作方均不報價的； (*)合作方未在規定期限內簽署《合作協議》的； (*)合作方未按約定支付履約保證金(如涉及)、交易服務費的； (*)存在其他違約或違反交易規則、信息公告及相關文件要求情形的。 *、意向合作方被確認為最終合作運營方后，需在*個工作日內與產融公司簽訂《合作協議》。 *、意向方如為聯合體的，成員中的其中一方須滿足資格條件第*條的要求，且各方均需滿足資格條件第*條要求。聯合體在辦理本項目意向登記時，需提交聯合體協議。意向方被確認為合作方的，應由聯合體各成員與產融公司共同簽訂《合作協議》。如聯合體中的其中一方代表整個聯合體、或聯合體中的其中一方代表聯合體中的另外一方與產融公司簽訂《合作協議》的，需在聯合體協議予以明確并最終獲得產融公司同意后方可實施。 |
| 意向合作方提交報名材料截止時間 |
意向合作方在公告截止日**:**前辦理完畢合作意向登記手續 |
| 交易方式 |
*、公告期滿后，若僅征集到*名符合條件的意向合作方的，采取協議成交方式，選定其為最終合作運營方； *、若有*名(含)以上符合條件的意向合作方，采用網絡競價(多輪競價)確定合作運營方； *競價規則：以租金**元/*2/年為底價，加價幅度為*.*元/*2/年，即參與競價的各方在每一輪報價時，應以上一輪有效報價為基準，按照*.*元/*2/年的幅度進行上調。 *、若未有符合條件的意向合作方，不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期延長，最多延長**個周期，不超過首次信息公告之日起的**個月。 |
| 業務咨詢電話 |
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